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鴻運中心

Fortune Centre

鳳琴街15-21號

實用呎價中位數
HK$9,434
最近成交
HK$3.70M
2026年9月2日
已登記成交
293
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,012

已納入模型估值的 121 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
鴻運中心
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1983年7月15日
單位數目
168
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
元朗（輕鐵）
步行約 5 分鐘 · 360米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 玉龍樓
432 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
49 米 鳳翔大廈
165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,210
80 米 金馬大廈
257 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,642
87 米 金龍樓 2座
175 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,850
87 米 建輝大廈
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,838
92 米 好順景大廈 2座 (B座)
399 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,506
122 米 雍翠豪園 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,272
129 米 萬豐大廈
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,926

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,434
HK$14,076HK$7,510HK$943199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 294)

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$3.70M HK$8,726
2026年8月12日 HK$4.00M HK$9,434
2026年7月17日 HK$4.00M HK$9,434
2025年4月8日 HK$3.00M HK$8,798
2024年3月22日 HK$3.38M HK$9,912
2023年12月21日 HK$3.58M HK$10,498
2023年8月16日 HK$4.78M HK$11,274
2023年3月22日 HK$4.69M HK$11,061
2022年12月30日 HK$4.45M HK$10,495
2022年10月14日 HK$4.80M HK$14,076
2021年9月9日 HK$4.60M HK$13,490
2021年7月22日 HK$4.50M HK$13,182
2021年3月31日 HK$4.87M HK$11,486
2020年12月22日 HK$4.28M HK$12,551
2020年6月10日 HK$4.37M HK$12,801
2020年5月14日 HK$4.77M HK$11,247
2020年3月17日 HK$4.20M HK$12,317
2020年3月11日 HK$4.35M HK$12,757
2019年10月23日 HK$5.90M HK$13,915
2019年3月15日 HK$4.30M HK$10,142
2019年2月22日 HK$5.75M HK$13,561
2018年9月4日 HK$4.30M HK$12,610
2018年8月24日 HK$4.30M HK$12,610
2018年6月25日 HK$4.53M HK$13,284
2018年5月10日 HK$4.32M HK$12,669
2018年3月22日 HK$4.17M HK$12,214
2017年12月1日 HK$3.88M HK$11,372
2017年9月8日 HK$2.80M HK$8,211
2017年5月24日 HK$4.00M HK$9,434
2017年4月21日 HK$3.08M HK$9,032
2017年3月17日 HK$4.11M HK$9,693
2017年3月10日 HK$3.70M HK$10,850
2016年11月29日 HK$3.03M HK$8,886
2016年10月24日 HK$4.15M HK$9,788
2016年10月20日 HK$3.30M HK$9,677
2016年9月14日 HK$3.16M HK$9,267
2016年8月19日 HK$3.08M HK$9,032
2016年2月25日 HK$3.90M HK$9,198
2016年1月25日 HK$2.70M HK$7,918
2015年10月7日 HK$3.00M HK$8,798
2015年7月17日 HK$3.88M HK$9,151
2015年7月10日 HK$3.07M HK$9,003
2015年2月26日 HK$3.05M HK$8,944
2015年2月18日 HK$3.78M HK$8,915
2015年2月4日 HK$3.60M HK$8,491
2015年1月8日 HK$2.90M HK$8,504
2014年12月19日 HK$3.40M HK$8,019
2014年10月16日 HK$2.96M HK$8,680
2014年10月15日 HK$3.26M HK$7,689
2014年9月29日 HK$2.85M HK$8,358
2014年9月1日 HK$3.40M HK$8,019
2014年7月21日 HK$2.00M HK$5,865
2014年6月20日 HK$2.38M HK$6,980
2014年5月20日 HK$2.38M HK$6,980
2013年12月13日 HK$2.28M HK$6,686
2013年11月29日 HK$2.43M HK$7,126
2013年11月27日 HK$2.00M HK$5,865
2013年11月19日 HK$1.98M HK$5,806
2013年10月8日 HK$3.17M HK$7,476
2013年8月30日 HK$3.15M HK$7,429
2013年8月22日 HK$2.00M HK$5,865
2013年8月6日 HK$2.98M HK$7,028
2013年8月2日 HK$2.50M HK$7,331
2013年7月29日 HK$3.10M HK$7,311
2013年2月27日 HK$2.29M HK$6,716
2013年2月7日 HK$2.41M HK$7,067
2013年1月4日 HK$2.15M HK$6,305
2012年10月9日 HK$2.08M HK$6,100
2012年10月9日 HK$2.67M HK$6,297
2012年10月5日 HK$2.58M HK$6,085
2012年9月21日 HK$2.12M HK$6,217
2012年9月13日 HK$2.14M HK$6,276
2012年9月5日 HK$2.40M HK$5,660
2012年9月4日 HK$2.13M HK$6,246
2012年5月22日 HK$2.22M HK$5,236
2012年5月17日 HK$1.48M HK$4,340
2012年4月26日 HK$2.25M HK$5,307
2012年4月20日 HK$2.20M HK$5,189
2012年3月20日 HK$1.73M HK$5,073
2012年3月13日 HK$1.98M HK$4,670
2011年10月18日 HK$1.62M HK$4,751
2011年8月22日 HK$1.97M HK$4,646
2011年8月17日 HK$1.68M HK$4,927
2011年8月1日 HK$2.28M HK$5,377
2011年6月29日 HK$1.60M HK$4,692
2011年5月16日 HK$1.77M HK$5,191
2011年4月1日 HK$1.77M HK$5,191
2011年3月30日 HK$2.00M HK$4,717
2011年3月25日 HK$1.70M HK$4,985
2011年2月11日 HK$1.83M HK$4,316
2011年2月1日 HK$1.39M HK$4,076
2010年12月6日 HK$1.40M HK$4,106
2010年11月25日 HK$1.75M HK$4,127
2010年11月22日 HK$1.45M HK$4,252
2010年11月15日 HK$1.88M HK$4,434
2010年10月19日 HK$1.62M HK$3,821
2010年10月15日 HK$1.80M HK$4,245
2010年9月10日 HK$1.35M HK$3,959
2010年8月19日 HK$1.23M HK$3,607
2010年2月22日 HK$1.23M HK$3,607

