預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,134

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道70A號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 234米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 土瓜灣道70號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

5 米 土瓜灣道68C號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,238

11 米 土瓜灣道68B號

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,490

16 米 土瓜灣道70B號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,803

16 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

16 米 土瓜灣道68A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,958

21 米 大龍樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

21 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2022年9月1日 · HK$12,218

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年9月2日	5/F	FRONT	HK$6.74M	552	HK$12,218	▲ 16.8%
2022年9月2日	1/F	FRONT	HK$6.19M	533	HK$11,621	▲ 7.2%
2018年10月25日	4/F	FRONT	HK$7.70M	552	HK$13,949	—
2017年6月23日	1/F	FRONT	HK$5.78M	533	HK$10,838	▲ 54.0%
2017年6月23日	5/F	FRONT	HK$5.78M	552	HK$10,464	▲ 30.6%
2017年2月3日	2/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 329.5%
2017年2月3日	3/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	5/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	▲ 883.1%
2017年2月3日	6/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	7/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	1/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	▲ 408.2%
2017年2月3日	2/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	3/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 332.0%
2017年2月3日	4/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	6/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	7/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	8/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 329.5%
2015年8月26日	1/F	FRONT	HK$3.75M	533	HK$7,036	—
2015年5月18日	8/F	REAR	HK$1.90M	423	HK$4,492	—
2008年4月21日	8/F	FRONT	HK$1.03M	533	HK$1,932	—
2008年1月3日	2/F	FRONT	HK$1.03M	533	HK$1,932	—
2007年12月3日	8/F	FRONT	HK$610K	533	HK$1,144	—
2004年11月29日	1/F	FRONT	HK$720K	533	HK$1,351	—
2001年2月2日	2/F	FRONT	HK$540K	533	HK$1,013	—
1996年9月18日	1/F	REAR	HK$680K	423	HK$1,608	—
1996年7月29日	3/F	REAR	HK$800K	432	HK$1,852	—
1996年2月13日	5/F	FRONT	HK$450K	552	HK$815	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
8樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $1.9M 2015年5月
7樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
6樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
5樓	FRONT $6.7M 2022年9月	—
4樓	FRONT $7.7M 2018年10月	REAR $3.5M 2017年2月
3樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
2樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
1樓	FRONT $6.2M 2022年9月	REAR $3.5M 2017年2月