預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,628

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

光明樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1986年2月6日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 102米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 元朗新街28號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,256

28 米 元朗新街26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,600

39 米 阜財街65號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,714

42 米 元朗新街22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,710

46 米 阜財街63號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,429

56 米 寶發大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946

60 米 同益大廈

144 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

62 米 怡景樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,450

本廈實用呎價中位數走勢

2018年5月1日 · HK$6,763

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年5月18日	六樓	B室	HK$2.80M	414	HK$6,763	▲ 401.8%
2017年9月28日	五樓	B室	HK$2.52M	414	HK$6,087	▲ 168.7%
2013年1月4日	2/F	FLAT A	HK$2.35M	414	HK$5,676	—
2010年10月7日	五樓	B室	HK$940K	414	HK$2,270	—
2008年10月10日	五樓	B室	HK$750K	414	HK$1,812	—
2002年8月23日	六樓	B室	HK$560K	414	HK$1,353	—
1996年6月13日	五樓	B室	HK$720K	414	HK$1,739	—
1996年4月22日	5/F	FLAT A	HK$620K	414	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $2.8M 2018年5月
5樓	A $620K 1996年4月	B $2.5M 2017年9月
2樓	A $2.4M 2013年1月	—