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主頁 黃大仙區 慈雲山 慈華大廈

慈華大廈

Che Wah Building

蒲英里8號

實用呎價中位數
HK$7,654
最近成交
HK$3.10M
2026年7月29日
已登記成交
169
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,563

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
慈華大廈
分區
慈雲山
小一校網
45
入伙日期
1978年1月12日
單位數目
176
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 9 分鐘 · 714米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 華麗樓
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,199
37 米 慈祥大廈
362 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,680
43 米 嘉喜大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
47 米 祖強樓
4 宗已登記成交
47 米 祖強樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,725
51 米 祖強樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818
58 米 萬年戲院大廈
162 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,112
67 米 毓華樓
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,654
HK$13,160HK$7,351HK$1,542199520022007201420192026

成交紀錄 (100 共 169)

日期 成交價 呎價
2026年7月29日 HK$3.10M HK$7,654
2026年6月3日 HK$2.88M HK$7,106
2026年5月11日 HK$3.28M HK$7,904
2025年9月29日 HK$3.05M HK$7,531
2025年9月19日 HK$3.55M —
2025年6月19日 HK$3.48M HK$8,386
2025年6月18日 HK$3.60M HK$8,675
2025年6月17日 HK$4.00M HK$9,876
2024年12月12日 HK$2.70M HK$6,506
2024年12月9日 HK$2.98M HK$7,181
2024年7月12日 HK$3.00M HK$7,229
2024年6月20日 HK$3.75M HK$9,259
2024年6月4日 HK$5.20M HK$12,530
2024年5月28日 HK$3.00M HK$7,229
2024年5月20日 HK$3.18M HK$7,852
2024年4月9日 HK$3.00M HK$7,407
2024年4月8日 HK$4.00M HK$9,876
2023年11月7日 HK$3.00M HK$7,229
2023年8月21日 HK$4.50M HK$10,843
2023年8月9日 HK$3.55M HK$8,554
2023年8月7日 HK$4.40M HK$10,864
2023年6月7日 HK$4.33M HK$10,434
2021年12月8日 HK$4.90M HK$11,807
2021年6月15日 HK$5.00M HK$12,346
2021年5月12日 HK$5.19M —
2021年4月12日 HK$4.70M HK$11,325
2021年2月24日 HK$5.18M —
2020年12月10日 HK$4.84M HK$11,663
2020年5月7日 HK$4.75M HK$11,446
2020年5月6日 HK$5.26M HK$12,675
2019年11月15日 HK$5.00M —
2019年6月28日 HK$4.10M HK$9,880
2019年5月7日 HK$4.97M HK$12,272
2019年4月9日 HK$5.00M HK$12,346
2018年11月26日 HK$5.00M HK$12,048
2018年8月17日 HK$5.33M HK$13,160
2018年7月31日 HK$5.28M HK$12,723
2018年4月20日 HK$5.30M —
2018年2月9日 HK$4.60M HK$11,084
2017年12月4日 HK$4.80M HK$11,566
2017年8月17日 HK$4.45M —
2017年7月24日 HK$4.01M HK$9,901
2017年6月6日 HK$3.40M HK$8,193
2017年4月24日 HK$4.33M HK$10,691
2017年4月21日 HK$4.10M HK$9,880
2017年3月28日 HK$3.80M HK$9,157
2017年3月22日 HK$4.18M HK$10,321
2017年3月15日 HK$4.15M HK$10,247
2016年12月7日 HK$3.80M HK$9,383
2016年9月5日 HK$3.60M HK$8,889
2016年6月23日 HK$2.98M HK$7,181
2016年3月31日 HK$3.20M HK$7,711
2015年2月12日 HK$3.65M HK$8,795
2014年11月20日 HK$3.00M HK$7,229
2014年10月29日 HK$3.20M HK$7,711
2014年9月23日 HK$3.55M HK$8,554
2014年9月19日 HK$3.46M HK$8,337
2014年8月21日 HK$2.70M HK$6,506
2014年7月21日 HK$2.93M HK$7,235
2014年6月5日 HK$3.10M HK$7,470
2012年9月11日 HK$2.22M HK$5,482
2012年9月5日 HK$2.00M HK$4,819
2012年5月2日 HK$1.75M HK$4,217
2012年1月10日 HK$1.95M HK$4,699
2011年9月6日 HK$2.60M HK$6,265
2011年6月27日 HK$1.98M HK$4,771
2010年11月18日 HK$1.58M HK$3,807
2010年9月27日 HK$1.45M HK$3,494
2010年9月2日 HK$1.70M —
2010年1月29日 HK$1.44M HK$3,556
2010年1月22日 HK$1.00M HK$2,469
2009年11月20日 HK$1.37M HK$3,383
2009年9月29日 HK$1.35M HK$3,253
2009年8月28日 HK$1.20M HK$2,892
2009年8月7日 HK$1.30M HK$3,145
2009年8月7日 HK$1.31M HK$3,157
2009年5月26日 HK$1.31M —
2009年5月19日 HK$1.30M —
2009年3月25日 HK$1.20M HK$2,963
2009年3月12日 HK$1.35M —
2008年12月8日 HK$1.15M —
2008年8月7日 HK$1.45M HK$3,494
2008年7月24日 HK$1.00M HK$2,410
2008年5月13日 HK$1.18M HK$2,843
2008年5月8日 HK$1.37M HK$3,301
2008年4月29日 HK$1.20M —
2007年12月28日 HK$950K HK$2,289
2007年10月24日 HK$930K HK$2,296
2007年10月17日 HK$1.07M HK$2,642
2007年5月9日 HK$1.07M —
2007年4月4日 HK$950K —
2007年2月9日 HK$900K —
2007年1月10日 HK$830K HK$2,000
2006年12月15日 HK$900K —
2006年12月5日 HK$950K —
2006年9月7日 HK$890K HK$2,198
2006年8月25日 HK$950K —
2006年7月22日 HK$890K —
2006年6月16日 HK$960K HK$2,370
2006年6月7日 HK$950K HK$2,289

