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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳳凰大樓

鳳凰大樓

Fung Wong Building

雙鳳街37號

實用呎價中位數
HK$7,882
最近成交
HK$4.80M
2026年4月28日
已登記成交
83
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,089

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳凰大樓
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1965年2月23日
單位數目
79
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 6 分鐘 · 450米
教育
61
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金鳳樓
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,193
24 米 鳴鳳街22-24號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,377
27 米 翠鳳街17號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274
45 米 翠鳳街14號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,800
45 米 薈鳴
247 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,924
45 米 翠鳳街10號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,066
46 米 翠鳳樓
176 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,787
48 米 翠鳳街6號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,775

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,882
HK$10,610HK$5,663HK$717199620042010201520212026

成交紀錄 (83)

日期 成交價 呎價
2026年4月28日 HK$4.80M HK$7,882
2026年4月24日 HK$2.70M HK$6,136
2026年2月12日 HK$3.15M HK$5,855
2025年9月18日 HK$3.00M HK$5,576
2025年4月8日 HK$2.80M HK$6,074
2024年6月28日 HK$3.30M HK$6,574
2024年3月26日 HK$3.00M HK$6,508
2024年1月31日 HK$2.98M HK$7,095
2024年1月12日 HK$3.00M HK$6,818
2023年5月4日 HK$3.80M HK$7,787
2023年5月4日 HK$4.00M HK$7,968
2022年3月10日 HK$3.80M HK$7,350
2022年1月3日 HK$3.65M HK$7,918
2021年10月19日 HK$4.37M HK$10,393
2021年8月31日 HK$4.90M HK$9,108
2021年4月15日 HK$4.70M HK$10,610
2020年4月28日 HK$4.18M HK$9,500
2018年3月7日 HK$4.00M HK$8,214
2017年12月20日 HK$2.95M HK$6,399
2017年11月20日 HK$3.70M HK$8,352
2017年8月15日 HK$4.80M HK$8,922
2016年7月20日 HK$3.50M HK$6,506
2016年2月2日 HK$2.38M HK$4,741
2016年2月2日 HK$2.38M HK$4,877
2015年7月8日 HK$2.70M HK$5,857
2015年6月15日 HK$2.72M HK$6,476
2014年12月1日 HK$2.56M HK$5,926
2014年10月22日 HK$3.63M HK$5,961
2014年6月11日 HK$2.90M HK$6,291
2013年6月14日 HK$2.88M HK$6,247
2013年5月3日 HK$1.80M HK$4,091
2012年4月26日 HK$2.03M HK$4,833
2012年1月4日 HK$1.00M HK$1,859
2011年5月31日 HK$1.80M HK$4,063
2011年4月15日 HK$1.40M HK$3,333
2010年12月20日 HK$1.00M HK$1,859
2010年7月13日 HK$1.00M HK$2,049
2010年5月25日 HK$1.56M HK$2,900
2010年5月25日 HK$980K HK$2,012
2010年5月3日 HK$1.50M HK$3,254
2010年3月31日 HK$1.38M HK$2,749
2010年2月8日 HK$1.28M HK$2,379
2009年6月30日 HK$1.09M HK$2,460
2009年4月22日 HK$1.05M HK$1,952
2009年3月23日 HK$1.19M —
2007年12月19日 HK$1.08M HK$2,218
2007年6月16日 HK$1.10M HK$2,045
2007年5月29日 HK$1.17M HK$2,398
2007年4月19日 HK$1.08M HK$2,213
2006年1月5日 HK$960K HK$2,082
2005年12月31日 HK$830K HK$1,704
2005年11月3日 HK$920K HK$1,996
2005年10月20日 HK$950K HK$1,766
2005年9月16日 HK$950K HK$1,951
2005年5月19日 HK$1.00M HK$2,049
2005年4月27日 HK$650K HK$1,332
2005年4月23日 HK$970K HK$2,190
2005年3月17日 HK$670K HK$1,376
2004年12月24日 HK$550K HK$1,129
2004年11月12日 HK$750K —
2004年9月6日 HK$450K HK$1,203
2004年5月6日 HK$530K HK$985
2004年3月11日 HK$538K HK$1,281
2004年3月11日 HK$540K HK$1,286
2004年1月30日 HK$390K HK$929
2003年12月29日 HK$480K HK$1,041
2003年4月15日 HK$350K HK$717
2003年1月10日 HK$480K HK$1,143
2002年11月20日 HK$530K HK$1,056
2002年7月31日 HK$600K —
2001年11月19日 HK$450K —
2001年6月8日 HK$650K —
2001年4月21日 HK$650K —
2000年3月25日 HK$570K HK$1,136
1999年4月10日 HK$780K —
1997年11月3日 HK$1.83M HK$3,005
1997年3月11日 HK$1.28M HK$2,889
1997年1月17日 HK$1.40M —
1996年10月10日 HK$1.40M HK$2,299
1996年6月19日 HK$1.27M —
1996年2月8日 HK$1.30M HK$2,416
1996年2月8日 HK$1.00M HK$2,169
1995年12月1日 HK$1.39M —

單位 (42)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 10 538
1/F NO. 14 488
1/F NO. 16 502
2/F NO. 10 538
2/F NO. 12A 420
2/F NO. 37 609
二樓 8號 538
二樓 12A號 420
二樓 12號 538
3/F NO. 12A —
3/F NO. 14 488
3/F NO. 2 487
3/F NO. 6 538
3/F NO. 8 538
4/F NO. 10 538
4/F NO. 37 —
4/F NO. 4 517
4/F NO. 8 538
四樓 4號 517
四樓 12號 538
四樓 16號 502
四樓 37號 609
5/F NO. 12A 420
5/F NO. 2 487
五樓 2號 487
五樓 12號 538
五樓 14號 488
五樓 16號 502
6/F NO. 37 609
六樓 12號 538
7/F NO. 10 461
7/F NO. 12 461
7/F NO. 12A 420
7/F NO. 16 432
七樓 4號 440
七樓 8號 461
七樓 12A號 420
七樓 12號 461
8/F NO. 2 374
八樓 4號 440
八樓 8號 461
九樓 12號 443

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資料來源： Renavon.com