金馬大廈
Comet Mansion
鳳翔路45-67號
實用呎價中位數
HK$10,642
最近成交
HK$2.70M
2026年4月27日
已登記成交
257
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,170
已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 6 分鐘 · 402米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$10,642成交紀錄 (100 共 257)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | HK$2.70M | HK$9,122 | ||
| 2026年4月24日 | HK$3.15M | HK$10,642 | ||
| 2026年1月5日 | HK$3.00M | HK$9,836 | ||
| 2025年12月30日 | HK$2.90M | HK$9,508 | ||
| 2025年7月24日 | HK$2.48M | HK$8,378 | ||
| 2025年5月8日 | HK$2.20M | HK$7,213 | ||
| 2025年2月26日 | HK$2.60M | HK$8,784 | ||
| 2025年2月10日 | HK$2.45M | HK$8,270 | ||
| 2024年5月30日 | HK$3.00M | HK$10,135 | ||
| 2024年3月21日 | HK$2.50M | HK$8,446 | ||
| 2023年8月31日 | HK$3.15M | HK$10,328 | ||
| 2023年2月3日 | HK$3.40M | HK$11,148 | ||
| 2023年1月10日 | HK$3.43M | HK$11,588 | ||
| 2022年12月20日 | HK$3.70M | HK$12,500 | ||
| 2022年12月7日 | HK$3.25M | HK$10,656 | ||
| 2022年11月3日 | HK$3.00M | HK$10,135 | ||
| 2022年10月24日 | HK$2.90M | HK$9,508 | ||
| 2022年5月25日 | HK$4.00M | HK$13,115 | ||
| 2022年4月7日 | HK$3.92M | HK$13,243 | ||
| 2021年12月13日 | HK$4.60M | HK$15,082 | ||
| 2021年4月22日 | HK$4.14M | HK$13,980 | ||
| 2021年4月22日 | HK$3.45M | HK$11,655 | ||
| 2021年1月29日 | HK$3.95M | HK$12,951 | ||
| 2020年10月5日 | HK$3.84M | HK$12,590 | ||
| 2020年9月15日 | HK$3.95M | HK$13,345 | ||
| 2020年3月26日 | HK$4.08M | HK$13,784 | ||
| 2019年10月25日 | HK$4.30M | HK$14,527 | ||
| 2019年10月22日 | HK$4.05M | HK$13,279 | ||
| 2019年10月8日 | HK$3.88M | HK$12,721 | ||
| 2019年7月5日 | HK$4.44M | HK$14,993 | ||
| 2019年5月28日 | HK$3.55M | HK$11,639 | ||
| 2019年5月6日 | HK$4.02M | HK$13,180 | ||
| 2019年4月30日 | HK$4.00M | HK$13,514 | ||
| 2019年3月14日 | HK$3.98M | HK$13,446 | ||
| 2018年5月21日 | HK$3.20M | HK$10,811 | ||
| 2018年5月4日 | HK$3.90M | HK$12,787 | ||
| 2018年3月12日 | HK$3.60M | HK$11,803 | ||
| 2018年3月5日 | HK$3.70M | HK$12,500 | ||
| 2018年2月28日 | HK$3.35M | HK$11,318 | ||
| 2017年9月4日 | HK$2.95M | HK$9,966 | ||
| 2017年8月24日 | HK$3.20M | HK$10,492 | ||
| 2017年6月21日 | HK$2.76M | HK$9,324 | ||
| 2017年4月21日 | HK$3.30M | HK$10,820 | ||
| 2017年4月3日 | HK$3.00M | HK$9,836 | ||
| 2017年3月2日 | HK$3.42M | HK$11,537 | ||
| 2016年9月22日 | HK$3.28M | HK$10,754 | ||
| 2016年9月1日 | HK$2.88M | HK$9,443 | ||
| 2016年8月23日 | HK$2.45M | HK$8,033 | ||
| 2016年7月28日 | HK$2.95M | HK$9,672 | ||
| 2016年7月5日 | HK$2.97M | HK$10,027 | ||
| 2016年5月20日 | HK$2.80M | HK$9,460 | ||
| 2015年9月2日 | HK$2.50M | HK$8,197 | ||
| 2015年5月19日 | HK$2.88M | HK$9,730 | ||
| 2015年4月15日 | HK$2.85M | HK$9,344 | ||
| 2015年2月26日 | HK$2.38M | HK$8,040 | ||
| 2015年2月3日 | HK$2.38M | HK$8,040 | ||
| 2014年12月17日 | HK$1.98M | HK$6,492 | ||
| 2014年11月11日 | HK$2.40M | HK$8,108 | ||
