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主頁 南區 淺水灣 冠園

冠園 C-D座

Ridge Court Block C-D

淺水灣道21C-21D號

實用呎價中位數
HK$23,146
最近成交
HK$41.20M
2026年1月29日
已登記成交
48
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,000

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
冠園
分區
淺水灣
小一校網
18
入伙日期
1962年8月11日
單位數目
24
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海洋公園
步行約 24 分鐘 · 1,920米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
1
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
6
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 海峰園 淺水灣道19D號
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,336
95 米 福慧大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,894
117 米 聚豪居
49 宗已登記成交
237 米 蔚峰園
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,774
479 米 詩禮花園
83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,658
514 米 淺水灣道37號 淺水灣道 37 號 淺水灣道37號 3座
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,854
587 米 淺水灣道3號
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$51,694
616 米 南山別墅
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,597

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$23,146
HK$35,506HK$20,472HK$5,438199520012005201020152026

成交紀錄 (48)

日期 成交價 呎價
2026年1月29日 HK$41.20M HK$23,146
2023年6月16日 HK$66.68M HK$35,506
2020年12月2日 HK$50.80M HK$28,539
2020年6月22日 HK$50.00M HK$28,090
2019年5月15日 HK$53.98M HK$30,326
2017年8月30日 HK$43.50M HK$24,438
2015年9月4日 HK$45.80M HK$25,730
2013年2月8日 HK$40.50M HK$22,753
2012年10月15日 HK$48.50M HK$27,247
2011年8月24日 HK$44.48M HK$24,989
2010年12月1日 HK$38.50M HK$21,629
2009年7月22日 HK$28.00M HK$15,730
2009年7月17日 HK$31.75M HK$17,837
2009年5月6日 HK$24.75M HK$13,904
2009年1月23日 HK$27.00M HK$15,168
2008年1月24日 HK$46.00M HK$25,843
2007年5月31日 HK$25.25M —
2007年5月25日 HK$23.20M HK$13,034
2007年5月11日 HK$20.63M HK$11,590
2007年1月23日 HK$22.60M HK$12,697
2006年8月24日 HK$19.20M HK$10,786
2005年6月30日 HK$22.25M HK$12,500
2004年12月13日 HK$20.70M HK$11,629
2004年10月7日 HK$24.70M HK$13,876
2004年7月7日 HK$20.00M HK$11,236
2004年6月5日 HK$16.80M HK$9,438
2004年2月16日 HK$13.93M HK$7,826
2003年11月7日 HK$13.28M HK$7,461
2002年9月26日 HK$12.30M HK$6,910
2002年7月17日 HK$12.98M HK$7,292
2002年3月8日 HK$12.60M HK$7,079
2001年12月15日 HK$12.50M HK$7,022
2001年5月11日 HK$13.40M —
2001年2月21日 HK$12.00M HK$6,742
2000年5月16日 HK$13.73M HK$7,714
2000年4月15日 HK$15.00M HK$8,427
2000年3月4日 HK$12.65M HK$7,107
1999年7月22日 HK$14.50M HK$8,146
1999年4月30日 HK$13.70M HK$7,697
1999年4月9日 HK$12.60M HK$7,079
1999年1月16日 HK$12.50M HK$7,022
1998年10月3日 HK$12.00M HK$6,742
1998年5月2日 HK$17.80M HK$10,000
1996年12月21日 HK$16.80M HK$9,438
1996年9月3日 HK$13.38M HK$7,517
1996年3月12日 HK$12.50M HK$7,022
1996年1月11日 HK$9.68M HK$5,438
1995年10月4日 HK$11.10M HK$6,236

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$53.00M HK$28,222

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.0%
日期 月租 實用呎租
2026年4月1日 HK$76,000 HK$43
2025年9月10日 HK$70,000 HK$37
2022年4月8日 HK$70,000 HK$37

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 CD
12樓 — D $66.7M 2023年6月
11樓 C $20M 2004年7月 —
9樓 — D $31.8M 2009年7月
8樓 — D $25.2M 2007年5月
7樓 C $44.5M 2011年8月 D $48.5M 2012年10月
5樓 C $38.5M 2010年12月 D $50M 2020年6月
4樓 C $50.8M 2020年12月 D $54M 2019年5月
3樓 C $22.2M 2005年6月 —
2樓 C $24.8M 2009年5月 D $41.2M 2026年1月
1樓 C $45.8M 2015年9月 D $40.5M 2013年2月

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資料來源： Renavon.com