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主頁 元朗區 元朗市中心 同益大廈

同益大廈

Tung Yick (Yik) Building

裕景坊8號

實用呎價中位數
HK$8,382
最近成交
HK$2.78M
2025年10月28日
已登記成交
144
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,743

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
同益大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1984年11月16日
單位數目
90
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 57米
教育
52
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 祥發大廈
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,906
60 米 光明樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,763
71 米 阜財街65號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,714
73 米 元朗新街28號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,256
77 米 阜財街63號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,429
78 米 元朗新街26號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,600
85 米 寶發大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946
85 米 海外信託銀行元朗大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,709

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,382
HK$15,217HK$7,970HK$723199520012007201320182025

成交紀錄 (100 共 144)

日期 成交價 呎價
2025年10月28日 HK$2.78M HK$8,382
2025年2月18日 HK$2.68M HK$8,323
2024年12月2日 HK$2.70M HK$8,491
2024年11月20日 HK$2.60M HK$8,176
2024年9月24日 HK$2.43M HK$7,642
2024年6月3日 HK$2.80M HK$8,696
2024年3月27日 HK$2.69M HK$8,459
2023年1月20日 HK$3.35M HK$10,535
2023年1月5日 HK$4.00M HK$12,422
2022年12月23日 HK$3.90M HK$11,747
2022年8月19日 HK$4.20M HK$12,651
2022年2月17日 HK$4.30M HK$12,952
2022年1月25日 HK$4.00M HK$12,579
2021年8月31日 HK$4.90M HK$15,217
2020年12月11日 HK$4.00M HK$12,048
2020年10月9日 HK$3.95M HK$12,267
2018年8月27日 HK$4.26M HK$12,837
2018年8月10日 HK$4.00M HK$12,422
2018年7月17日 HK$4.18M HK$13,145
2018年4月20日 HK$4.04M HK$12,540
2018年2月9日 HK$4.00M HK$12,422
2017年12月4日 HK$3.76M HK$11,325
2017年5月4日 HK$3.78M HK$11,386
2017年4月7日 HK$2.98M HK$8,976
2016年3月29日 HK$3.00M HK$9,036
2016年3月10日 HK$2.74M HK$8,503
2015年8月10日 HK$3.28M HK$10,314
2015年2月17日 HK$2.94M HK$9,245
2015年2月2日 HK$3.25M HK$10,220
2015年1月22日 HK$2.71M HK$8,416
2014年9月4日 HK$2.58M HK$7,771
2014年7月16日 HK$2.68M HK$8,323
2013年10月30日 HK$2.80M HK$8,434
2012年2月2日 HK$1.65M HK$5,124
2011年12月16日 HK$1.47M HK$4,623
2011年6月27日 HK$1.62M HK$5,094
2011年6月9日 HK$1.00M HK$3,106
2011年5月23日 HK$1.50M HK$4,518
2011年3月30日 HK$1.36M HK$4,277
2011年3月15日 HK$1.58M HK$4,907
2010年11月5日 HK$1.45M HK$4,368
2010年9月9日 HK$1.29M HK$3,886
2010年9月3日 HK$1.29M HK$4,006
2010年8月23日 HK$1.36M HK$4,224
2010年7月7日 HK$1.35M HK$4,066
2010年4月13日 HK$1.35M HK$4,192
2010年1月29日 HK$1.13M HK$3,509
2010年1月20日 HK$1.18M HK$3,711
2010年1月12日 HK$1.24M HK$3,735
2010年1月7日 HK$1.18M HK$3,711
2009年12月18日 HK$1.12M HK$3,478
2009年9月11日 HK$1.04M HK$3,230
2009年7月17日 HK$980K HK$3,044
2009年7月16日 HK$820K HK$2,579
2009年7月14日 HK$1.06M HK$3,193
2009年6月23日 HK$1.00M HK$3,106
2009年6月22日 HK$950K HK$2,950
2009年5月18日 HK$790K HK$2,484
2009年3月13日 HK$820K HK$2,579
2009年2月24日 HK$950K HK$2,950
2009年2月9日 HK$780K HK$2,422
2009年1月8日 HK$700K HK$2,174
2008年11月21日 HK$900K HK$2,795
2008年6月18日 HK$1.08M HK$3,253
2008年6月11日 HK$940K HK$2,831
2008年4月3日 HK$910K HK$2,741
2008年2月6日 HK$750K HK$2,329
2008年1月11日 HK$950K HK$2,861
2007年12月31日 HK$920K —
2007年12月18日 HK$780K HK$2,422
2007年12月13日 HK$890K HK$2,681
2007年11月23日 HK$650K —
2007年10月15日 HK$680K HK$2,048
2007年9月28日 HK$700K HK$2,201
2007年9月24日 HK$720K HK$2,169
2007年8月7日 HK$850K HK$2,640
2007年7月12日 HK$680K —
2007年3月23日 HK$760K HK$2,289
2006年7月19日 HK$660K HK$2,050
2006年5月10日 HK$830K HK$2,500
2006年5月3日 HK$810K —
2006年4月25日 HK$750K HK$2,329
2006年3月14日 HK$500K —
2006年2月8日 HK$590K —
2005年9月17日 HK$780K HK$2,349
2005年8月6日 HK$590K HK$1,832
2005年4月15日 HK$600K —
2005年3月4日 HK$570K HK$1,717
2005年1月25日 HK$690K HK$2,170
2004年11月18日 HK$770K HK$2,421
2004年9月16日 HK$540K HK$1,698
2004年7月10日 HK$660K —
2004年6月8日 HK$600K HK$1,863
2004年2月27日 HK$540K HK$1,626
2004年2月27日 HK$540K —
2003年7月28日 HK$500K HK$1,572
2002年8月27日 HK$520K —
2002年5月9日 HK$250K —
2002年3月6日 HK$580K —
2001年10月16日 HK$560K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%
日期 月租 實用呎租
2026年2月16日 HK$11,500 HK$36

