南山別墅
Monte Verde
淺水灣道41號
實用呎價中位數
HK$30,597
最近成交
HK$60.00M
2024年9月3日
已登記成交
36
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$30,741
已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
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海洋公園
步行約 24 分鐘 · 1,873米
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教育
0
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
2
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
3
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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82 米
Brenda Anne Apartments
1 宗已登記成交
119 米
淺水灣道37號 淺水灣道 37 號 淺水灣道37號 3座
103 宗已登記成交
呎價中位數 HK$22,854
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呎價中位數 HK$30,054
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呎價中位數 HK$31,586
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1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,787
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呎價中位數 HK$39,894
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48 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,146
618 米
香島道37號 洋房D
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$87,789
本廈實用呎價中位數走勢
2024年9月1日 · HK$30,597成交紀錄 (36)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年9月3日 | HK$60.00M | HK$30,597 | ||
| 2024年9月3日 | HK$60.00M | HK$30,597 | ||
| 2021年3月17日 | HK$80.00M | HK$40,796 | ||
| 2018年5月24日 | HK$99.00M | HK$50,484 | ||
| 2017年10月12日 | HK$80.00M | HK$40,796 | ||
| 2014年9月4日 | HK$66.40M | HK$33,860 | ||
| 2010年8月6日 | HK$60.00M | HK$30,597 | ||
| 2010年1月14日 | HK$49.80M | HK$25,395 | ||
| 2009年5月20日 | HK$32.00M | HK$16,318 | ||
| 2007年2月23日 | HK$35.00M | — | ||
| 2006年5月3日 | HK$26.20M | HK$13,360 | ||
| 2005年9月21日 | HK$25.00M | HK$12,749 | ||
| 2005年4月20日 | HK$28.00M | HK$14,278 | ||
| 2005年4月12日 | HK$28.00M | HK$14,278 | ||
| 2004年11月11日 | HK$30.50M | HK$15,553 | ||
| 2004年10月8日 | HK$22.70M | — | ||
| 2004年7月15日 | HK$17.20M | HK$8,771 | ||
| 2004年6月24日 | HK$16.00M | — | ||
| 2004年2月9日 | HK$19.70M | HK$10,046 | ||
| 2003年10月17日 | HK$12.80M | HK$6,527 | ||
| 2003年10月15日 | HK$16.38M | HK$8,353 | ||
| 2002年5月17日 | HK$18.10M | — | ||
| 2002年1月15日 | HK$22.80M | HK$12,371 | ||
| 2000年8月23日 | HK$21.60M | HK$11,015 | ||
| 2000年2月10日 | HK$18.00M | HK$9,179 | ||
| 2000年1月7日 | HK$18.50M | — | ||
| 1999年8月30日 | HK$20.50M | HK$10,454 | ||
| 1999年7月8日 | HK$22.00M | HK$11,219 | ||
| 1997年4月29日 | HK$29.18M | HK$14,880 | ||
| 1997年2月15日 | HK$28.50M | HK$14,533 | ||
| 1997年1月7日 | HK$24.00M | — | ||
| 1996年11月26日 | HK$22.00M | HK$11,219 | ||
| 1996年6月14日 | HK$17.50M | — | ||
| 1996年1月19日 | HK$16.00M | HK$8,159 | ||
| 1995年11月13日 | HK$20.00M | HK$10,199 | ||
| 1995年7月3日 | HK$16.00M | HK$8,159 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 2.2%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年5月1日 | HK$115,000 | HK$59 | ||
| 2022年6月15日 | HK$108,000 | HK$55 |
單位表 (21)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 21樓 | A $22.8M 2002年1月 | — |
| 20樓 | — | B $20.5M 1999年8月 |
| 19樓 | A $60M 2024年9月 | B $60M 2024年9月 |
| 18樓 | — | B $80M 2021年3月 |
| 17樓 | A $99M 2018年5月 | — |
| 15樓 | A $60M 2010年8月 | — |
| 14樓 | A $22M 1999年7月 | B $22.7M 2004年10月 |
| 12樓 | — | B $28M 2005年4月 |
| 11樓 | — | B $28M 2005年4月 |
| 10樓 | A $80M 2017年10月 | — |
| 9樓 | — | B $16M 2004年6月 |
| 7樓 | A $18.5M 2000年1月 | — |
| 6樓 | A $35M 2007年2月 | — |
| 4樓 | A $66.4M 2014年9月 | B $24M 1997年1月 |
| 3樓 | A $17.5M 1996年6月 | — |
| 2樓 | — | B $49.8M 2010年1月 |
| 1樓 | A $32M 2009年5月 | B $18.1M 2002年5月 |
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資料來源： Renavon.com