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主頁 深水埗區 石硤尾 福田大廈

福田大廈

Fook Tin Building

偉智街38號

實用呎價中位數
HK$10,236
最近成交
HK$2.60M
2025年7月29日
已登記成交
169
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,001

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
福田大廈
分區
石硤尾
小一校網
40
入伙日期
1980年12月23日
單位數目
96
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
石硤尾
步行約 6 分鐘 · 403米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
65
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 寶田大廈
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,449
52 米 金玉大廈
305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286
54 米 白玉樓
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,556
75 米 田豐樓
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,588
116 米 南昌戲院大廈
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,345
306 米 北河街138號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,904
310 米 巴域街63號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,050
311 米 銀河大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,783

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$10,236
HK$16,129HK$9,012HK$1,895199520012007201220182025

成交紀錄 (100 共 169)

日期 成交價 呎價
2025年7月29日 HK$2.60M HK$10,236
2025年5月19日 HK$2.30M HK$9,055
2025年4月3日 HK$2.77M HK$11,169
2023年7月19日 HK$3.00M HK$11,791
2023年3月13日 HK$3.00M HK$11,811
2022年7月11日 HK$3.28M HK$13,226
2022年5月26日 HK$3.18M HK$12,520
2022年3月24日 HK$4.00M HK$15,748
2021年10月11日 HK$3.50M HK$13,780
2021年9月24日 HK$3.48M HK$14,032
2021年6月24日 HK$3.65M HK$14,718
2021年6月22日 HK$3.55M HK$13,976
2021年3月26日 HK$3.60M HK$14,173
2021年3月26日 HK$3.38M HK$13,307
2020年10月12日 HK$3.35M HK$13,137
2020年9月4日 HK$3.65M HK$14,350
2020年7月8日 HK$4.00M HK$15,748
2020年4月27日 HK$3.80M HK$14,902
2019年12月27日 HK$4.00M HK$16,129
2019年11月7日 HK$3.93M HK$15,847
2019年9月27日 HK$3.68M HK$14,488
2019年7月5日 HK$3.30M HK$12,992
2018年12月31日 HK$3.30M HK$12,992
2018年3月28日 HK$3.61M HK$14,556
2018年1月22日 HK$3.44M HK$13,535
2017年11月10日 HK$2.98M HK$11,732
2017年11月9日 HK$3.05M HK$12,298
2017年10月27日 HK$3.28M HK$13,226
2017年10月4日 HK$2.97M HK$11,976
2017年8月14日 HK$3.00M HK$11,811
2017年5月22日 HK$2.60M HK$10,236
2016年9月23日 HK$2.80M HK$11,024
2016年6月23日 HK$2.55M HK$10,039
2016年4月19日 HK$2.70M HK$10,588
2015年9月9日 HK$2.92M HK$11,774
2015年8月7日 HK$2.80M HK$11,024
2015年5月27日 HK$2.98M HK$12,016
2015年4月27日 HK$2.78M HK$10,902
2015年3月23日 HK$2.70M HK$10,887
2015年2月27日 HK$2.77M HK$10,906
2015年1月30日 HK$2.67M HK$10,512
2015年1月5日 HK$2.50M HK$9,804
2014年12月22日 HK$2.47M HK$9,724
2014年9月30日 HK$2.49M HK$9,765
2014年9月19日 HK$2.00M HK$7,874
2014年6月9日 HK$1.98M HK$7,795
2014年3月26日 HK$2.13M HK$8,589
2013年11月15日 HK$1.99M HK$7,835
2013年10月11日 HK$2.18M HK$8,583
2013年10月3日 HK$2.00M HK$7,874
2013年8月6日 HK$1.90M HK$7,451
2013年7月30日 HK$1.88M HK$7,402
2013年7月24日 HK$2.08M HK$8,387
2013年1月18日 HK$1.65M HK$6,496
2012年11月16日 HK$1.78M HK$6,980
2012年10月25日 HK$1.78M HK$7,008
2012年6月7日 HK$1.45M HK$5,686
2012年2月22日 HK$1.51M HK$5,945
2011年10月6日 HK$1.58M HK$6,220
2011年7月20日 HK$1.50M HK$5,882
2011年7月13日 HK$1.44M HK$5,669
2011年6月17日 HK$1.47M HK$5,787
2011年6月3日 HK$1.46M HK$5,748
2011年5月13日 HK$1.42M HK$5,591
2011年4月26日 HK$1.41M HK$5,551
2011年2月14日 HK$1.29M HK$5,079
2010年12月8日 HK$1.33M HK$5,363
2010年11月4日 HK$1.23M HK$4,960
2010年10月13日 HK$900K HK$3,629
2010年9月2日 HK$1.18M HK$4,646
2010年9月1日 HK$1.30M HK$5,118
2010年6月14日 HK$1.23M HK$4,842
2010年5月17日 HK$1.15M HK$4,528
2010年5月14日 HK$1.15M HK$4,528
2010年4月29日 HK$1.22M HK$4,803
2010年3月1日 HK$1.20M HK$4,724
2010年2月25日 HK$1.08M HK$4,252
2010年2月9日 HK$1.00M HK$4,032
2010年2月2日 HK$1.18M HK$4,646
2010年1月8日 HK$960K HK$3,780
2010年1月7日 HK$1.10M HK$4,331
2009年11月25日 HK$1.10M HK$4,436
2009年11月18日 HK$1.08M HK$4,252
2009年10月27日 HK$1.04M HK$4,094
2009年10月13日 HK$970K HK$3,819
2009年8月28日 HK$870K HK$3,508
2009年7月31日 HK$1.02M HK$4,016
2009年7月3日 HK$970K HK$3,911
2009年4月8日 HK$870K HK$3,425
2009年1月9日 HK$800K HK$3,150
2008年8月15日 HK$950K HK$3,831
2008年7月30日 HK$920K HK$3,608
2008年7月11日 HK$800K HK$3,150
2008年6月27日 HK$960K HK$3,780
2008年6月26日 HK$900K HK$3,529
2008年6月26日 HK$800K HK$3,150
2008年6月20日 HK$720K HK$2,835
2008年5月28日 HK$890K HK$3,504
2008年5月23日 HK$860K HK$3,468
2008年5月2日 HK$930K HK$3,661