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$3.37M HK$9,877

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年2月1日 HK$14,200 HK$34
2025年1月15日 HK$10,200 HK$30
2024年10月1日 HK$11,800 HK$35
2023年9月1日 HK$10,600 HK$25
2023年4月3日 HK$10,500 HK$25
2022年12月1日 HK$10,800 HK$32
2022年6月10日 HK$10,500 HK$31
2021年12月30日 HK$9,500 —
2021年5月5日 HK$10,800 HK$32

單位表 (121)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
23樓 — B $2M 2013年11月 C $850K 1996年10月 D $1.3M 2009年5月 E $1.3M 1997年1月 F $3M 2014年10月 G $3.7M 2017年3月 H $1.1M 1996年10月
22樓 — — — D $2.6M 2012年10月 E $3.8M 2015年2月 F $760K 2008年1月 — —
21樓 A $900K 1996年1月 B $3M 2015年2月 C $4.3M 2020年12月 D $1.1M 2008年1月 — — G $1.5M 1998年1月 H $1.8M 2011年2月
20樓 A $940K 2001年3月 B $530K 2004年3月 C $1.4M 2010年9月 D $880K 2001年5月 E $5.9M 2019年10月 — — H $2.2M 2012年4月
19樓 A $5.8M 2019年2月 B $3M 2025年4月 C $3.3M 2016年10月 D $4.8M 2023年8月 E $1.2M 2008年1月 — — H $800K 2004年4月
18樓 A $1.4M 2008年8月 B $2.9M 2014年9月 C $4.3M 2020年3月 — E $900K 1996年5月 — G $650K 2006年5月 H $3.4M 2014年9月
17樓 — — C $2M 2013年11月 — E $1.1M 1996年9月 F $3.9M 2017年12月 — H $3.9M 2015年7月
16樓 A $3.1M 2013年8月 B $4.2M 2020年3月 C $2.9M 2015年1月 — — F $4.4M 2020年6月 G $4.3M 2018年5月 H $4M 2026年8月
15樓 A $750K 2001年12月 B $700K 2007年6月 C $4.8M 2022年10月 D $1.1M 1999年5月 E $2.2M 2012年4月 F $4.3M 2018年9月 — H $3.4M 2014年12月
14樓 A $950K 2000年10月 B $600K 2002年7月 C $650K 2006年6月 D $1.1M 1997年1月 — F $780K 2007年8月 G $580K 2001年8月 H $1.1M 1999年6月
13樓 A $2.2M 2012年5月 B $850K 2008年12月 C $1.7M 2011年8月 — E $1.2M 1996年12月 — G $620K 2001年1月 H $1.3M 2009年7月
12樓 A $770K 2003年12月 B $1.7M 1997年11月 C $3M 2015年10月 D $3.9M 2016年2月 E $3.3M 2014年10月 F $750K 1997年7月 — —
11樓 A $3.7M 2026年9月 B $1M 1999年6月 — D $4.2M 2016年10月 E $980K 2007年5月 — G $580K 2002年1月 H $3.6M 2015年2月
10樓 A $1.1M 1996年10月 B $3.4M 2024年3月 C $2.4M 2013年2月 D $3M 2013年8月 — — G $3.6M 2023年12月 H $500K 2000年3月
9樓 A $1M 1996年8月 — C $500K 1996年2月 D $1.1M 1996年12月 — F $4.6M 2021年9月 G $3.1M 2015年7月 H $2M 2011年8月
8樓 — — C $4.5M 2018年6月 D $4M 2017年5月 E $400K 1999年11月 F $2.4M 2013年11月 G $1.6M 2011年6月 H $4M 2026年7月
7樓 A $2M 2011年3月 — C $650K 2006年2月 D $1M 2000年10月 E $1.5M 1997年6月 F $800K 1999年6月 G $930K 2008年9月 H $4.9M 2021年3月
6樓 A $920K 2007年7月 B $3.1M 2016年8月 — — — — G $600K 1995年7月 H $1.8M 2010年10月
5樓 A $850K 2000年11月 B $4.5M 2021年7月 — D $4.5M 2022年12月 E $4.8M 2020年5月 — G $850K 2008年3月 H $4.7M 2023年3月
4樓 A $1.1M 1997年1月 B $4.3M 2018年8月 C $1.4M 2011年2月 — — — G $640K 2005年5月 H $1.1M 1999年1月
3樓 A $1.6M 2010年10月 B $3.1M 2017年4月 C $3M 2016年11月 D $910K 2008年1月 E $1.8M 1997年11月 — — —

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資料來源： Renavon.com