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主頁 元朗區 元朗市中心 鳳翔大廈

鳳翔大廈

Fung Cheung Building

鳳翔路33-43號

實用呎價中位數
HK$10,210
最近成交
HK$3.40M
2026年6月5日
已登記成交
165
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,393

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
鳳翔大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
發展商
華懋
入伙日期
1982年3月26日
單位數目
68
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 389米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 金馬大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,642
45 米 建輝大廈
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,838
49 米 鴻運中心
293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434
91 米 玉龍樓
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
91 米 冠豐大廈
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,912
103 米 雍翠豪園 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,272
110 米 鳳庭苑 華庭閣 (B座)
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,073
116 米 聯發洋樓
114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,210
HK$14,264HK$7,810HK$1,355199520012007201220182026

成交紀錄 (100 共 165)

日期 成交價 呎價
2026年6月5日 HK$3.40M HK$10,210
2026年3月26日 HK$3.76M HK$9,261
2026年1月6日 HK$3.34M HK$10,024
2025年9月2日 HK$2.83M HK$8,484
2025年6月23日 HK$3.00M HK$9,009
2025年5月20日 HK$2.98M HK$7,340
2025年5月6日 HK$3.38M HK$8,325
2025年1月16日 HK$3.15M HK$7,759
2024年6月24日 HK$4.45M HK$10,961
2024年1月2日 HK$2.00M HK$6,006
2021年11月23日 HK$4.75M HK$14,264
2021年9月15日 HK$4.40M HK$13,213
2021年3月2日 HK$4.75M HK$11,700
2021年2月11日 HK$4.18M HK$12,553
2021年2月8日 HK$3.97M HK$11,922
2020年6月12日 HK$4.63M HK$11,404
2019年6月25日 HK$4.59M HK$11,305
2018年10月10日 HK$4.38M HK$13,153
2018年5月18日 HK$5.19M HK$12,783
2018年3月5日 HK$3.92M HK$11,772
2017年12月11日 HK$4.35M HK$10,714
2017年4月26日 HK$3.10M HK$9,309
2017年1月19日 HK$2.77M HK$6,828
2016年12月9日 HK$2.95M HK$8,859
2016年11月4日 HK$2.88M HK$7,094
2016年8月26日 HK$2.98M HK$8,949
2016年7月5日 HK$2.68M HK$6,601
2016年5月20日 HK$3.00M HK$9,009
2015年5月13日 HK$3.50M HK$8,621
2014年8月19日 HK$2.65M HK$7,958
2013年12月24日 HK$2.88M HK$7,094
2013年12月10日 HK$2.43M HK$7,297
2013年11月27日 HK$2.47M HK$6,084
2013年11月12日 HK$2.47M HK$7,417
2013年9月9日 HK$2.47M HK$7,417
2013年8月12日 HK$2.38M HK$7,147
2013年7月26日 HK$2.35M HK$5,788
2013年7月11日 HK$2.53M HK$6,232
2013年6月28日 HK$2.78M HK$6,847
2013年6月19日 HK$2.30M HK$6,907
2013年6月19日 HK$2.50M HK$7,508
2012年12月7日 HK$2.25M HK$6,757
2012年11月21日 HK$2.27M HK$5,591
2012年8月1日 HK$1.70M HK$5,105
2012年5月4日 HK$1.65M HK$4,955
2012年4月5日 HK$1.80M HK$4,434
2012年3月30日 HK$1.83M HK$5,496
2012年3月22日 HK$2.03M HK$5,000
2012年3月20日 HK$2.00M HK$4,926
2012年3月6日 HK$1.62M HK$4,865
2012年1月30日 HK$1.61M HK$4,835
2011年9月20日 HK$1.45M HK$4,354
2011年6月3日 HK$1.68M HK$4,138
2011年4月21日 HK$1.53M HK$4,595
2011年3月18日 HK$1.51M HK$4,534
2011年1月17日 HK$1.61M HK$3,966
2010年11月22日 HK$1.34M HK$4,024
2010年10月25日 HK$1.58M HK$3,892
2010年9月21日 HK$1.50M HK$3,695
2010年4月30日 HK$1.29M HK$3,874
2010年2月11日 HK$1.32M HK$3,251
2010年2月2日 HK$1.18M HK$2,906
2010年1月21日 HK$1.05M HK$3,153
2009年12月8日 HK$990K HK$2,438
2009年11月19日 HK$1.30M HK$3,202
2009年10月27日 HK$950K HK$2,853
2009年10月12日 HK$1.12M HK$2,759
2009年8月13日 HK$710K HK$2,132
2009年8月12日 HK$990K HK$2,973
2009年5月27日 HK$950K HK$2,340
2009年4月15日 HK$800K HK$2,402
2008年12月22日 HK$800K HK$2,402
2008年8月13日 HK$940K HK$2,823
2008年5月26日 HK$850K HK$2,094
2008年5月2日 HK$980K HK$2,414
2008年4月16日 HK$930K HK$2,291
2008年2月18日 HK$850K HK$2,553
2008年1月23日 HK$900K HK$2,217
2007年12月6日 HK$760K HK$2,282
2007年12月5日 HK$830K HK$2,492
2007年12月3日 HK$810K —
2007年11月23日 HK$1.01M HK$2,488
2007年10月29日 HK$750K HK$2,252
2007年8月14日 HK$680K HK$2,042
2007年7月19日 HK$600K HK$1,802
2007年6月21日 HK$600K HK$1,802
2007年5月4日 HK$790K HK$1,946
2007年4月30日 HK$600K —
2007年1月19日 HK$700K HK$2,102
2007年1月19日 HK$580K —
2006年9月8日 HK$700K HK$1,724
2006年8月15日 HK$730K HK$1,798
2006年7月6日 HK$760K HK$1,872
2006年3月18日 HK$660K HK$1,982
2005年7月5日 HK$550K HK$1,355
2005年4月19日 HK$630K HK$1,552
2004年8月30日 HK$530K HK$1,592
2004年1月2日 HK$580K HK$1,429
2003年11月18日 HK$570K HK$1,712
2003年9月17日 HK$480K HK$1,441

