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主頁 油尖旺區 佐敦 福苑

福苑

Fook Yuen Mansion

上海街50-54號

實用呎價中位數
HK$14,658
最近成交
HK$4.50M
2024年5月17日
已登記成交
95
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,079

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福苑
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1991年9月25日
單位數目
34
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 248米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
86
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 86 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 上海街56號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823
21 米 怡齡閣
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,269
25 米 Ava 62
133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,810
35 米 寶靈街40-44號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,260
37 米 寶靈街11A號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546
41 米 海景閣
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,900
43 米 上海街57號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,158
45 米 上海街59號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,581

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$14,658
HK$18,241HK$10,635HK$3,02919962001200720122024

成交紀錄 (95)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2024年5月17日 HK$4.50M HK$14,658
2020年4月20日 HK$4.88M HK$15,896
2020年3月31日 HK$4.84M HK$15,759
2020年3月18日 HK$4.88M HK$15,896
2019年6月5日 HK$5.60M HK$18,241
2019年6月3日 HK$5.20M HK$17,931
2019年4月11日 HK$4.93M HK$16,059
2017年9月4日 HK$3.92M HK$12,769
2017年7月21日 HK$4.60M HK$14,984
2017年5月17日 HK$4.15M HK$13,518
2016年1月8日 HK$3.70M HK$12,052
2015年10月13日 HK$3.96M HK$12,899
2015年9月16日 HK$4.20M HK$13,681
2015年9月16日 HK$3.70M HK$12,052
2015年1月23日 HK$3.98M HK$12,964
2015年1月2日 HK$3.80M HK$13,103
2014年12月29日 HK$4.00M HK$13,029
2013年11月7日 HK$3.55M HK$11,564
2013年7月19日 HK$3.50M HK$11,401
2013年5月10日 HK$3.53M HK$11,498
2012年12月3日 HK$2.85M HK$9,283
2012年9月17日 HK$2.12M HK$6,906
2012年8月28日 HK$2.70M HK$8,795
2012年8月2日 HK$2.75M HK$8,958
2012年7月9日 HK$2.70M HK$8,795
2012年4月2日 HK$2.60M HK$8,469
2011年11月9日 HK$2.38M HK$7,752
2011年5月19日 HK$2.28M HK$7,427
2011年3月11日 HK$2.21M HK$7,199
2011年2月14日 HK$1.96M HK$6,384
2011年2月1日 HK$2.13M HK$6,938
2010年9月2日 HK$1.90M HK$6,189
2010年7月16日 HK$1.72M HK$5,603
2010年7月12日 HK$1.78M HK$5,798
2010年7月2日 HK$1.57M HK$5,114
2010年5月25日 HK$1.63M HK$5,309
2010年4月22日 HK$1.75M HK$5,700
2010年4月9日 HK$1.65M HK$5,375
2010年2月23日 HK$1.60M HK$5,212
2010年2月5日 HK$1.58M HK$5,147
2009年12月1日 HK$1.48M HK$4,821
2009年10月27日 HK$1.68M HK$5,472
2009年10月15日 HK$1.49M HK$4,853
2009年8月17日 HK$1.55M HK$5,049
2009年7月6日 HK$1.25M HK$4,072
2009年6月18日 HK$1.49M HK$4,853
2009年5月19日 HK$1.45M HK$4,723
2009年4月29日 HK$1.35M HK$4,397
2008年8月29日 HK$1.40M HK$4,560
2008年8月26日 HK$1.58M HK$5,147
2008年7月11日 HK$1.35M HK$4,397
2008年7月11日 HK$1.58M HK$5,147
2008年7月8日 HK$1.55M HK$5,049
2008年7月8日 HK$1.38M HK$4,495
2008年5月27日 HK$1.65M HK$5,690
2008年4月2日 HK$1.58M HK$5,448
2008年2月25日 HK$1.38M HK$4,495
2008年1月24日 HK$1.28M HK$4,169
2007年12月5日 HK$1.16M HK$3,778
2007年9月6日 HK$1.25M —
2007年8月28日 HK$1.40M HK$4,560
2007年7月24日 HK$1.37M HK$4,462
2007年7月6日 HK$1.34M HK$4,365
2007年4月20日 HK$1.03M HK$3,355
2006年5月23日 HK$1.18M HK$3,844
2006年3月16日 HK$1.00M HK$3,257
2005年8月4日 HK$1.08M HK$3,518
2005年4月15日 HK$1.08M HK$3,518
2004年11月2日 HK$930K HK$3,029
2004年6月17日 HK$1.00M —
2004年5月25日 HK$930K HK$3,029
2003年4月10日 HK$920K —
2001年12月21日 HK$1.00M —
2001年3月29日 HK$1.02M HK$3,322
2000年3月27日 HK$1.19M —
1999年2月8日 HK$1.26M HK$4,104
1998年12月29日 HK$1.05M HK$3,420
1998年12月9日 HK$950K HK$3,094
1998年11月30日 HK$1.22M HK$3,974
1998年8月6日 HK$1.60M HK$5,212
1998年6月16日 HK$1.73M HK$5,635
1998年5月15日 HK$1.89M HK$6,156
1998年1月9日 HK$1.86M HK$6,059
1997年12月30日 HK$1.72M —
1997年11月7日 HK$2.10M HK$6,840
1997年11月7日 HK$1.80M HK$5,863
1997年10月21日 HK$2.02M HK$6,580
1997年9月9日 HK$1.90M HK$6,552
1997年5月6日 HK$2.05M HK$7,069
1997年4月17日 HK$1.83M HK$5,961
1997年4月9日 HK$1.84M —
1997年2月24日 HK$1.77M HK$5,766
1996年12月13日 HK$1.58M —
1996年4月12日 HK$1.55M HK$5,049
1996年1月16日 HK$1.20M HK$3,909

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$15,000 HK$49
2025年8月16日 HK$13,200 HK$43

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
17樓 A $1M 2004年6月 B $1.3M 2007年7月
16樓 A $1.2M 2007年9月 B $4.5M 2024年5月
15樓 A $2.8M 2012年8月 B $4.2M 2015年9月
14樓 — B $5.6M 2019年6月
13樓 A $4M 2015年10月 B $4M 2014年12月
12樓 A $4.9M 2020年3月 —
11樓 — B $4.9M 2020年4月
10樓 A $1.6M 2008年8月 B $2.1M 2011年2月
9樓 A $1.6M 2010年2月 B $3.7M 2016年1月
8樓 A $1.6M 2010年4月 B $4.9M 2019年4月
7樓 A $920K 2003年4月 B $1.7M 2010年7月
6樓 A $4.8M 2020年3月 B $3.5M 2013年7月
5樓 A $3.5M 2013年11月 B $2.4M 2011年11月
4樓 A $1.7M 1997年12月 B $4.2M 2017年5月
3樓 A $1.6M 1996年12月 B $1.6M 2010年5月
2樓 A $3.7M 2015年9月 B $3.9M 2017年9月
1樓 A $1.6M 2008年4月 B $5.2M 2019年6月

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資料來源： Renavon.com