預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

又一村花園

分區

又一村

小一校網

40

發展商

太古

入伙日期

1986年2月7日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 5 分鐘 · 335米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 32）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

136 米 又一居 14座

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,884

162 米 律倫街5號

1 宗已登記成交

162 米 樂景樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,159

192 米 海達閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,508

192 米 海達閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,417

192 米 海達閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,801

192 米 海達閣

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,904

205 米 瑰麗新村 2座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,317

本廈實用呎價中位數走勢

2019年2月1日 · HK$24,298

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年2月28日	68號	68號	HK$45.00M	1,852	HK$24,298	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月28日	中層	A室	HK$14.80M	759	HK$19,499

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月25日	中層	D室	HK$36,000	803	HK$45
2026年8月1日	低層	A室	HK$38,000	801	HK$47
2026年7月1日	低層	B室	HK$36,000	801	HK$45
2026年3月15日	高層	A室	HK$55,000	1,498	HK$37
2026年3月1日	低層	A室	HK$34,000	805	HK$42
2025年10月16日	低層	A室	HK$32,000	759	HK$42
2025年9月15日	中層	B室	HK$55,000	1,562	HK$35
2025年9月15日	中層	B室	HK$50,000	1,517	HK$33
2025年8月1日	中層	B室	HK$34,500	805	HK$43
2025年7月1日	低層	A室	HK$58,000	1,455	HK$40
2025年6月1日	中層	B室	HK$33,000	801	HK$41
2025年5月25日	低層	B室	HK$32,000	759	HK$42
2025年3月24日	中層	A室	HK$33,000	759	HK$44
2025年3月15日	高層	A室	HK$55,000	1,531	HK$36
2024年12月15日	—	A室	HK$60,000	1,151	HK$52
2024年10月15日	低層	C室	HK$32,000	805	HK$40
2024年9月23日	中層	C室	HK$33,800	803	HK$42
2024年9月1日	中層	B室	HK$55,000	1,513	HK$36
2024年9月1日	低層	B室	HK$63,000	1,501	HK$42
2024年8月16日	中層	C室	HK$39,000	805	HK$48
2024年8月13日	中層	D室	HK$35,000	803	HK$44
2024年5月25日	高層	D室	HK$31,680	803	HK$40
2023年12月15日	低層	A室	HK$30,000	759	HK$40
2023年12月5日	中層	C室	HK$31,000	801	HK$39
2023年11月1日	低層	A室	HK$45,000	1,455	HK$31
2023年10月16日	中層	B室	HK$56,000	1,516	HK$37
2023年10月15日	低層	A室	HK$31,500	805	HK$39
2023年10月12日	高層	A室	HK$57,500	1,514	HK$38
2023年10月11日	高層	A室	HK$30,800	759	HK$41
2023年7月20日	—	B室	HK$45,500	1,155	HK$39

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
68號	68號	1,852	→