預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,128

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街8號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年10月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 527米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鵬程街10號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

7 米 鵬程街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

7 米 鴻運街7號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,191

9 米 鴻運街9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,097

11 米 鴻運街5號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

12 米 鵬程街12號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,438

14 米 鵬程街4號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,302

15 米 鴻運街11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,882

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,226

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	七樓	8號	HK$3.30M	530	HK$6,226	—
2023年7月31日	五樓	8號	HK$5.15M	530	HK$9,717	—
2015年7月30日	3/F	NO. 8	HK$3.30M	530	HK$6,226	—
2006年3月25日	5/F	NO. 8	HK$850K	—	—	—
2005年9月15日	7/F	NO. 8	HK$580K	530	HK$1,094	—
1998年12月2日	5/F	NO. 8	HK$800K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 8	530	→
5/F	NO. 8	—	→
五樓	8號	530	→
7/F	NO. 8	530	→
七樓	8號	530	→