預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,925

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道70號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

19

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 234米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 土瓜灣道70A號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,218

5 米 土瓜灣道68C號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,238

11 米 土瓜灣道68B號

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,490

16 米 土瓜灣道70B號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,803

16 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

16 米 土瓜灣道68A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,958

21 米 大龍樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

21 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2022年9月1日 · HK$12,653

成交紀錄 (31)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年9月2日	3/F	FRONT	HK$6.74M	533	HK$12,653	▲ 16.8%
2022年6月2日	1/F	FRONT	HK$10.20M	533	HK$19,137	▲ 220.8%
2018年12月12日	8	FLAT A	HK$3.30M	—	—	—
2018年8月10日	8	FLAT B	HK$3.60M	—	—	—
2017年6月23日	3/F	FRONT	HK$5.78M	533	HK$10,838	▲ 30.6%
2017年2月3日	2/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	▲ 662.8%
2017年2月3日	2/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	3/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	—
2017年2月3日	3/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 58.5%
2017年2月3日	4/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	5/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 232.3%
2017年2月3日	6/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	—
2017年2月3日	6/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 431.7%
2017年2月3日	7/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 75.6%
2017年2月3日	7/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	—
2017年2月3日	8/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 214.2%
2013年3月27日	1/F	FRONT	HK$3.18M	533	HK$5,966	—
2011年12月9日	3/F	REAR	HK$2.18M	423	HK$5,154	—
2011年7月27日	7/F	FRONT	HK$2.52M	533	HK$4,728	—
2010年1月25日	8/F	REAR	HK$1.10M	423	HK$2,600	—
2009年7月15日	7/F	FRONT	HK$1.23M	533	HK$2,308	—
2007年2月7日	8/F	REAR	HK$500K	423	HK$1,182	—
2006年12月14日	7/F	FRONT	HK$650K	533	HK$1,220	—
2006年12月8日	1/F	REAR	HK$680K	423	HK$1,608	—
2006年6月15日	2/F	FRONT	HK$580K	552	HK$1,051	—
2005年5月17日	3/F	REAR	HK$520K	423	HK$1,229	—
2005年3月7日	3/F	REAR	HK$430K	423	HK$1,016	—
2000年5月30日	8/F	REAR	HK$360K	423	HK$851	—
2000年1月14日	8/F	REAR	HK$300K	423	HK$709	—
1998年2月4日	6/F	REAR	HK$650K	432	HK$1,505	—
1997年5月29日	5/F	REAR	HK$1.04M	432	HK$2,407	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	FRONT	REAR
8樓	A $3.3M 2018年12月	B $3.6M 2018年8月	—	REAR $3.5M 2017年2月
7樓	—	—	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
6樓	—	—	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
5樓	—	—	—	REAR $3.5M 2017年2月
4樓	—	—	—	REAR $3.5M 2017年2月
3樓	—	—	FRONT $6.7M 2022年9月	REAR $3.5M 2017年2月
2樓	—	—	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
1樓	—	—	FRONT $10.2M 2022年6月	REAR $680K 2006年12月