預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,667

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街204號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年5月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 57米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

73

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鴨寮街206號

4 宗已登記成交

8 米 鴨寮街202號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,839

8 米 鴨寮街200號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,600

12 米 鴨寮街208-210號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,990

19 米 鴨寮街212號

15 宗已登記成交

20 米 長沙灣道217號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,910

21 米 積善大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,591

23 米 長沙灣道219號

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,471

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,093

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月24日	六樓	204號	HK$3.00M	589	HK$5,093	▼ 8.5%
2025年1月27日	四樓	204號	HK$2.88M	589	HK$4,890	▲ 336.4%
2021年10月20日	六樓	204號	HK$3.28M	589	HK$5,569	—
2021年8月18日	七樓	204號	HK$3.42M	589	HK$5,806	—
2020年11月20日	二樓	204號	HK$5.00M	589	HK$8,489	—
2016年8月26日	五樓	204號	HK$3.10M	589	HK$5,263	—
2010年8月2日	7/F	NO. 204	HK$1.70M	589	HK$2,886	—
2005年7月20日	7/F	NO. 204	HK$550K	589	HK$934	—
2005年2月8日	四樓	204號	HK$660K	589	HK$1,120	—
2005年1月20日	四樓	204號	HK$600K	589	HK$1,019	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	204號	589	→
四樓	204號	589	→
五樓	204號	589	→
六樓	204號	589	→
7/F	NO. 204	589	→
七樓	204號	589	→