預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,644

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街90A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1970年6月5日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 369米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 鴨寮街90號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,032

6 米 鴨寮街92號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

6 米 鴨寮街94號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,075

19 米 鴨寮街82-84號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192

23 米 榮華樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615

23 米 鴨寮街80號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704

25 米 正輝大樓

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,931

28 米 鴨寮街78號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,200

本廈實用呎價中位數走勢

2024年3月1日 · HK$6,061

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年3月25日	三樓	90A號	HK$2.20M	363	HK$6,061	—
2015年7月7日	5/F	NO. 90A	HK$1.20M	363	HK$3,306	—
2014年6月25日	6/F	NO. 90A	HK$2.50M	363	HK$6,887	—
2014年4月11日	8/F	NO. 90A	HK$1.50M	363	HK$4,132	—
2012年3月12日	8/F	NO. 90A	HK$1.50M	363	HK$4,132	—
2010年12月9日	4/F	NO. 90A	HK$1.32M	363	HK$3,636	—
2008年2月27日	1/F	NO. 90A	HK$860K	363	HK$2,369	—
2000年10月13日	7/F	NO. 90A	HK$400K	—	—	—
2000年1月20日	8/F	NO. 90A	HK$570K	363	HK$1,570	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 90A	363	→
三樓	90A號	363	→
4/F	NO. 90A	363	→
5/F	NO. 90A	363	→
6/F	NO. 90A	363	→
7/F	NO. 90A	—	→
8/F	NO. 90A	363	→