預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,875

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

昌盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

2000年3月20日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 12 分鐘 · 945米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

64 米 雍盛苑 雍薈閣 (A座)

344 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,390

253 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

315 米 欣盛苑 欣暉閣 (G座)

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484

411 米 花都廣場

22 宗已登記成交

525 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

643 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

679 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

747 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,277

成交紀錄 (94)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	30樓	5室	HK$5.38M	650	HK$8,277	—
2026年5月20日	25樓	1室	HK$4.60M	650	HK$7,077	—
2026年5月15日	10樓	2室	HK$4.48M	650	HK$6,892	—
2025年12月16日	37樓	8室	HK$3.60M	506	HK$7,115	—
2025年11月24日	35樓	4室	HK$3.45M	506	HK$6,818	—
2025年6月19日	28樓	3室	HK$2.88M	506	HK$5,692	—
2025年5月23日	15樓	6室	HK$4.60M	650	HK$7,077	—
2025年1月24日	25樓	2室	HK$4.75M	650	HK$7,305	—
2024年12月17日	28樓	1室	HK$4.37M	650	HK$6,720	—
2024年12月13日	23樓	2室	HK$4.45M	650	HK$6,838	—
2023年5月25日	13樓	1室	HK$4.74M	650	HK$7,292	—
2023年2月7日	14樓	7室	HK$3.25M	506	HK$6,423	—
2023年1月27日	2樓	1室	HK$4.35M	650	HK$6,692	—
2022年8月24日	4樓	6室	HK$4.40M	650	HK$6,769	—
2022年5月20日	28樓	2室	HK$5.38M	647	—	—
2022年5月18日	34樓	3室	HK$4.13M	506	HK$8,162	—
2022年1月20日	10樓	8室	HK$3.86M	506	HK$7,628	—
2021年12月20日	1樓	1室	HK$4.90M	650	HK$7,538	—
2021年11月11日	40樓	2室	HK$5.28M	650	HK$8,123	—
2021年9月20日	19樓	1室	HK$5.52M	650	HK$8,492	—
2021年7月13日	38樓	5室	HK$5.38M	650	HK$8,277	—
2021年7月13日	36樓	4室	HK$4.29M	506	HK$8,478	—
2021年4月26日	16樓	7室	HK$4.13M	506	HK$8,162	—
2021年3月19日	26樓	6室	HK$5.28M	650	HK$8,123	—
2021年1月18日	22樓	2室	HK$5.30M	650	HK$8,154	—
2021年1月15日	13樓	5室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2020年12月15日	30樓	5室	HK$5.24M	650	HK$8,058	—
2020年10月22日	40樓	7室	HK$4.15M	506	HK$8,202	—
2020年7月14日	21/F	FLAT 2	HK$5.28M	650	HK$8,123	—
2020年6月29日	14樓	1室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2020年2月20日	17樓	4室	HK$4.30M	506	HK$8,494	—
2019年12月13日	24樓	1室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2019年9月5日	37樓	1室	HK$5.57M	650	HK$8,566	—
2019年2月21日	12樓	2室	HK$4.92M	650	HK$7,569	—
2019年1月28日	38樓	8室	HK$2.93M	506	HK$5,790	—
2018年7月18日	14樓	5室	HK$5.23M	650	HK$8,046	—
2018年5月4日	20樓	6室	HK$4.65M	650	HK$7,154	—
