預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,794

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

昌盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

2000年3月20日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 12 分鐘 · 945米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

64 米 雍盛苑 雍薈閣 (A座)

344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,390

253 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

315 米 欣盛苑 欣暉閣 (G座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484

411 米 花都廣場

22 宗已登記成交

525 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

643 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

679 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

747 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,154

成交紀錄 (84)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	19樓	8室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2026年1月30日	17樓	8室	HK$3.95M	650	HK$6,077	—
2026年1月5日	38樓	3室	HK$4.30M	650	HK$6,615	—
2025年12月24日	21樓	4室	HK$4.30M	650	HK$6,615	—
2025年2月10日	30樓	7室	HK$4.45M	650	HK$6,846	—
2025年1月24日	23樓	8室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2025年1月6日	18樓	8室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2024年8月2日	13樓	8室	HK$4.43M	650	HK$6,815	—
2024年7月29日	24樓	6室	HK$4.60M	650	HK$7,077	—
2024年7月5日	24樓	3室	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2024年5月14日	3樓	1室	HK$4.12M	650	HK$6,338	—
2024年5月8日	30樓	1室	HK$4.22M	650	HK$6,492	—
2024年4月30日	24樓	1室	HK$3.88M	650	HK$5,969	—
2024年4月25日	29樓	6室	HK$4.43M	650	HK$6,815	—
2024年1月15日	1樓	8室	HK$3.80M	650	HK$5,846	—
2023年11月29日	37樓	5室	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2023年5月17日	2樓	1室	HK$4.35M	650	HK$6,692	—
2023年3月20日	33樓	6室	HK$4.98M	650	HK$7,662	—
2023年3月1日	7樓	8室	HK$4.38M	650	HK$6,738	—
2023年2月20日	6樓	5室	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2023年1月5日	29樓	3室	HK$4.94M	650	HK$7,597	—
2021年10月15日	23樓	5室	HK$5.47M	650	HK$8,412	—
2021年9月21日	13樓	6室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2021年9月1日	5樓	2室	HK$4.78M	650	HK$7,354	—
2021年7月20日	29樓	1室	HK$5.25M	650	HK$8,077	—
2021年7月20日	9樓	5室	HK$5.08M	650	HK$7,815	—
2021年4月20日	27樓	5室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2021年4月15日	6樓	4室	HK$5.45M	650	HK$8,385	—
2020年10月19日	25樓	6室	HK$5.18M	650	HK$7,969	—
2019年6月20日	20/F	FLAT 6	HK$5.40M	650	HK$8,308	—
2019年4月3日	33樓	8室	HK$5.30M	650	HK$8,154	—
2019年2月27日	20樓	3室	HK$5.10M	650	HK$7,846	—
2018年8月14日	37樓	4室	HK$5.05M	650	HK$7,769	—
2018年2月27日	4樓	1室	HK$4.00M	650	HK$6,154	—
2017年12月5日	8樓	1室	HK$4.00M	650	HK$6,154	—
2017年6月8日	39樓	5室	HK$4.30M	650	HK$6,615	—
2017年4月25日	8樓	3室	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2017年4月21日	22樓	7室	HK$4.43M	650	HK$6,815	—
2016年4月19日	6樓	4室	HK$3.17M	650	HK$4,874	—
2016年4月12日	33樓	1室	HK$3.10M	650	HK$4,769	—
2015年6月19日	31/F	FLAT 4	HK$3.49M	650	HK$5,369	—
2014年11月24日	27/F	FLAT 6	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2014年11月19日	5/F	FLAT 7	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2014年9月22日	2/F	FLAT 4	HK$2.64M	650	HK$4,062	—
2014年9月1日	19樓	8室	HK$2.86M	650	HK$4,400	—
2014年8月1日	21/F	FLAT 7	HK$2.77M	650	HK$4,262	—
2013年9月9日	30/F	FLAT 5	HK$2.88M	650	HK$4,431	—
2013年9月6日	28/F	FLAT 4	HK$2.93M	650	HK$4,508	—
2013年3月6日	10/F	FLAT 7	HK$2.52M	650	HK$3,877	—
2013年2月14日	4/F	FLAT 6	HK$3.55M	650	HK$5,462	—
2013年2月1日	39樓	5室	HK$2.58M	650	HK$3,969	—
2012年11月6日	5/F	FLAT 7	HK$2.35M	650	HK$3,615	—
2012年3月29日	2/F	FLAT 4	HK$1.54M	650	HK$2,369	—
2012年3月23日	1/F	FLAT 6	HK$1.57M	650	HK$2,415	—
2012年3月23日	39/F	FLAT 3	HK$1.69M	650	HK$2,600	—
2012年3月22日	15/F	FLAT 7	HK$1.71M	650	HK$2,631	—
2012年3月22日	29樓	3室	HK$1.78M	650	HK$2,738	▲ 0.0%
2012年3月16日	9/F	FLAT 7	HK$2.28M	650	HK$3,508	—
2011年1月18日	10/F	FLAT 7	HK$1.70M	650	HK$2,615	—
2010年10月28日	32/F	FLAT 5	HK$1.68M	650	HK$2,585	—
2010年10月27日	24樓	1室	HK$1.53M	650	HK$2,354	—
2010年10月20日	8樓	3室	HK$2.37M	650	HK$3,646	—
2010年9月27日	27/F	FLAT 4	HK$1.51M	650	HK$2,323	—
2010年9月8日	22/F	FLAT 2	HK$1.56M	650	HK$2,400	—
2010年7月27日	13樓	6室	HK$1.34M	650	HK$2,062	—
2010年5月11日	8樓	3室	HK$2.07M	650	HK$3,185	—
2009年10月19日	13/F	FLAT 3	HK$1.24M	650	HK$1,908	—
2009年8月28日	33/F	FLAT 4	HK$1.23M	650	HK$1,892	—
2009年8月6日	10/F	FLAT 8	HK$1.13M	650	HK$1,738	—
2008年7月18日	34/F	FLAT 1	HK$1.37M	650	HK$2,108	—
2008年5月22日	36/F	FLAT 7	HK$1.16M	650	HK$1,785	—
2008年5月19日	33樓	1室	HK$1.20M	650	HK$1,846	—
2008年3月31日	14/F	FLAT 1	HK$1.01M	650	HK$1,554	—
2007年10月5日	27樓	5室	HK$1.06M	650	—	—
2007年9月21日	2/F	FLAT 7	HK$930K	650	—	—
2007年8月20日	36/F	FLAT 5	HK$1.08M	646	—	—
2007年8月15日	23/F	FLAT 7	HK$1.04M	650	—	—
2007年7月9日	20/F	FLAT 8	HK$1.00M	650	HK$1,538	—
2007年3月31日	7/F	FLAT 1	HK$890K	661	—	—
2006年11月22日	8/F	FLAT 2	HK$950K	650	—	—
2006年8月25日	14/F	FLAT 3	HK$950K	650	—	—
2006年6月5日	36/F	FLAT 6	HK$1.16M	650	—	—
2005年2月19日	20/F	FLAT 5	HK$1.00M	650	HK$1,538	—
2005年2月16日	23樓	5室	HK$1.04M	650	—	—

