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主頁 油尖旺區 佐敦 恆昌大廈

恆昌大廈

Han Cheong Building

上海街20-26號

實用呎價中位數
HK$13,619
最近成交
HK$3.50M
2026年7月27日
已登記成交
166
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,126

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
恆昌大廈
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1979年7月10日
單位數目
68
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 277米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
93
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 寶發大廈
189 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,025
31 米 恆福大廈
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,706
31 米 華興大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,173
32 米 上海街15號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,094
33 米 廟街289號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,151
34 米 上海街13號
1 宗已登記成交
38 米 恩賜大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,276
46 米 創德樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,927

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,619
HK$19,196HK$10,480HK$1,763199520032009201420202026

成交紀錄 (100 共 166)

日期 成交價 呎價
2026年7月27日 HK$3.50M HK$13,619
2026年1月6日 HK$3.40M HK$13,230
2025年8月13日 HK$2.63M HK$12,120
2025年3月18日 HK$3.23M HK$12,007
2024年5月17日 HK$3.20M HK$12,451
2023年12月15日 HK$3.16M HK$12,296
2023年1月9日 HK$3.63M HK$13,494
2022年5月20日 HK$3.68M HK$16,958
2021年9月2日 HK$4.22M HK$18,839
2021年6月7日 HK$4.18M HK$15,539
2020年9月9日 HK$4.30M HK$16,732
2020年8月3日 HK$3.46M HK$15,446
2020年3月17日 HK$3.80M HK$16,964
2019年10月24日 HK$4.25M HK$15,799
2019年5月22日 HK$4.08M HK$15,167
2019年5月6日 HK$4.15M HK$16,148
2019年4月10日 HK$3.45M HK$13,424
2018年7月27日 HK$4.30M HK$19,196
2018年4月12日 HK$4.05M HK$15,056
2018年3月28日 HK$3.00M HK$13,825
2018年3月22日 HK$3.49M HK$16,083
2018年1月15日 HK$3.75M HK$14,591
2017年12月20日 HK$3.68M HK$16,429
2017年12月11日 HK$3.20M HK$14,286
2017年3月3日 HK$2.50M HK$11,161
2016年9月8日 HK$2.88M HK$12,857
2015年11月24日 HK$3.30M HK$12,268
2015年7月13日 HK$2.74M HK$12,627
2015年5月28日 HK$3.38M HK$12,565
2014年10月10日 HK$3.03M HK$11,790
2014年9月29日 HK$2.96M HK$11,518
2014年6月23日 HK$2.55M HK$9,480
2013年6月13日 HK$2.43M HK$10,848
2013年2月8日 HK$2.56M HK$11,429
2012年11月21日 HK$2.45M HK$9,533
2012年11月5日 HK$2.50M HK$9,294
2012年9月6日 HK$2.18M HK$10,046
2012年7月13日 HK$2.00M HK$7,782
2012年6月8日 HK$2.22M HK$8,638
2012年3月7日 HK$2.06M HK$8,016
2011年10月18日 HK$1.63M HK$7,277
2011年8月25日 HK$1.60M HK$6,226
2011年2月2日 HK$1.74M HK$8,018
2011年1月28日 HK$1.68M HK$6,537
2010年11月24日 HK$1.79M HK$6,965
2010年11月11日 HK$1.78M HK$7,946
2010年11月2日 HK$1.49M HK$6,866
2010年9月15日 HK$1.75M HK$6,506
2010年7月27日 HK$1.50M HK$6,912
2010年7月23日 HK$1.40M HK$5,448
2010年4月13日 HK$1.25M HK$5,760
2010年3月25日 HK$1.37M HK$6,116
2010年2月8日 HK$1.35M HK$6,221
2010年2月3日 HK$1.28M HK$4,980
2010年1月27日 HK$1.38M HK$6,359
2010年1月22日 HK$1.36M HK$5,292
2010年1月5日 HK$1.39M HK$5,409
2009年12月15日 HK$1.22M HK$5,446
2009年11月24日 HK$1.24M HK$5,714
2009年10月22日 HK$1.17M HK$5,223
2009年9月9日 HK$1.22M HK$4,747
2009年9月9日 HK$1.30M HK$4,833
2009年8月26日 HK$1.23M HK$4,786
2009年8月5日 HK$1.17M HK$5,223
2009年6月3日 HK$1.26M HK$4,903
2009年5月15日 HK$1.10M HK$4,911
2009年1月23日 HK$900K HK$4,148
2008年8月25日 HK$1.12M HK$4,358
2008年8月20日 HK$1.23M HK$4,786
2008年7月25日 HK$1.41M HK$5,242
2008年7月7日 HK$1.35M HK$6,221
2008年6月20日 HK$1.13M HK$5,045
2008年4月11日 HK$1.18M HK$4,591
2008年2月4日 HK$1.64M HK$6,097
2008年1月21日 HK$1.43M HK$5,316
2007年11月23日 HK$1.08M —
2007年11月9日 HK$1.08M —
2007年11月8日 HK$1.11M HK$4,126
2007年11月8日 HK$910K HK$4,062
2007年9月3日 HK$850K —
2007年8月24日 HK$680K HK$3,134
2007年8月24日 HK$750K HK$3,456
2007年8月24日 HK$1.07M HK$4,163
2007年8月20日 HK$800K HK$3,113
2007年8月20日 HK$980K HK$3,813
2007年7月19日 HK$830K HK$3,705
2007年3月19日 HK$950K HK$4,241
2007年2月15日 HK$960K HK$3,569
2006年12月14日 HK$700K —
2006年12月6日 HK$730K HK$3,259
2006年12月4日 HK$820K —
2006年11月13日 HK$560K HK$2,581
2006年8月30日 HK$700K HK$2,724
2006年6月23日 HK$850K HK$3,795
2006年6月22日 HK$660K —
2006年5月13日 HK$850K HK$3,795
2006年2月20日 HK$740K —
2006年1月16日 HK$860K —
2005年5月4日 HK$510K HK$2,277
2005年4月28日 HK$700K HK$3,226

