預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,528

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

順風樓

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1965年11月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 2 分鐘 · 121米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鴨脷洲大街85-87號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,929

12 米 崇新閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,412

27 米 鴨脷洲大街71號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,956

32 米 興富樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,386

32 米 逸南

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,424

33 米 鴨脷洲大街69號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,956

36 米 仁正大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,408

39 米 鴨脷洲大街67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,956

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$11,475

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月13日	三樓	81號	HK$5.68M	495	HK$11,475	▲ 524.2%
2019年5月22日	六樓	83號	HK$5.40M	495	HK$10,909	▲ 140.0%
2019年5月16日	五樓	81號	HK$5.22M	495	HK$10,546	—
2011年5月13日	5/F	NO. 81	HK$2.28M	495	HK$4,606	—
2011年4月8日	六樓	83號	HK$2.25M	495	HK$4,546	—
2010年3月4日	3/F	NO. 81	HK$1.98M	495	HK$4,000	—
2010年3月4日	3/F	NO. 83	HK$1.85M	495	HK$3,737	—
2006年5月13日	三樓	81號	HK$910K	495	HK$1,838	—
2004年6月16日	六樓	83號	HK$450K	495	HK$909	—
2003年7月17日	5/F	NO. 81	HK$450K	495	HK$909	—
1997年4月28日	三樓	81號	HK$1.21M	495	HK$2,444	—
1996年4月30日	3/F	NO. 83	HK$750K	495	HK$1,515	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 81	495	→
3/F	NO. 83	495	→
三樓	81號	495	→
5/F	NO. 81	495	→
五樓	81號	495	→
六樓	83號	495	→