預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,643

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

長寧街35B號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1955年10月4日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 220米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 美利大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868

18 米 康寧花園

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,139

27 米 華強大廈

41 宗已登記成交

30 米 長寧街29號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,382

31 米 華景大廈

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,064

35 米 長寧街27號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,743

46 米 康富大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,681

51 米 麗明閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,872

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · —

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月11日	3/F	NO. 35B	HK$3.78M	679	—	▲ 8.6%
2018年1月22日	五樓	35B號	HK$3.81M	646	HK$5,898	▲ 44.9%
2017年1月18日	三樓	35B號	HK$3.90M	710	HK$5,493	▲ 217.1%
2015年5月20日	1/F	NO. 35B	HK$3.83M	710	HK$5,394	—
2014年12月2日	3/F	NO. 35B	HK$3.48M	679	—	—
2014年6月25日	五樓	35B號	HK$2.63M	646	HK$4,071	—
2011年6月23日	五樓	35B號	HK$1.83M	646	HK$2,833	—
2010年12月23日	五樓	35B號	HK$1.80M	646	HK$2,786	—
2008年7月3日	三樓	35B號	HK$1.23M	710	—	—
2008年5月19日	四樓	35B號	HK$1.38M	679	HK$2,032	▲ 48.4%
2008年2月27日	3/F	NO. 35B	HK$930K	679	—	—
2007年11月20日	3/F	NO. 35B	HK$800K	679	—	—
2007年9月17日	五樓	35B號	HK$900K	646	HK$1,393	—
1999年8月26日	五樓	35B號	HK$530K	646	HK$820	—
1999年5月21日	3/F	NO. 35B	HK$1.10M	679	—	—
1999年3月22日	三樓	35B號	HK$1.50M	710	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 35B	710	→
3/F	NO. 35B	679	→
三樓	35B號	710	→
五樓	35B號	646	→