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$3.15M HK$9,460

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$11,500 HK$34
2026年7月1日 HK$12,500 HK$31
2026年2月1日 HK$12,000 HK$30
2026年2月1日 HK$11,500 HK$34
2025年8月1日 HK$11,000 HK$33
2024年5月1日 HK$10,500 HK$26
2023年7月12日 HK$9,500 HK$28
2022年11月15日 HK$10,300 HK$25
2022年9月1日 HK$11,600 HK$29
2022年3月16日 HK$9,600 HK$29

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
19樓 A $1.3M 2009年11月 — C $4.8M 2021年11月 D $660K 2006年3月
18樓 A $5.2M 2018年5月 B $2.9M 2013年12月 C $3M 2025年6月 D $990K 2009年8月
17樓 A $2M 2012年3月 B $1.1M 1998年8月 — D $3M 2016年5月
16樓 A $1.7M 2011年6月 B $810K 2007年12月 C $2M 2024年1月 D $1.7M 2012年8月
15樓 A $3M 2025年5月 B $2.3M 2012年11月 C $480K 2003年9月 —
14樓 A $1.2M 2010年2月 — C $580K 2007年1月 D $480K 2002年12月
13樓 — B $930K 2008年4月 C $800K 2008年12月 D $3.1M 2017年4月
12樓 A $2.8M 2013年6月 — C $3.3M 2026年1月 D $2.5M 2013年6月
11樓 A $3.5M 2015年5月 B $1.5M 2010年9月 C $4.2M 2021年2月 D $2.5M 2013年11月
10樓 A $4.3M 2017年12月 B $2.5M 2013年7月 C $3.4M 2026年6月 D $2.2M 2012年12月
9樓 — B $790K 2007年5月 C $1.3M 2010年4月 D $600K 2007年4月
8樓 A $3.8M 2026年3月 B $4.6M 2020年6月 C $2.3M 2013年6月 D $3.9M 2018年3月
7樓 A $750K 2000年11月 B $4.5M 2024年6月 C $850K 2008年2月 D $3M 2016年8月
6樓 A $4.8M 2021年3月 — C $940K 2008年8月 D $2.5M 2013年9月
5樓 — B $4.6M 2019年6月 C $750K 2000年1月 D $1.5M 2011年3月
4樓 A $3.1M 2025年1月 B $3.4M 2025年5月 C $800K 2000年2月 D $3M 2016年12月
3樓 A $760K 2006年7月 B $2.9M 2016年11月 C $1.1M 2010年1月 —

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資料來源： Renavon.com