2018年3月22日	40樓	3室	HK$3.28M	506	HK$6,482	—
2018年3月2日	30樓	7室	HK$3.51M	506	HK$6,933	—
2018年2月20日	4樓	3室	HK$3.19M	506	HK$6,300	—
2017年4月13日	9樓	4室	HK$2.83M	506	HK$5,593	—
2016年10月14日	24樓	6室	HK$4.98M	650	HK$7,662	—
2016年8月11日	10樓	2室	HK$3.50M	650	HK$5,382	—
2016年6月29日	5樓	8室	HK$2.46M	506	HK$4,858	—
2016年1月28日	6樓	3室	HK$2.40M	506	HK$4,739	—
2016年1月22日	25樓	1室	HK$3.40M	650	HK$5,231	—
2015年12月23日	31/F	FLAT 8	HK$2.33M	506	HK$4,605	—
2015年5月19日	33/F	FLAT 2	HK$3.10M	650	HK$4,769	—
2015年3月10日	7/F	FLAT 6	HK$2.92M	650	HK$4,492	—
2014年7月25日	26/F	FLAT 4	HK$2.06M	506	HK$4,071	—
2014年5月14日	17/F	FLAT 5	HK$2.88M	650	HK$4,431	—
2014年4月10日	1樓	1室	HK$2.28M	650	HK$3,508	—
2014年4月10日	14/F	FLAT 4	HK$1.86M	506	HK$3,676	—
2013年11月4日	24/F	FLAT 8	HK$1.98M	506	HK$3,913	—
2013年6月6日	35/F	FLAT 7	HK$1.58M	506	HK$3,122	—
2013年1月15日	6/F	FLAT 2	HK$2.65M	650	HK$4,077	—
2012年12月7日	7/F	FLAT 6	HK$2.00M	650	HK$3,077	—
2012年11月20日	18/F	FLAT 5	HK$2.52M	650	HK$3,877	—
2012年11月13日	9/F	FLAT 1	HK$2.15M	650	HK$3,308	—
2012年10月18日	13/F	FLAT 3	HK$1.62M	506	HK$3,202	—
2012年8月10日	30樓	5室	HK$2.22M	650	HK$3,415	—
2012年6月29日	12樓	2室	HK$2.11M	650	HK$3,246	—
2012年6月1日	16/F	FLAT 6	HK$1.80M	650	HK$2,769	—
2012年5月3日	24/F	FLAT 4	HK$1.39M	506	HK$2,747	—
2012年3月21日	17/F	FLAT 3	HK$1.45M	506	HK$2,866	—
2012年3月12日	11/F	FLAT 5	HK$1.80M	650	HK$2,769	—
2011年8月11日	40/F	FLAT 5	HK$2.15M	650	HK$3,308	—
2011年5月25日	17/F	FLAT 5	HK$1.72M	650	HK$2,646	—
2011年5月17日	7/F	FLAT 7	HK$1.98M	511	—	—
2011年5月5日	14樓	1室	HK$1.80M	650	HK$2,769	—
2011年1月18日	21/F	FLAT 6	HK$1.68M	650	HK$2,585	—
2010年5月24日	23樓	2室	HK$1.38M	650	HK$2,123	—
2010年3月12日	9/F	FLAT 2	HK$1.25M	650	HK$1,923	—
2009年12月10日	36/F	FLAT 1	HK$1.26M	650	HK$1,938	—
2009年10月7日	24/F	FLAT 5	HK$1.29M	650	HK$1,985	—
2009年7月17日	33/F	FLAT 4	HK$830K	506	HK$1,640	—
2009年2月9日	5樓	8室	HK$700K	506	HK$1,383	—
2008年11月11日	2/F	FLAT 4	HK$700K	506	HK$1,383	—
2008年9月2日	7/F	FLAT 6	HK$1.20M	650	HK$1,846	—
2008年7月3日	9/F	FLAT 6	HK$1.15M	650	HK$1,769	—
2008年7月2日	32/F	FLAT 7	HK$1.40M	506	HK$2,767	—
2008年6月4日	14/F	FLAT 6	HK$1.12M	650	HK$1,723	—
2008年5月21日	21/F	FLAT 8	HK$790K	506	HK$1,561	—
2007年12月10日	19/F	FLAT 5	HK$1.15M	650	HK$1,769	—
2007年11月19日	37樓	8室	HK$730K	506	—	—
2007年11月16日	28/F	FLAT 5	HK$1.80M	650	—	—
2007年8月17日	38/F	FLAT 2	HK$1.11M	650	—	—
2007年4月18日	34/F	FLAT 8	HK$750K	506	—	—
2007年3月28日	2/F	FLAT 2	HK$890K	650	—	—
2007年3月23日	15/F	FLAT 2	HK$1.01M	650	HK$1,554	—
2006年5月19日	30/F	FLAT 8	HK$760K	506	—	—
2006年3月14日	38樓	8室	HK$1.20M	506	—	—
2006年2月25日	11/F	FLAT 6	HK$970K	650	—	—
2005年10月19日	6/F	FLAT 5	HK$950K	650	—	—

