預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,892

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

美麗都大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1959年7月8日

單位數目

56

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 1 分鐘 · 63米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

86

日常生活設施 · 1公里內（500米內 46）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 86 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

68 米 金冠大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,835

82 米 喜利大廈

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,303

86 米 集友大廈 A座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,600

92 米 華源大廈 C座

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,618

99 米 緬甸大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,652

101 米 半島大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,189

105 米 重慶大廈

429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,363

108 米 堪富利士道10A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,993

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,113

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	十七樓	E3室	HK$2.76M	388	HK$7,113	▲ 224.7%
2026年6月18日	九樓	E3室	HK$3.90M	560	HK$6,964	—
2025年3月25日	九樓	E2室	HK$3.60M	560	HK$6,429	▲ 386.5%
2021年7月22日	14/F	FLAT E2	HK$4.80M	275	—	▲ 37.1%
2018年2月22日	十六樓	E3室	HK$5.65M	432	HK$13,079	▲ 227.0%
2017年11月24日	十二樓	E4室	HK$5.70M	576	HK$9,896	▲ 159.1%
2016年11月29日	5/F	FLAT E1	HK$7.00M	1,152	HK$6,076	—
2016年9月22日	十樓	E3室	HK$5.60M	560	HK$10,000	▲ 314.8%
2016年9月15日	九樓	E4室	HK$5.60M	576	HK$9,722	▲ 65.2%
2016年8月4日	五樓	E2室	HK$4.93M	560	HK$8,800	▲ 23.2%
2015年6月8日	7/F	FLAT E2	HK$5.50M	560	HK$9,821	—
2015年6月8日	7/F	FLAT E3	HK$5.50M	560	HK$9,821	—
2012年4月11日	4/F	FLAT E1	HK$8.00M	1,152	HK$6,944	—
2012年4月11日	五樓	E2室	HK$4.00M	560	HK$7,143	—
2012年1月19日	12/F	FLAT E4	HK$1.50M	576	HK$2,604	—
2011年12月8日	九樓	E4室	HK$3.39M	576	HK$5,885	—
2011年11月11日	十六樓	E3室	HK$1.73M	432	HK$4,005	—
2011年8月9日	14/F	FLAT E2	HK$3.50M	275	—	—
2011年3月1日	十二樓	E4室	HK$2.20M	576	HK$3,819	—
2011年2月2日	7/F	FLAT E3	HK$3.38M	560	HK$6,036	—
2010年11月1日	7/F	FLAT E3	HK$3.00M	560	HK$5,357	—
2010年8月18日	7/F	FLAT E2	HK$2.90M	560	HK$5,179	—
2010年6月24日	13/F	FLAT E4	HK$2.90M	440	—	—
2010年4月14日	13/F	FLAT E4	HK$2.60M	440	—	—
2009年10月27日	6/F	FLAT E3	HK$2.00M	560	HK$3,571	—
2009年9月8日	4/F	FLAT E3	HK$2.00M	560	HK$3,571	—
2009年8月28日	4/F	FLAT E3	HK$2.00M	560	HK$3,571	—
2006年11月28日	4/F	FLAT E1	HK$2.90M	1,152	HK$2,517	—
2006年11月28日	五樓	E2室	HK$1.60M	560	HK$2,857	—
2005年11月29日	十七樓	E3室	HK$850K	388	HK$2,191	▲ 0.0%
2005年11月12日	十七樓	E4室	HK$850K	399	HK$2,130	▼ 15.0%
2004年3月16日	6/F	FLAT E2	HK$800K	560	HK$1,429	—
2004年1月27日	6/F	FLAT E2	HK$750K	560	HK$1,339	—
2003年6月19日	3/F	FLAT E3	HK$620K	560	—	—
2003年1月11日	16/F	FLAT E1	HK$1.35M	800	—	—
2002年11月12日	12/F	FLAT E1	HK$1.90M	1,152	—	—
2002年1月12日	14/F	FLAT E2	HK$400K	275	—	—
2000年10月12日	九樓	E2室	HK$740K	560	—	—
2000年5月6日	13/F	FLAT E4	HK$820K	440	—	—
1998年7月29日	十七樓	E4室	HK$1.00M	399	HK$2,506	—
1997年11月14日	7/F	FLAT E2	HK$1.65M	560	HK$2,946	—
1997年7月24日	15/F	FLAT E4	HK$1.40M	443	HK$3,160	—
1997年4月15日	五樓	E2室	HK$1.49M	560	HK$2,661	—
1996年11月26日	13/F	FLAT E3	HK$1.46M	560	—	—
1996年10月14日	十樓	E3室	HK$1.35M	560	HK$2,411	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	E1	E2	E3	E4
17樓	—	—	E3 $2.8M 2026年6月	E4 $850K 2005年11月
16樓	E1 $1.4M 2003年1月	—	E3 $5.7M 2018年2月	—
15樓	—	—	—	E4 $1.4M 1997年7月
14樓	—	E2 $4.8M 2021年7月	—	—
13樓	—	—	E3 $1.5M 1996年11月	E4 $2.9M 2010年6月
12樓	E1 $1.9M 2002年11月	—	—	E4 $1.5M 2012年1月 E4 $5.7M 2017年11月
10樓	—	—	E3 $5.6M 2016年9月	—
9樓	—	E2 $3.6M 2025年3月	E3 $3.9M 2026年6月	E4 $5.6M 2016年9月
7樓	—	E2 $5.5M 2015年6月	E3 $5.5M 2015年6月	—
6樓	E1 $7M 2016年11月	E2 $800K 2004年3月	E3 $2M 2009年10月	—
5樓	—	E2 $4.9M 2016年8月	—	—
4樓	E1 $8M 2012年4月	—	E3 $2M 2009年9月	—
3樓	—	—	E3 $620K 2003年6月	—