預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,934

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街90號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1970年6月5日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 369米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 鴨寮街90A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

6 米 鴨寮街92號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

6 米 鴨寮街94號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,075

19 米 鴨寮街82-84號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192

23 米 榮華樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,615

23 米 鴨寮街80號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,704

25 米 正輝大樓

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,931

28 米 鴨寮街78號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,200

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,032

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月12日	四樓	90號	HK$2.38M	473	HK$5,032	—
2026年2月26日	七樓	90號	HK$1.98M	473	HK$4,186	—
2013年8月23日	7/F	NO. 90	HK$2.48M	473	HK$5,243	—
2011年2月1日	7/F	NO. 90	HK$1.29M	473	HK$2,727	—
2010年11月19日	7/F	NO. 90	HK$1.12M	473	HK$2,368	—
2009年7月9日	2/F	NO. 90	HK$1.38M	473	HK$2,918	—
2008年8月27日	2/F	NO. 90	HK$1.03M	473	HK$2,178	—
1999年5月15日	5/F	NO. 90	HK$700K	—	—	—
1996年10月16日	2/F	NO. 90	HK$840K	473	HK$1,776	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 90	473	→
四樓	90號	473	→
5/F	NO. 90	—	→
7/F	NO. 90	473	→
七樓	90號	473	→