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	—	2 $5.3M 2021年11月	3 $3.3M 2018年3月	—	5 $2.1M 2011年8月	—	7 $4.2M 2020年10月	—
38樓	—	2 $1.1M 2007年8月	—	—	5 $5.4M 2021年7月	—	—	8 $2.9M 2019年1月
37樓	1 $5.6M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2025年12月
36樓	1 $1.3M 2009年12月	—	—	4 $4.3M 2021年7月	—	—	—	—
35樓	—	—	—	4 $3.5M 2025年11月	—	—	7 $1.6M 2013年6月	—
34樓	—	—	3 $4.1M 2022年5月	—	—	—	—	8 $750K 2007年4月
33樓	—	2 $3.1M 2015年5月	—	4 $830K 2009年7月	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2008年7月	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.3M 2015年12月
30樓	—	—	—	—	5 $5.4M 2026年8月	—	7 $3.5M 2018年3月	8 $760K 2006年5月
28樓	1 $4.4M 2024年12月	2 $5.4M 2022年5月	3 $2.9M 2025年6月	—	5 $1.8M 2007年11月	—	—	—
26樓	—	—	—	4 $2.1M 2014年7月	—	6 $5.3M 2021年3月	—	—
25樓	1 $4.6M 2026年5月	2 $4.7M 2025年1月	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $5.2M 2019年12月	—	—	4 $1.4M 2012年5月	5 $1.3M 2009年10月	6 $5M 2016年10月	—	8 $2M 2013年11月
23樓	—	2 $4.4M 2024年12月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	2 $5.3M 2021年1月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $5.3M 2020年7月	—	—	—	6 $1.7M 2011年1月	—	8 $790K 2008年5月
20樓	—	—	—	—	—	6 $4.7M 2018年5月	—	—
19樓	1 $5.5M 2021年9月	—	—	—	5 $1.1M 2007年12月	—	—	—
18樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2012年11月	—	—	—
17樓	—	—	3 $1.4M 2012年3月	4 $4.3M 2020年2月	5 $2.9M 2014年5月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2012年6月	7 $4.1M 2021年4月	—
15樓	—	2 $1M 2007年3月	—	—	—	6 $4.6M 2025年5月	—	—
14樓	1 $5.2M 2020年6月	—	—	4 $1.9M 2014年4月	5 $5.2M 2018年7月	6 $1.1M 2008年6月	7 $3.2M 2023年2月	—
13樓	1 $4.7M 2023年5月	—	3 $1.6M 2012年10月	—	5 $5.2M 2021年1月	—	—	—
12樓	—	2 $4.9M 2019年2月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2012年3月	6 $970K 2006年2月	—	—
10樓	—	2 $4.5M 2026年5月	—	—	—	—	—	8 $3.9M 2022年1月
9樓	1 $2.1M 2012年11月	2 $1.2M 2010年3月	—	4 $2.8M 2017年4月	—	6 $1.1M 2008年7月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	6 $2.9M 2015年3月	7 $2M 2011年5月	—
6樓	—	2 $2.6M 2013年1月	3 $2.4M 2016年1月	—	5 $950K 2005年10月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2016年6月
4樓	—	—	3 $3.2M 2018年2月	—	—	6 $4.4M 2022年8月	—	—
2樓	1 $4.3M 2023年1月	2 $890K 2007年3月	—	4 $700K 2008年11月	—	—	—	—
1樓	1 $4.9M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—