| 2014年7月25日 | HK$2.25M | HK$7,601 | ||
| 2014年7月17日 | HK$2.20M | HK$7,432 | ||
| 2014年4月14日 | HK$2.10M | HK$6,885 | ||
| 2013年12月9日 | HK$2.28M | HK$7,703 | ||
| 2013年9月17日 | HK$1.90M | HK$6,230 | ||
| 2013年8月9日 | HK$2.00M | HK$6,757 | ||
| 2013年2月28日 | HK$2.38M | HK$7,803 | ||
| 2013年1月15日 | HK$2.00M | HK$6,757 | ||
| 2012年9月25日 | HK$1.53M | HK$5,016 | ||
| 2012年8月9日 | HK$1.74M | HK$5,705 | ||
| 2012年7月25日 | HK$1.70M | HK$5,574 | ||
| 2012年6月8日 | HK$1.45M | HK$4,899 | ||
| 2012年6月6日 | HK$1.50M | HK$5,068 | ||
| 2012年5月14日 | HK$1.42M | HK$4,656 | ||
| 2012年4月16日 | HK$1.50M | HK$4,918 | ||
| 2012年4月11日 | HK$1.48M | HK$5,000 | ||
| 2012年2月9日 | HK$1.00M | HK$3,378 | ||
| 2012年1月6日 | HK$1.42M | HK$4,656 | ||
| 2011年11月28日 | HK$1.36M | HK$4,595 | ||
| 2011年10月26日 | HK$1.00M | HK$3,279 | ||
| 2011年10月4日 | HK$1.43M | HK$4,688 | ||
| 2011年9月19日 | HK$1.38M | HK$4,525 | ||
| 2011年8月8日 | HK$1.40M | HK$4,730 | ||
| 2011年8月4日 | HK$1.29M | HK$4,230 | ||
| 2011年7月8日 | HK$1.43M | HK$4,831 | ||
| 2011年6月21日 | HK$1.33M | HK$4,493 | ||
| 2011年6月16日 | HK$1.20M | HK$3,934 | ||
| 2011年5月11日 | HK$1.33M | HK$4,493 | ||
| 2011年5月11日 | HK$1.40M | HK$4,730 | ||
| 2011年4月21日 | HK$1.35M | HK$4,426 | ||
| 2011年3月17日 | HK$1.25M | HK$4,223 | ||
| 2011年2月25日 | HK$1.35M | HK$4,561 | ||
| 2011年1月24日 | HK$1.24M | HK$4,189 | ||
| 2011年1月20日 | HK$1.22M | HK$4,122 | ||
| 2010年12月15日 | HK$1.15M | HK$3,770 | ||
| 2010年12月9日 | HK$1.18M | HK$3,869 | ||
| 2010年11月29日 | HK$1.18M | HK$3,986 | ||
| 2010年11月8日 | HK$1.28M | HK$4,324 | ||
| 2010年11月4日 | HK$1.20M | HK$3,934 | ||
| 2010年8月16日 | HK$1.05M | HK$3,443 | ||
| 2010年5月25日 | HK$920K | HK$3,108 | ||
| 2010年5月12日 | HK$1.00M | HK$3,378 |
租務成交 (24)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月28日 | HK$11,000 | HK$37 | ||
| 2026年3月23日 | HK$10,000 | HK$33 | ||
| 2025年10月13日 | HK$8,500 | HK$28 | ||
| 2025年6月24日 | HK$11,000 | HK$36 | ||
| 2025年4月10日 | HK$9,800 | HK$33 | ||
| 2025年1月26日 | HK$7,500 | HK$25 | ||
| 2024年6月1日 | HK$9,000 | HK$30 | ||
| 2024年3月3日 | HK$9,500 | HK$32 | ||
| 2023年9月20日 | HK$8,000 | HK$27 | ||
| 2023年9月11日 | HK$10,000 | HK$33 | ||
| 2023年7月9日 | HK$9,500 | HK$31 | ||
| 2023年6月28日 | HK$9,650 | HK$32 | ||
| 2023年2月13日 | HK$9,200 | HK$31 | ||
| 2023年2月1日 | HK$9,600 | HK$32 | ||
| 2023年2月1日 | HK$9,300 | HK$30 | ||
| 2023年2月1日 | HK$9,000 | HK$30 | ||
| 2022年8月16日 | HK$9,000 | HK$30 | ||
| 2022年7月19日 | HK$8,600 | HK$29 | ||
| 2022年5月15日 | HK$9,500 | HK$32 | ||
| 2021年10月10日 | HK$10,000 | HK$34 | ||
| 2021年8月15日 | HK$10,000 | HK$34 | ||
| 2021年7月19日 | HK$10,000 | HK$34 | ||
| 2021年3月8日 | HK$9,500 | HK$32 | ||
| 2021年2月11日 | HK$9,000 | HK$30 |
單位表 (90)
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資料來源： Renavon.com