預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,803

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道363號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1961年2月6日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 5 分鐘 · 350米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 青山道361號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,205

10 米 青山道359號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,156

14 米 青山道357號

1 宗已登記成交

16 米 中銀青山道大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,281

20 米 青山道353-355號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,212

27 米 昭德大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,261

30 米 青山道351號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,322

33 米 長發街11號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,824

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,848

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月27日	四樓	363號	HK$3.50M	722	HK$4,848	—
2024年8月13日	二樓	363號	HK$3.00M	722	HK$4,155	▲ 0.0%
2019年6月3日	6/F	NO. 363	HK$4.80M	722	—	—
2015年2月18日	5/F	NO. 363	HK$3.52M	722	HK$4,875	—
2014年11月25日	4/F	NO. 363	HK$1.50M	722	HK$2,078	—
2013年5月2日	二樓	363號	HK$3.35M	722	HK$4,640	—
2011年10月14日	二樓	363號	HK$2.80M	722	HK$3,878	—
2007年12月24日	二樓	363號	HK$1.40M	722	HK$1,939	—
2006年2月11日	7/F	NO. 363	HK$750K	722	HK$1,039	—
2004年12月11日	7/F	NO. 363	HK$800K	722	HK$1,108	—
2004年6月4日	4/F	NO. 363	HK$620K	722	HK$859	—
1997年8月13日	二樓	363號	HK$1.50M	722	HK$2,078	—
1997年7月28日	7/F	NO. 363	HK$900K	722	HK$1,246	—
1996年3月23日	2/F	NO. 363	HK$1.08M	—	—	—
1996年3月5日	2/F	NO. 363	HK$710K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 363	—	→
二樓	363號	722	→
4/F	NO. 363	722	→
四樓	363號	722	→
5/F	NO. 363	722	→
7/F	NO. 363	722	→
七樓	363號	722	→