預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,845

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

必嘉街76號

小一校網

35

入伙日期

1956年12月7日

單位數目

23

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 5 分鐘 · 341米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 機利士南路24號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,324

18 米 機利士南路22號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,793

21 米 必嘉街75-77號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,985

25 米 機利士南路20號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

26 米 黃埔街17A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

30 米 機利士南路18號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,311

30 米 必嘉街81號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,494

31 米 黃埔街15A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,000

本廈實用呎價中位數走勢

2012年9月1日 · HK$6,581

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年9月3日	6/F	NO. 76	HK$4.35M	661	HK$6,581	—
2007年3月9日	5/F	NO. 26	HK$1.15M	731	HK$1,573	—
2005年10月5日	1/F	NO. 76	HK$950K	661	HK$1,437	—
2004年11月23日	2/F	NO. 28	HK$640K	690	HK$928	—
2002年4月24日	4/F	NO. 28	HK$690K	690	HK$1,000	—
2001年6月1日	5/F	NO. 26	HK$600K	731	HK$821	—
2001年3月22日	2/F	NO. 76	HK$830K	661	HK$1,256	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 76	661	→
2/F	NO. 28	690	→
2/F	NO. 76	661	→
4/F	NO. 28	690	→
5/F	NO. 26	731	→
6/F	NO. 76	661	→