預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,281

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

恆利樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1972年2月22日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 608米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 福來樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618

12 米 發達樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

12 米 文顯樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,593

15 米 永成樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,347

19 米 緯寶樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

26 米 懷安樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,991

27 米 銀鳳街50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,598

27 米 興福樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,931

本廈實用呎價中位數走勢

2017年9月1日 · HK$7,240

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年9月8日	四樓	53號	HK$2.99M	413	HK$7,240	—
2015年5月4日	2/F	NO. 53	HK$3.08M	413	HK$7,458	—
2009年4月24日	4/F	NO. 53	HK$850K	413	HK$2,058	—
2004年7月21日	六樓	53號	HK$386K	413	HK$935	▲ 7.2%
2002年4月13日	六樓	53號	HK$360K	413	HK$872	—
1998年8月29日	六樓	53號	HK$700K	413	HK$1,695	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 53	413	→
4/F	NO. 53	413	→
四樓	53號	413	→
六樓	53號	413	→