預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,572

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

銀鳳街8號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年10月23日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 509米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 銀鳳街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,478

8 米 建煌樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

15 米 健康樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,556

19 米 銀鳳街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,041

24 米 鳳凰邨大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

25 米 銀鳳樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,348

28 米 銀鳳樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,046

34 米 鳳祥樓

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,337

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,170

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月2日	二樓	8號	HK$2.84M	460	HK$6,170	—
2018年2月7日	五樓	8號	HK$4.08M	460	HK$8,870	▲ 397.6%
2000年12月23日	3/F	NO. 8	HK$840K	460	—	—
2000年2月10日	五樓	8號	HK$820K	460	HK$1,783	—
1997年8月29日	3/F	NO. 8	HK$1.74M	460	—	—
1997年2月1日	3/F	NO. 8	HK$1.36M	460	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	460	→
3/F	NO. 8	460	→
五樓	8號	460	→