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主頁 九龍城區 土瓜灣 祥雲大廈

祥雲大廈

Cheung Wan Building

馬坑涌道8-10號

實用呎價中位數
HK$8,977
最近成交
HK$3.95M
2026年1月5日
已登記成交
90
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,937

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
祥雲大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1974年10月31日
單位數目
79
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 243米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 華發大廈
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,948
22 米 明月大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571
32 米 明雋
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,309
35 米 炮仗街45號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,364
36 米 炮仗街43號
2 宗已登記成交
40 米 炮仗街41號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,805
45 米 寶光大廈
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,539
47 米 鴻光街21-35號
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,082

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,977
HK$13,136HK$7,362HK$1,587199720042010201620212026

成交紀錄 (90)

日期 成交價 呎價
2026年1月5日 HK$3.95M HK$8,977
2025年12月12日 HK$3.85M HK$8,750
2025年9月22日 HK$3.63M HK$7,996
2025年7月25日 HK$3.40M HK$7,925
2025年3月20日 HK$3.83M HK$8,704
2025年2月18日 HK$3.87M HK$9,016
2024年9月20日 HK$3.80M HK$8,636
2024年8月20日 HK$4.00M HK$9,091
2023年12月12日 HK$4.40M HK$9,692
2022年9月16日 HK$4.58M HK$10,409
2021年7月28日 HK$4.80M HK$10,573
2020年12月17日 HK$5.08M HK$11,546
2020年7月9日 HK$4.60M HK$10,132
2020年2月10日 HK$5.78M HK$13,136
2019年1月22日 HK$4.45M HK$10,373
2018年1月15日 HK$4.55M HK$10,022
2017年7月19日 HK$4.30M HK$9,471
2016年12月7日 HK$3.85M HK$8,750
2016年3月31日 HK$3.50M HK$8,158
2015年7月27日 HK$4.12M HK$9,364
2015年3月25日 HK$4.45M HK$9,802
2015年3月23日 HK$3.40M HK$7,727
2015年2月23日 HK$1.65M HK$3,750
2014年8月22日 HK$1.40M HK$1,587
2014年7月11日 HK$1.10M HK$2,500
2013年3月13日 HK$2.00M HK$4,546
2012年4月20日 HK$2.76M HK$6,273
2011年5月12日 HK$3.00M HK$6,818
2011年3月28日 HK$2.78M HK$6,480
2011年3月4日 HK$2.36M HK$5,364
2010年10月29日 HK$2.35M HK$5,478
2010年8月17日 HK$2.00M HK$4,546
2010年8月16日 HK$2.22M HK$4,890
2010年6月3日 HK$2.00M HK$4,662
2010年5月26日 HK$1.80M HK$4,091
2010年4月28日 HK$1.85M HK$4,312
2010年1月5日 HK$1.73M HK$3,932
2008年4月23日 HK$1.36M HK$3,091
2007年12月18日 HK$1.48M —
2007年10月31日 HK$1.27M HK$2,886
2007年7月12日 HK$1.08M HK$2,379
2007年5月31日 HK$1.45M HK$3,194
2007年5月7日 HK$1.18M HK$2,682
2007年3月9日 HK$1.17M —
2006年11月25日 HK$1.00M —
2006年11月2日 HK$1.00M —
2006年10月17日 HK$1.23M HK$2,796
2006年10月4日 HK$1.00M —
2006年9月14日 HK$1.15M —
2006年9月5日 HK$980K —
2006年4月21日 HK$910K —
2006年4月21日 HK$860K —
2006年3月18日 HK$1.19M —
2006年3月11日 HK$1.07M —
2005年12月24日 HK$920K —
2005年8月31日 HK$1.15M HK$2,614
2005年8月5日 HK$1.00M —
2005年7月9日 HK$1.00M —
2005年6月23日 HK$1.00M —
2005年4月28日 HK$830K —
2005年4月9日 HK$990K HK$2,181
2005年3月17日 HK$890K HK$2,023
2005年2月8日 HK$860K HK$1,894
2004年11月6日 HK$810K —
2004年8月10日 HK$840K HK$1,909
2004年4月29日 HK$840K —
2004年1月2日 HK$800K —
2003年7月30日 HK$700K —
2002年11月5日 HK$680K —
2002年6月27日 HK$800K —
2002年2月19日 HK$990K HK$2,308
2001年12月14日 HK$750K HK$1,704
2001年11月22日 HK$840K —
2001年7月27日 HK$930K —
2001年6月6日 HK$800K HK$1,818
2001年5月9日 HK$880K —
2000年2月22日 HK$1.08M HK$2,454
1999年10月6日 HK$1.40M —
1999年4月21日 HK$1.54M HK$3,500
1999年2月9日 HK$1.27M —
1998年10月24日 HK$1.26M —
1997年9月24日 HK$2.00M HK$4,405
1997年9月2日 HK$2.39M —
1997年7月23日 HK$1.85M —
1997年7月23日 HK$2.28M —
1997年7月12日 HK$2.23M —
1997年4月16日 HK$1.55M —
1997年3月10日 HK$1.64M —
1996年5月2日 HK$1.00M —
1995年11月3日 HK$1.33M —

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 — B $4.8M 2021年7月 C $4.5M 2018年1月 — — F $3.5M 2016年3月 G $4.5M 2019年1月 —
11樓 A $1M 2005年7月 — — — E $1.1M 2014年7月 — — H $3.9M 2016年12月
10樓 A $1.2M 2006年3月 B $1.4M 2007年5月 C $2.4M 1997年9月 D $2.3M 1997年7月 E $4M 2024年8月 E $840K 2004年8月 — G $2.4M 2010年10月 H $3.9M 2025年12月
9樓 A $1.3M 1999年2月 B $4.5M 2015年3月 — — — — G $2.2M 1997年7月 —
8樓 — B $1.6M 1997年3月 C $2.2M 2010年8月 D $1.4M 2014年8月 E $3.8M 2025年3月 — — H $1.6M 2015年2月
7樓 A $4.1M 2015年7月 B $1M 2005年8月 — D $5.8M 2020年2月 D $2.4M 2011年3月 — — G $930K 2001年7月 —
6樓 A $1.5M 2007年12月 — C $700K 2003年7月 C $4.6M 2020年7月 — E $2M 2013年3月 F $3.9M 2025年2月 F $1.2M 2007年3月 G $2.8M 2011年3月 H $3.8M 2024年9月 H $880K 2001年5月
5樓 A $4M 2026年1月 — — D $4.6M 2022年9月 E $810K 2004年11月 — G $3.4M 2025年7月 —
4樓 — — C $3.6M 2025年9月 — — — — H $1.3M 1995年11月
3樓 — B $1.1M 2006年9月 B $4.4M 2023年12月 — D $1.8M 2010年5月 E $2.8M 2012年4月 — — —
2樓 — — — D $1M 2006年11月 E $3M 2011年5月 F $860K 2006年4月 — —

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資料來源： Renavon.com