預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,481

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

牡丹路9號

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1977年8月23日

單位數目

11

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 560米

教育

104

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 富麗苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

21 米 文華閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,405

34 米 富怡苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,618

35 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

35 米 石竹路10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,441

42 米 富達苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,440

46 米 石竹路4號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,560

49 米 石竹閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,885

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$17,030

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月13日	1樓	D室	HK$14.05M	825	HK$17,030	▲ 23.5%
2014年7月25日	1樓	D室	HK$11.38M	825	HK$13,794	—
2013年2月1日	3/F	FLAT D	HK$11.10M	819	HK$13,553	—
2005年1月18日	3/F	FLAT D	HK$5.00M	819	HK$6,105	—
2003年12月24日	1樓	D室	HK$3.48M	825	HK$4,218	—
2002年9月13日	2/F	FLAT A	HK$3.90M	822	HK$4,744	—
2000年12月8日	3/F	FLAT D	HK$5.26M	819	HK$6,422	—
1998年9月30日	1/F	FLAT A	HK$9.80M	821	HK$11,937	—
1998年3月17日	1/F	FLAT A	HK$15.40M	821	HK$18,758	—
1997年5月3日	2/F	FLAT D	HK$6.52M	819	HK$7,961	—
1997年4月21日	1/F	FLAT A	HK$13.68M	821	HK$16,663	—
1996年12月14日	1/F	FLAT C	HK$5.95M	819	HK$7,265	—
1996年7月24日	3/F	FLAT D	HK$6.80M	819	HK$8,303	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月15日	—	C室	HK$27,500	819	HK$34

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C	D
3樓	—	—	D $11.1M 2013年2月
2樓	A $3.9M 2002年9月	—	D $6.5M 1997年5月
1樓	A $9.8M 1998年9月	C $6M 1996年12月	D $14.1M 2018年6月