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2026年7月1日 HK$14,500 HK$54
2025年2月22日 HK$13,000 HK$48
2021年6月30日 HK$9,000 HK$40

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
17樓 A $3.5M 2018年3月 B $1.4M 2008年7月 C $1.3M 1997年7月 —
16樓 — — C $830K 2000年5月 D $950K 1999年2月
15樓 A $1.7M 2011年2月 B $1.8M 2010年9月 C $1.4M 1997年5月 D $1.1M 2007年11月
14樓 A $3.7M 2022年5月 B $1.2M 1995年10月 C $600K 2002年10月 D $3.2M 2024年5月
13樓 A $2.6M 2025年8月 B $4.2M 2019年10月 C $3.2M 2017年12月 —
12樓 — B $1.6M 2008年2月 C $3.8M 2020年3月 D $3.5M 2026年7月
11樓 A $1.2M 2009年11月 B $3.2M 2025年3月 C $2.5M 2017年3月 —
10樓 A $940K 1999年5月 B $1.1M 2007年11月 C $3.7M 2017年12月 D $3.8M 2018年1月
9樓 A $820K 2006年12月 B $780K 2001年7月 — D $4.3M 2020年9月
8樓 A $1.5M 2010年11月 B $600K 2002年2月 — —
7樓 A $700K 2006年12月 B $3.3M 2015年11月 C $830K 2007年7月 D $2.1M 2012年3月
6樓 A $2.2M 2012年9月 B $2.5M 2012年11月 C $850K 2007年9月 D $3.4M 2026年1月
5樓 — B $4.2M 2021年6月 C $1.2M 2009年8月 D $2.2M 2012年6月
4樓 A $2.7M 2015年7月 — C $3.5M 2020年8月 —
3樓 — B $3.6M 2023年1月 C $1.6M 2011年10月 D $3.2M 2023年12月
2樓 A $1.2M 2010年4月 B $4.1M 2019年5月 — D $1.4M 2010年7月
1樓 A $1.2M 1997年8月 B $1.1M 2007年11月 C $4.2M 2021年9月 D $2M 2012年7月

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資料來源： Renavon.com