預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,432

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍圖街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年8月31日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 393米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 九龍城道206號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,742

5 米 龍圖街23號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,525

7 米 龍圖街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,343

9 米 九龍城道204號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,388

9 米 九龍城道208號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,706

13 米 龍圖街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,387

15 米 九龍城道202號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

20 米 龍圖街19號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,986

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,849

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月31日	六樓	25號	HK$3.10M	530	HK$5,849	▲ 19.2%
2022年7月26日	二樓	25號	HK$5.00M	530	HK$9,434	▲ 614.3%
2019年4月11日	四樓	25號	HK$5.05M	501	HK$10,076	▲ 152.4%
2017年3月16日	六樓	25號	HK$2.60M	530	HK$4,906	—
2015年6月26日	四樓	25號	HK$2.00M	501	HK$3,992	—
2008年3月14日	2/F	NO. 25	HK$1.35M	501	HK$2,695	—
2004年6月25日	2/F	NO. 25	HK$550K	501	HK$1,098	—
1999年7月7日	二樓	25號	HK$700K	530	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 25	501	→
二樓	25號	530	→
四樓	25號	501	→
六樓	25號	530	→