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2025年2月1日 HK$14,200 HK$34

單位表 (104)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
22樓 A $950K 2001年2月 B $5.2M 2021年2月 C $730K 2002年6月 D $640K 2002年6月 — F $3.5M 2025年9月 G $830K 2002年10月 H $1.2M 1999年6月
21樓 A $3.2M 2024年5月 — C $1.4M 1996年9月 — E $1.3M 1996年2月 — G $950K 2007年12月 H $700K 1997年3月
20樓 — B $3.4M 2017年6月 — D $930K 2000年12月 E $1.4M 2010年1月 F $3.3M 2026年5月 G $1.1M 2007年5月 H $5.3M 2020年5月
19樓 A $980K 1999年5月 — C $3M 2024年7月 — — F $790K 2002年11月 — H $950K 2006年2月
18樓 A $5M 2019年11月 — C $5.2M 2021年5月 — E $1M 1999年6月 F $970K 2005年5月 G $5M 2018年11月 H $3.6M 2015年2月
17樓 — — — — E $930K 2004年11月 — — —
16樓 A $3.8M 2024年6月 B $880K 2005年7月 — — — F $950K 2006年12月 G $3M 2023年11月 —
15樓 — B $1.4M 2010年9月 C $1.4M 2009年3月 D $5.3M 2018年8月 — — — —
14樓 A $780K 2003年10月 — C $950K 2002年4月 — E $4.2M 2017年3月 F $4.5M 2023年8月 G $4.6M 2018年2月 H $720K 2001年9月
13樓 A $1.3M 2009年5月 B $760K 2003年7月 C $1.5M 1997年4月 — — F $3M 2024年12月 — —
12樓 A $4.2M 2017年3月 B $5.3M 2018年7月 — — E $5M 2019年4月 F $950K 2006年8月 G $2M 2011年6月 H $4.7M 2021年4月
11樓 — B $3M 2016年6月 C $4.9M 2021年12月 D $2.9M 2026年6月 — F $4.1M 2017年4月 G $880K 2002年9月 H $1.2M 2009年8月
10樓 A $4M 2017年7月 — — D $890K 2002年5月 — — G $2M 2012年9月 —
9樓 — B $3.5M 2025年6月 — D $1.5M 1997年4月 E $850K 2004年6月 — G $3.5M 2023年8月 —
8樓 A $3.1M 2026年7月 B $4.8M 2020年12月 — — E $4.4M 2023年8月 — G $1.9M 2012年1月 —
7樓 A $4M 2024年4月 — — — — F $1.2M 1996年10月 G $700K 2003年1月 H $2.7M 2024年12月
6樓 A $1M 1999年10月 — — D $4.3M 2017年4月 E $2.9M 2014年7月 F $3.1M 2014年6月 — H $1.4M 2009年9月
5樓 A $4M 2025年6月 B $4.3M 2023年6月 C $1.2M 2008年4月 — — — G $4.8M 2020年5月 —
4樓 A $5M 2021年6月 B $1.2M 2008年5月 C $910K 2000年8月 — E $5M 2019年5月 F $3M 2024年5月 — —
3樓 A $1.2M 1996年10月 — C $770K 2001年8月 D $3M 2025年9月 E $640K 2003年5月 F $1.9M 1997年7月 G $3M 2014年11月 H $3.2M 2016年3月
2樓 — B $1M 2000年11月 C $3.8M 2017年3月 D $3M 2024年4月 E $1M 2010年1月 — — H $4.1M 2019年6月
1樓 — B $4.8M 2017年12月 — — E $3.8M 2016年12月 F $3.5M 2014年9月 G $3.6M 2025年6月 H $5.2M 2024年6月

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資料來源： Renavon.com