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$11,500 HK$46

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKL
9樓 A $3.3M 2018年12月 B $3M 2023年7月 C $1.3M 2010年9月 — E $1.2M 2010年9月 F $450K 1995年8月 G $1.5M 2011年6月 H $1.2M 2010年4月 I $2.8M 2015年4月 J $2.8M 2025年4月 K $3M 2017年10月 L $2.5M 2014年9月
8樓 — B $2.8M 2015年2月 C $4M 2022年3月 D $1.6M 2013年1月 E $1.2M 1998年4月 F $2.7M 2015年1月 — H $3.5M 2021年6月 — J $950K 2008年8月 K $3M 2015年5月 —
7樓 A $1.5M 2011年6月 — C $3M 2017年8月 D $3.4M 2018年1月 — F $3.4M 2021年3月 — H $1M 2009年10月 I $630K 2006年8月 J $3.3M 2017年10月 K $2.1M 2014年3月 L $1.5M 2011年7月
6樓 A $2.2M 2013年10月 B $960K 2008年6月 C $2.8M 2016年9月 D $3.7M 2019年9月 E $3.6M 2020年9月 F $1.5M 2012年2月 G $2.6M 2025年7月 H $550K 2001年12月 — J $3.5M 2021年9月 K $2.9M 2015年9月 L $3.4M 2020年10月
5樓 A $2M 2013年10月 B $710K 2006年8月 — — E $1.1M 1997年3月 F $1.1M 2010年5月 G $1.4M 1997年7月 — — J $1.3M 2010年12月 K $1.1M 1996年12月 L $1.4M 1997年11月
4樓 — — — D $2.3M 2025年5月 — — G $2M 2014年9月 H $1.4M 2011年4月 I $2.5M 2015年1月 J $3.9M 2019年11月 K $1M 2010年2月 —
3樓 — B $1M 1999年5月 C $670K 2007年10月 D $1.9M 2013年7月 E $1.1M 1998年4月 F $1.4M 2011年7月 G $3.3M 2019年7月 H $2.8M 2015年8月 I $1.9M 2013年8月 J $580K 2001年4月 K $3.6M 2021年6月 L $3.8M 2020年4月
2樓 A $2M 2013年11月 B $3.6M 2021年3月 C $3.5M 2021年10月 — E $3.2M 2022年5月 — G $3M 2023年3月 H $870K 2009年4月 I $920K 2008年7月 J $3.3M 2022年7月 — —

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資料來源： Renavon.com