預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,870

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街78號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1962年10月2日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 397米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴨寮街80號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704

8 米 黃竹街15A-15C號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,869

10 米 鴨寮街82-84號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192

24 米 鑽石樓

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,974

28 米 長沙灣道101號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

28 米 鴨寮街79號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366

28 米 鴨寮街90A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

28 米 鴨寮街90號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,032

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$4,200

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月3日	五樓	78號	HK$2.60M	619	HK$4,200	—
2025年2月25日	二樓	78號	HK$2.80M	619	HK$4,523	—
2024年6月19日	六樓	78號	HK$2.90M	619	HK$4,685	—
2023年6月21日	七樓	78號	HK$3.98M	619	HK$6,430	▲ 0.0%
2014年10月29日	七樓	78號	HK$2.95M	619	HK$4,766	—
1996年11月28日	3/F	NO. 78	HK$1.17M	619	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	78號	619	→
3/F	NO. 78	619	→
五樓	78號	619	→
六樓	78號	619	→
七樓	78號	619	→