預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,989

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶靈街48-50號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1963年2月8日

單位數目

24

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 283米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

87

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 美化唐樓

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,333

21 米 The Austine Place

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,648

23 米 寶靈街11A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,546

31 米 官涌大樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,162

35 米 喜滿懷大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,894

36 米 海景閣

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,900

46 米 寶靈街52號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,361

47 米 福苑

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,658

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$8,243

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月24日	二樓	48號	HK$3.05M	370	HK$8,243	—
2021年10月12日	七樓	50號	HK$3.75M	496	HK$7,560	—
2018年10月26日	二樓	50號	HK$5.50M	496	HK$11,089	—
2014年7月30日	8/F	NO. 41	HK$3.00M	722	HK$4,155	—
2009年6月3日	6/F	NO. 41	HK$1.58M	722	HK$2,188	—
2009年5月26日	6/F	NO. 41	HK$1.17M	722	HK$1,620	—
2009年5月13日	8/F	NO. 41	HK$800K	722	HK$1,108	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	48號	370	→
二樓	50號	496	→
6/F	NO. 41	722	→
七樓	50號	496	→
8/F	NO. 41	722	→