預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,706

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

祐興樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年4月8日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 百達樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,857

13 米 鳳芳樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

21 米 成功樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,986

21 米 成功樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

21 米 成功樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,752

21 米 成功樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,040

21 米 成功樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,159

21 米 成功樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,360

本廈實用呎價中位數走勢

2017年12月1日 · HK$8,368

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年12月18日	二樓	33號	HK$4.00M	478	HK$8,368	—
2017年10月13日	六樓	33號	HK$3.58M	478	HK$7,490	▲ 208.6%
2015年5月14日	2/F	NO. 35	HK$2.20M	478	HK$4,602	—
2009年12月1日	5/F	NO. 35	HK$1.26M	478	HK$2,636	—
2009年11月10日	六樓	33號	HK$1.16M	478	HK$2,427	—
2007年5月30日	5/F	NO. 35	HK$780K	478	HK$1,632	—
1997年3月7日	六樓	33號	HK$1.40M	478	HK$2,929	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 35	478	→
二樓	33號	478	→
5/F	NO. 35	478	→
六樓	33號	478	→