預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,699

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

順利樓

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1967年5月25日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 2 分鐘 · 118米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 鴨脷洲大街43-45號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,592

13 米 鴨脷洲大街47號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,221

15 米 鴨脷洲大街41號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

21 米 洪聖街21號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,646

22 米 海利大廈

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,729

26 米 金利豐大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,639

31 米 順景閣

189 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,566

36 米 惠風街13-15號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,600

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$8,897

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月12日	5樓	16號	HK$5.00M	562	HK$8,897	—
2019年4月30日	5樓	18號	HK$5.85M	535	HK$10,935	▲ 395.8%
2010年1月27日	4/F	NO. 16	HK$2.10M	562	HK$3,737	—
2007年8月22日	5樓	18號	HK$1.18M	535	HK$2,206	—
2007年4月28日	5樓	18號	HK$1.09M	535	HK$2,037	—
1996年9月2日	4/F	NO. 14	HK$1.00M	601	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 14	601	→
4/F	NO. 16	562	→
5樓	16號	562	→
5樓	18號	535	→