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寶發大廈

Po Fat Building

大棠路24號

實用呎價中位數
HK$8,946
最近成交
HK$2.80M
2025年6月10日
已登記成交
99
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,122

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
寶發大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1984年6月14日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 140米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 捷榮樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,617
28 米 興發樓
74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,139
39 米 樂成大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569
46 米 玉成大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,568
55 米 大棠樓
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,188
56 米 光明樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763
65 米 金倫大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825
67 米 富好大樓
135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,323

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$8,946
HK$13,418HK$7,292HK$1,166199520002007201320182025

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2025年6月10日 HK$2.80M HK$8,946
2025年4月2日 HK$2.80M HK$8,163
2023年12月1日 HK$3.08M HK$8,980
2021年12月14日 HK$4.21M HK$12,289
2021年11月26日 HK$4.06M HK$12,971
2021年11月12日 HK$4.38M HK$12,920
2021年5月17日 HK$4.33M HK$12,624
2021年3月30日 HK$4.10M HK$13,099
2021年3月24日 HK$4.10M HK$13,099
2020年4月15日 HK$4.23M HK$12,332
2020年2月3日 HK$3.98M HK$12,716
2019年6月14日 HK$4.20M HK$13,418
2018年12月13日 HK$4.00M HK$11,662
2017年12月12日 HK$3.95M HK$12,620
2017年12月6日 HK$2.80M HK$8,946
2017年6月21日 HK$3.85M HK$11,224
2016年12月20日 HK$3.00M HK$9,585
2016年10月31日 HK$3.10M HK$9,038
2015年7月15日 HK$3.11M HK$9,936
2014年9月22日 HK$2.99M HK$9,553
2014年6月9日 HK$2.10M HK$6,195
2013年2月1日 HK$2.03M HK$5,918
2012年10月15日 HK$2.05M HK$6,550
2012年5月22日 HK$1.80M HK$5,248
2012年5月8日 HK$2.11M HK$6,152
2012年4月24日 HK$1.81M HK$5,783
2012年3月30日 HK$1.73M HK$5,527
2011年11月22日 HK$1.38M HK$4,023
2011年5月16日 HK$1.65M HK$5,272
2011年2月17日 HK$1.47M HK$4,286
2011年2月9日 HK$1.35M HK$3,982
2010年12月1日 HK$1.44M HK$4,198
2010年11月19日 HK$1.52M HK$4,432
2010年7月27日 HK$1.10M HK$3,514
2010年3月22日 HK$1.20M HK$3,498
2009年12月31日 HK$950K HK$3,035
2009年11月2日 HK$890K HK$2,844
2009年8月27日 HK$1.08M HK$3,149
2009年8月6日 HK$940K HK$2,740
2009年6月2日 HK$870K HK$2,780
2009年4月30日 HK$710K HK$2,268
2009年3月18日 HK$1.05M HK$3,097
2008年8月19日 HK$900K HK$2,655
2008年1月2日 HK$770K HK$2,460
2007年12月24日 HK$950K HK$2,770
2007年9月14日 HK$800K HK$2,360
2007年8月29日 HK$800K HK$2,332
2007年8月24日 HK$750K HK$2,187
2007年8月6日 HK$720K HK$2,099
2007年4月27日 HK$620K HK$1,981
2007年4月19日 HK$700K HK$2,236
2006年12月6日 HK$780K HK$2,492
2006年9月20日 HK$740K HK$2,011
2006年7月10日 HK$710K HK$2,268
2005年5月6日 HK$730K —
2005年2月28日 HK$700K —
2004年9月21日 HK$590K —
2004年9月16日 HK$520K —
2004年8月6日 HK$630K HK$1,858
2004年8月2日 HK$750K HK$2,187
2004年3月6日 HK$510K HK$1,487
2003年6月11日 HK$560K —
2003年1月30日 HK$470K —
2002年9月28日 HK$560K HK$1,522
2002年9月16日 HK$530K —
2002年9月10日 HK$550K HK$1,604
2002年3月19日 HK$620K HK$1,808
2001年5月4日 HK$400K HK$1,166
2000年8月29日 HK$930K —
2000年8月18日 HK$900K HK$2,875
1999年6月29日 HK$1.10M HK$3,514
1999年6月28日 HK$960K HK$3,067
1998年10月5日 HK$760K HK$2,428
1998年8月19日 HK$1.03M HK$3,003
1997年12月4日 HK$1.60M —
1997年11月5日 HK$1.43M —
1997年8月25日 HK$1.50M —
1997年8月22日 HK$1.75M HK$5,102
1997年7月23日 HK$1.48M HK$4,366
1997年7月22日 HK$1.56M HK$4,548
1997年6月21日 HK$1.58M HK$4,661
1997年5月9日 HK$1.55M HK$4,519
1997年3月20日 HK$1.25M HK$3,687
1997年1月30日 HK$1.05M HK$3,061
1996年12月18日 HK$1.03M HK$3,003
1996年12月12日 HK$840K —
1996年11月26日 HK$1.01M HK$3,227
1996年11月5日 HK$840K —
1996年9月7日 HK$780K HK$2,492
1996年8月7日 HK$900K HK$2,446
1996年6月27日 HK$830K HK$2,448
1996年5月25日 HK$710K —
1996年5月17日 HK$720K —
1996年4月29日 HK$890K HK$2,595
1996年3月7日 HK$700K —
1995年11月9日 HK$780K —
1995年8月22日 HK$640K HK$2,045
1995年8月15日 HK$780K —
1995年7月26日 HK$800K —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2026年6月28日 HK$12,000 HK$35
2022年4月1日 HK$10,000 HK$29

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 A $4.4M 2021年11月 — C $1.6M 2011年5月 D $1M 1996年12月
12樓 A $740K 2006年9月 B $4.1M 2021年11月 C $1.6M 1997年12月 —
11樓 A $630K 2004年8月 B $4.1M 2021年3月 C $1.8M 2012年4月 D $1.4M 2010年12月
10樓 — — C $4M 2017年12月 D $4.2M 2020年4月
9樓 A $1.1M 2009年3月 B $930K 2000年8月 — D $3.1M 2023年12月
8樓 — B $4M 2020年2月 C $2.8M 2025年6月 D $3.9M 2017年6月
7樓 A $780K 1995年8月 — C $4.1M 2021年3月 D $2.8M 2025年4月
6樓 — B $4.2M 2019年6月 C $950K 2009年12月 D $4.3M 2021年5月
5樓 A $800K 1995年7月 — C $1.4M 1997年11月 D $4M 2018年12月
4樓 A $2.1M 2014年6月 B $700K 2005年2月 — D $4.2M 2021年12月
3樓 — B $3.1M 2015年7月 C $770K 2008年1月 —
2樓 — B $3M 2014年9月 — D $2.1M 2012年5月

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資料來源： Renavon.com