預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,433

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街2A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年3月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 8 分鐘 · 624米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明倫街2號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,404

7 米 明倫街4A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

10 米 明倫街4號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

12 米 明倫街6A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,078

14 米 明倫街6號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

19 米 明倫街8A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

21 米 明倫街8號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,097

26 米 明倫街10號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$6,215

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月12日	三樓	2A號	HK$5.52M	901	HK$6,126	▲ 176.0%
2026年3月5日	二樓	2A號	HK$5.60M	901	HK$6,215	—
2025年12月31日	四樓	2A號	HK$5.44M	901	HK$6,038	▲ 128.6%
2025年12月11日	六樓	2A號	HK$5.28M	901	HK$5,860	▼ 41.3%
2025年12月9日	五樓	2A號	HK$5.36M	901	HK$5,949	▼ 40.4%
2025年11月28日	七樓	2A號	HK$5.20M	901	HK$5,771	▲ 624.2%
2022年6月23日	五樓	2A號	HK$9.00M	901	HK$9,989	—
2019年6月28日	5/F	NO. 2A	HK$9.00M	901	HK$9,989	▲ 818.4%
2014年12月17日	三樓	2A號	HK$2.00M	901	HK$2,220	—
2010年4月29日	四樓	2A號	HK$2.38M	901	HK$2,642	—
2006年4月27日	七樓	2A號	HK$720K	901	—	—
2005年12月1日	七樓	2A號	HK$630K	901	—	—
2005年3月3日	六樓	2A號	HK$980K	901	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	2A號	901	→
三樓	2A號	901	→
四樓	2A號	901	→
五樓	2A號	901	→
六樓	2A號	901	→
七樓	2A號	901	→