預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,814

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶靈街11A號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1961年11月6日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 278米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 海景閣

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,900

22 米 官涌大樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,162

23 米 寶靈街48-50號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,243

26 米 上海街57號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,158

30 米 上海街59號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,581

32 米 瑧玥

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,857

35 米 上海街56號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823

37 米 福苑

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,658

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,546

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月31日	二樓	47號	HK$2.90M	638	HK$4,546	▲ 0.0%
2024年4月8日	五樓	11A號	HK$3.75M	684	HK$5,482	▲ 0.0%
2020年9月29日	四樓	11A號	HK$5.35M	684	HK$7,822	—
2017年6月23日	六樓	45號	HK$5.05M	630	HK$8,016	—
2013年2月15日	5/F	NO. 47	HK$4.49M	638	HK$7,038	—
2009年10月13日	3/F	NO. 47	HK$1.80M	638	HK$2,821	—
2009年8月20日	3/F	NO. 47	HK$920K	638	HK$1,442	—
2008年6月13日	5/F	NO. 47	HK$1.90M	638	HK$2,978	—
2004年2月4日	5/F	NO. 47	HK$560K	638	HK$878	—
1997年7月15日	3/F	NO. 47	HK$1.48M	638	HK$2,320	—
1997年5月15日	3/F	NO. 47	HK$1.28M	638	HK$2,006	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	47號	638	→
3/F	NO. 47	638	→
四樓	11A號	684	→
5/F	NO. 47	638	→
五樓	11A號	684	→
六樓	45號	630	→