預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,337

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街8A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 8 分鐘 · 637米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 明倫街10A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

7 米 明倫街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

7 米 明倫街6A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

8 米 明倫街10號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

9 米 明倫街6號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

12 米 明倫街12A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,863

13 米 明倫街4A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

13 米 明倫街4號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,970

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	七樓	8A號	HK$2.74M	459	HK$5,970	—
2026年4月21日	八樓	8A號	HK$2.65M	459	HK$5,773	▼ 38.1%
2026年3月23日	三樓	8A號	HK$2.91M	459	HK$6,340	▲ 493.9%
2026年3月10日	六樓	8A號	HK$2.79M	459	HK$6,078	▲ 12.5%
2026年1月30日	二樓	8A號	HK$2.95M	459	HK$6,427	—
2026年1月30日	四樓	8A號	HK$2.87M	459	HK$6,253	—
2025年12月22日	五樓	8A號	HK$2.83M	459	HK$6,166	▲ 89.9%
2018年6月5日	八樓	8A號	HK$4.28M	459	HK$9,325	▲ 336.7%
2012年5月9日	六樓	8A號	HK$2.48M	459	HK$5,403	—
2008年2月28日	五樓	8A號	HK$1.49M	459	HK$3,246	—
2007年10月9日	六樓	8A號	HK$1.40M	459	HK$3,050	—
2007年7月13日	六樓	8A號	HK$1.14M	459	HK$2,484	—
2004年10月15日	五樓	8A號	HK$530K	459	HK$1,155	—
2004年7月21日	三樓	8A號	HK$490K	459	—	—
1997年6月5日	八樓	8A號	HK$980K	459	HK$2,135	—
1997年5月27日	六樓	8A號	HK$790K	459	HK$1,721	—
1997年5月21日	八樓	8A號	HK$880K	459	HK$1,917	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	8A號	459	→
三樓	8A號	459	→
四樓	8A號	459	→
五樓	8A號	459	→
六樓	8A號	459	→
七樓	8A號	459	→
八樓	8A號	459	→