預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,008

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$19,546

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月18日	一樓	33座	HK$25.00M	1,279	HK$19,546	—
2020年5月25日	八樓	33座	HK$26.50M	1,334	HK$19,865	▲ 170.4%
2020年2月5日	十六樓	33座	HK$28.90M	1,334	HK$21,664	▲ 49.2%
2016年9月28日	十樓	33座	HK$18.50M	1,334	HK$13,868	▲ 37.0%
2016年7月12日	十六樓	33座	HK$19.38M	1,334	HK$14,524	▲ 86.3%
2015年12月16日	17/F	BLOCK 33	HK$19.88M	1,334	HK$14,902	▲ 104.9%
2013年7月23日	2/F	BLOCK 33	HK$16.60M	1,334	HK$12,444	—
2010年9月16日	22/F	BLOCK 33	HK$16.38M	1,334	HK$12,279	—
2010年5月24日	15/F	BLOCK 33	HK$15.10M	1,334	HK$11,319	—
2008年3月7日	十樓	33座	HK$13.50M	1,334	HK$10,120	—
2008年2月13日	15/F	BLOCK 33	HK$13.75M	1,334	HK$10,307	—
2007年10月18日	八樓	33座	HK$9.80M	1,334	HK$7,346	—
2007年7月12日	十六樓	33座	HK$10.40M	1,334	HK$7,796	—
2007年6月22日	十七樓	33座	HK$9.70M	1,334	HK$7,271	—
2006年11月4日	22/F	BLOCK 33	HK$9.32M	1,334	HK$6,986	—
2005年11月8日	十樓	33座	HK$8.38M	1,334	HK$6,282	—
2005年4月9日	5/F	BLOCK 33	HK$7.47M	1,334	—	—
2004年9月16日	21/F	BLOCK 33	HK$6.18M	1,334	HK$4,633	—
2004年3月17日	20/F	BLOCK 33	HK$6.18M	1,334	HK$4,633	—
2004年2月3日	7/F	BLOCK 33	HK$4.62M	1,329	—	—
2001年4月19日	18/F	BLOCK 33	HK$5.50M	1,329	—	—
2001年2月6日	22/F	BLOCK 33	HK$6.30M	1,334	HK$4,723	—
1998年5月7日	15/F	BLOCK 33	HK$8.90M	1,334	HK$6,672	—
1998年4月18日	9/F	BLOCK 33	HK$8.20M	1,329	—	—
1997年10月8日	12/F	BLOCK 33	HK$11.75M	1,329	—	—
1997年7月17日	20/F	BLOCK 33	HK$11.73M	1,334	HK$8,793	—
1997年7月3日	20/F	BLOCK 33	HK$10.63M	1,334	HK$7,968	—
1996年10月24日	15/F	BLOCK 33	HK$7.35M	1,334	HK$5,510	—
1996年8月28日	22/F	BLOCK 33	HK$7.60M	1,334	HK$5,697	—
1996年5月18日	2/F	BLOCK 33	HK$5.70M	1,334	HK$4,273	—
1996年3月23日	9/F	BLOCK 33	HK$6.27M	1,329	—	—

單位 (15)

樓層	單位	實用面積
一樓	33座	1,279	→
2/F	BLOCK 33	1,334	→
5/F	BLOCK 33	1,334	→
7/F	BLOCK 33	1,329	→
八樓	33座	1,334	→
9/F	BLOCK 33	1,329	→
十樓	33座	1,334	→
12/F	BLOCK 33	1,329	→
15/F	BLOCK 33	1,334	→
十六樓	33座	1,334	→
十七樓	33座	1,334	→
18/F	BLOCK 33	1,329	→
20/F	BLOCK 33	1,334	→
21/F	BLOCK 33	1,334	→
22/F	BLOCK 33	1,334	→