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
19樓 A $2.8M 2024年6月 B $1.2M 2010年1月 — D $2.8M 2013年10月 E $2.7M 2024年12月 F $4.9M 2021年8月
18樓 A $950K 2009年2月 B $1.5M 2011年12月 C $3M 2017年4月 — — F $810K 2006年5月
17樓 A $2.7M 2014年7月 — C $1.4M 2010年7月 — — F $750K 2001年3月
16樓 A $1M 2009年9月 B $1.4M 2011年3月 C $4M 2020年12月 — E $3.4M 2023年1月 —
15樓 A $2.7M 2025年2月 B $820K 2009年3月 — D $2.8M 2025年10月 — —
14樓 A $1M 2011年6月 B $1.8M 1997年7月 C $1.2M 1998年3月 — E $3.3M 2015年8月 F $4M 2018年2月
13樓 A $4M 2020年10月 B $2.6M 2024年11月 C $4.3M 2018年8月 D $3.8M 2017年5月 E $2.9M 2015年2月 F $840K 1996年4月
12樓 A $1.4M 2010年4月 B $3.2M 2015年2月 — D $3.8M 2017年12月 — F $2.7M 2016年3月
11樓 — B $4.2M 2018年7月 — — E $770K 2004年11月 F $250K 2002年5月
10樓 — — C $1.1M 1997年1月 D $1.4M 2010年11月 E $1.3M 1997年4月 F $660K 2004年7月
9樓 A $4M 2018年4月 B $2.7M 2024年3月 C $980K 1999年1月 D $3.9M 2022年12月 E $4M 2022年1月 —
8樓 — B $700K 2007年9月 C $970K 1999年4月 — — —
7樓 — B $750K 2001年1月 — D $4.2M 2022年8月 E $580K 2002年3月 F $4M 2018年8月
6樓 — — C $4.3M 2022年2月 — E $520K 2002年8月 F $4M 2023年1月
5樓 — — C $1.5M 2011年5月 D $760K 2007年3月 E $2.4M 2024年9月 F $750K 2006年4月

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資料來源： Renavon.com