預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,345

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

桂林街38F號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1958年1月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 55米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 桂林街38E號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,760

5 米 桂林街38G號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

9 米 鴨寮街220號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,328

9 米 桂林街38H號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,559

15 米 鴨寮街218號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854

21 米 好時閣

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,250

22 米 惠康大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

29 米 鴨寮街212號

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$3,656

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月6日	七樓	38F號	HK$2.15M	588	HK$3,656	▲ 0.0%
2024年8月13日	二樓	38F號	HK$2.90M	588	HK$4,932	▲ 0.0%
2016年11月29日	2/F	NO. 38F	HK$3.00M	588	HK$5,102	▲ 229.7%
2014年11月12日	七樓	38F號	HK$1.20M	588	HK$2,041	—
2009年2月3日	3/F	NO. 38F	HK$1.28M	588	HK$2,177	—
2007年10月22日	4/F	NO. 38F	HK$700K	—	—	—
1998年3月26日	二樓	38F號	HK$1.00M	588	—	—
1997年12月1日	二樓	38F號	HK$1.40M	588	—	—
1996年8月8日	5/F	NO. 38F	HK$870K	—	—	—
1996年4月20日	5/F	NO. 38F	HK$830K	—	—	—
1996年4月17日	三樓	38F號	HK$910K	588	HK$1,548	—
1996年1月29日	三樓	38F號	HK$830K	588	HK$1,412	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	38F號	588	→
3/F	NO. 38F	588	→
三樓	38F號	588	→
4/F	NO. 38F	—	→
5/F	NO. 38F	—	→
七樓	38F號	588	→