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
39樓	—	—	3 $1.7M 2012年3月	—	5 $4.3M 2017年6月	—	—	—
38樓	—	—	3 $4.3M 2026年1月	—	—	—	—	—
37樓	—	—	—	4 $5M 2018年8月	5 $4.8M 2023年11月	—	—	—
36樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2007年8月	6 $1.2M 2006年6月	7 $1.2M 2008年5月	—
34樓	1 $1.4M 2008年7月	—	—	—	—	—	—	—
33樓	1 $3.1M 2016年4月	—	—	4 $1.2M 2009年8月	—	6 $5M 2023年3月	—	8 $5.3M 2019年4月
32樓	—	—	—	—	5 $1.7M 2010年10月	—	—	—
31樓	—	—	—	4 $3.5M 2015年6月	—	—	—	—
30樓	1 $4.2M 2024年5月	—	—	—	5 $2.9M 2013年9月	—	7 $4.5M 2025年2月	—
29樓	1 $5.2M 2021年7月	—	3 $4.9M 2023年1月	—	—	6 $4.4M 2024年4月	—	—
28樓	—	—	—	4 $2.9M 2013年9月	—	—	—	—
27樓	—	—	—	4 $1.5M 2010年9月	5 $5.2M 2021年4月	6 $2.9M 2014年11月	—	—
25樓	—	—	—	—	—	6 $5.2M 2020年10月	—	—
24樓	1 $3.9M 2024年4月	—	3 $4.5M 2024年7月	—	—	6 $4.6M 2024年7月	—	—
23樓	—	—	—	—	5 $5.5M 2021年10月	—	7 $1M 2007年8月	8 $4.7M 2025年1月
22樓	—	2 $1.6M 2010年9月	—	—	—	—	7 $4.4M 2017年4月	—
21樓	—	—	—	4 $4.3M 2025年12月	—	—	7 $2.8M 2014年8月	—
20樓	—	—	3 $5.1M 2019年2月	—	5 $1M 2005年2月	6 $5.4M 2019年6月	—	8 $1M 2007年7月
19樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.7M 2026年5月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.7M 2025年1月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4M 2026年1月
15樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2012年3月	—
14樓	1 $1M 2008年3月	—	3 $950K 2006年8月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $1.2M 2009年10月	—	—	6 $5.2M 2021年9月	—	8 $4.4M 2024年8月
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2013年3月	8 $1.1M 2009年8月
9樓	—	—	—	—	5 $5.1M 2021年7月	—	7 $2.3M 2012年3月	—
8樓	1 $4M 2017年12月	2 $950K 2006年11月	3 $5.5M 2017年4月	—	—	—	—	—
7樓	1 $890K 2007年3月	—	—	—	—	—	—	8 $4.4M 2023年3月
6樓	—	—	—	4 $5.5M 2021年4月	5 $4.5M 2023年2月	—	—	—
5樓	—	2 $4.8M 2021年9月	—	—	—	—	7 $2.9M 2014年11月	—
4樓	1 $4M 2018年2月	—	—	—	—	6 $3.5M 2013年2月	—	—
3樓	1 $4.1M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $4.3M 2023年5月	—	—	4 $2.6M 2014年9月	—	—	7 $930K 2007年9月	—
1樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2012年3月	—	8 $3.8M 2024年1月