預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,997

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

懷安樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年2月4日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 588米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 緯寶樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

8 米 銀鳳街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,495

14 米 發達樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,780

19 米 鳳芳樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

19 米 成功樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,986

19 米 成功樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

19 米 成功樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,752

19 米 成功樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,040

本廈實用呎價中位數走勢

2018年2月1日 · HK$12,991

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年2月26日	五樓	45號	HK$5.98M	535	HK$11,178	—
2018年2月9日	三樓	45號	HK$6.95M	535	HK$12,991	▲ 326.4%
2000年12月5日	三樓	45號	HK$1.63M	535	HK$3,047	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
三樓	45號	535	→
五樓	45號	535	→