預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,391

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

祟明苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1987年4月14日

單位數目

14

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

105

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 美華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,134

43 米 美景閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

44 米 雅趣苑 A座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,131

53 米 昌裕閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,970

61 米 高雲閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,307

71 米 景山閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,706

72 米 富澤苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,662

79 米 康豪苑 10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

本廈實用呎價中位數走勢

2019年1月1日 · HK$18,966

成交紀錄 (32)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年1月30日	三樓	B室	HK$22.00M	1,160	HK$18,966	▲ 102.2%
2015年8月19日	2/F	FLAT C	HK$14.80M	967	HK$15,305	—
2007年11月28日	三樓	B室	HK$10.88M	1,160	HK$9,379	—
2007年9月27日	3/F	FLAT A	HK$11.48M	1,203	HK$9,543	—
2006年4月10日	3/F	FLAT E	HK$6.11M	1,002	HK$6,098	—
2005年5月5日	2/F	FLAT E	HK$5.06M	1,002	HK$5,050	—
2005年4月14日	3/F	FLAT D	HK$5.35M	1,080	HK$4,954	—
2005年4月6日	1/F	FLAT B	HK$8.23M	1,160	HK$7,095	—
2004年10月12日	1/F	FLAT D	HK$4.10M	1,080	HK$3,796	—
2004年4月13日	3/F	FLAT D	HK$4.95M	1,080	HK$4,583	—
2004年2月28日	3/F	FLAT A	HK$6.80M	1,203	HK$5,652	—
2003年12月1日	2/F	FLAT B	HK$5.12M	1,160	HK$4,414	—
2003年11月24日	3/F	FLAT E	HK$3.98M	1,002	HK$3,972	—
2003年6月28日	3/F	FLAT C	HK$3.70M	967	HK$3,826	—
2002年10月22日	三樓	B室	HK$7.10M	1,160	HK$6,121	—
2002年5月9日	2/F	FLAT E	HK$4.75M	1,002	HK$4,740	—
2000年11月25日	1/F	FLAT B	HK$7.30M	1,160	HK$6,293	—
2000年7月4日	三樓	B室	HK$5.10M	1,160	HK$4,397	—
1999年11月24日	2/F	FLAT B	HK$4.18M	1,160	HK$3,603	—
1999年6月1日	2/F	FLAT E	HK$4.50M	1,002	HK$4,491	—
1998年10月27日	1/F	FLAT D	HK$5.00M	1,080	HK$4,630	—
1997年11月14日	3/F	FLAT E	HK$9.50M	1,002	HK$9,481	—
1997年6月16日	3/F	FLAT E	HK$10.78M	1,002	HK$10,758	—
1997年5月20日	3/F	FLAT E	HK$9.10M	1,002	HK$9,082	—
1997年2月24日	2/F	FLAT E	HK$6.67M	1,002	HK$6,657	—
1997年2月3日	3/F	FLAT E	HK$7.15M	1,002	HK$7,136	—
1997年1月4日	2/F	FLAT C	HK$6.80M	967	HK$7,032	—
1996年7月16日	2/F	FLAT B	HK$5.98M	1,160	HK$5,155	—
1996年7月16日	3/F	FLAT C	HK$7.30M	967	HK$7,549	—
1996年5月3日	三樓	B室	HK$6.17M	1,160	HK$5,319	—
1996年1月20日	3/F	FLAT A	HK$9.80M	1,203	HK$8,146	—
1995年12月15日	3/F	FLAT E	HK$8.00M	1,002	HK$7,984	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月1日	—	A室	HK$38,500	1,203	HK$32
2022年3月1日	—	A室	HK$37,000	1,203	HK$31

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
3樓	A $11.5M 2007年9月	B $22M 2019年1月	C $3.7M 2003年6月	D $5.3M 2005年4月	E $6.1M 2006年4月
2樓	—	B $5.1M 2003年12月	C $14.8M 2015年8月	—	E $5.1M 2005年5月
1樓	—	B $8.2M 2005年4月	—	D $4.1M 2004年10月	—