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主頁 南區 田灣 富澤大廈

富澤大廈

Full Jade Mansion

石排灣道48-54號

實用呎價中位數
HK$12,924
最近成交
HK$3.05M
2026年7月23日
已登記成交
207
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,058

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
富澤大廈
分區
田灣
小一校網
18
入伙日期
1992年6月4日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 10 分鐘 · 738米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 仁勝大廈
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,812
29 米 港麗豪園 1座
261 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,000
39 米 大樂樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,467
43 米 萬景樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054
46 米 漁歌街1-3號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945
46 米 石排灣道66號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,816
64 米 大德樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,452
70 米 永穩大廈
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,061

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,924
HK$20,312HK$11,279HK$2,246199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 207)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$3.05M HK$12,924
2026年5月15日 HK$2.93M HK$12,415
2025年11月17日 HK$3.15M HK$13,348
2025年9月19日 HK$4.00M HK$15,625
2025年6月20日 HK$3.26M HK$12,734
2024年5月7日 HK$4.00M HK$15,625
2022年11月10日 HK$5.00M HK$19,531
2022年5月13日 HK$5.20M HK$20,312
2021年8月4日 HK$4.20M HK$17,797
2021年7月30日 HK$4.88M HK$19,062
2021年6月28日 HK$4.70M HK$18,359
2021年5月6日 HK$4.40M HK$18,644
2021年4月28日 HK$4.20M HK$16,406
2020年11月30日 HK$4.40M HK$18,644
2020年5月6日 HK$4.25M HK$18,008
2020年1月6日 HK$4.45M HK$18,856
2020年1月6日 HK$4.20M HK$16,406
2019年12月4日 HK$4.88M HK$19,062
2019年10月22日 HK$4.60M HK$17,969
2019年9月20日 HK$4.18M HK$17,712
2019年7月2日 HK$4.25M HK$18,008
2019年1月11日 HK$3.90M HK$16,525
2018年11月22日 HK$4.35M HK$18,432
2018年10月4日 HK$3.98M HK$16,864
2018年4月19日 HK$4.70M HK$18,359
2018年2月22日 HK$3.80M HK$16,102
2018年2月12日 HK$4.00M HK$15,625
2018年1月26日 HK$3.85M HK$15,039
2017年5月23日 HK$3.80M HK$16,102
2017年5月15日 HK$3.66M HK$15,508
2017年3月21日 HK$3.45M HK$14,619
2017年3月17日 HK$3.93M HK$15,352
2017年3月2日 HK$3.70M HK$14,453
2016年8月15日 HK$3.06M HK$11,953
2015年10月9日 HK$3.50M HK$13,672
2015年8月31日 HK$3.80M HK$14,844
2015年2月13日 HK$3.10M HK$12,109
2014年9月18日 HK$3.12M HK$12,188
2014年8月22日 HK$2.90M HK$12,288
2014年8月15日 HK$2.78M HK$10,859
2014年7月3日 HK$2.80M HK$10,938
2014年5月16日 HK$2.40M HK$10,170
2014年1月15日 HK$2.75M HK$10,742
2013年12月9日 HK$2.56M HK$10,848
2013年6月25日 HK$2.50M HK$9,766
2013年6月19日 HK$2.60M HK$11,017
2013年4月23日 HK$2.40M HK$10,170
2013年3月6日 HK$2.48M HK$10,508
2012年9月24日 HK$2.40M HK$9,375
2012年9月18日 HK$2.26M HK$9,576
2012年9月5日 HK$2.20M HK$8,594
2012年8月30日 HK$1.57M HK$6,652
2012年5月30日 HK$2.18M HK$8,516
2012年5月2日 HK$2.20M HK$8,594
2012年3月22日 HK$1.93M HK$8,178
2012年3月19日 HK$2.00M HK$7,812
2012年1月20日 HK$1.90M HK$7,422
2011年7月22日 HK$1.97M HK$7,695
2011年6月3日 HK$1.76M HK$7,458
2011年4月1日 HK$2.20M HK$8,594
2011年3月31日 HK$1.87M HK$7,924
2011年3月7日 HK$1.67M HK$7,076
2010年12月3日 HK$1.98M HK$7,734
2010年11月5日 HK$1.50M HK$6,356
2010年11月3日 HK$1.68M HK$6,562
2010年10月11日 HK$1.60M HK$6,780
2010年9月1日 HK$1.35M HK$5,273
2010年7月23日 HK$1.34M HK$5,234
2010年6月22日 HK$1.46M HK$6,186
2010年1月19日 HK$1.40M HK$5,469
2009年11月20日 HK$1.20M HK$5,085
2009年11月17日 HK$1.38M HK$5,391
2009年11月2日 HK$1.25M HK$5,297
2009年11月2日 HK$1.30M HK$5,078
2009年9月16日 HK$1.30M HK$5,078
2009年7月20日 HK$1.15M HK$4,873
2009年6月17日 HK$1.16M HK$4,531
2009年6月10日 HK$1.24M HK$4,844
2008年12月11日 HK$1.10M HK$4,661
2008年9月18日 HK$1.14M HK$4,830
2008年6月30日 HK$1.73M HK$6,758
2008年3月31日 HK$1.20M HK$5,085
2008年3月28日 HK$1.19M HK$5,042
2008年3月5日 HK$1.29M HK$5,466
2008年2月20日 HK$1.03M HK$4,364
2008年1月17日 HK$1.40M HK$5,469
2008年1月9日 HK$950K HK$4,025
2007年12月10日 HK$1.09M —
2007年12月3日 HK$1.05M HK$4,449
2007年11月28日 HK$1.03M HK$4,364
2007年11月14日 HK$940K —
2007年10月11日 HK$950K HK$4,025
2007年9月21日 HK$900K HK$3,814
2007年8月3日 HK$940K —
2007年6月14日 HK$880K —
2007年5月9日 HK$940K —
2007年4月10日 HK$960K —
2007年4月4日 HK$880K —
2007年3月2日 HK$880K HK$3,438
2007年2月14日 HK$970K HK$3,789

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$14,000 HK$55
2025年11月18日 HK$12,000 HK$47
2024年5月5日 HK$8,800 HK$37
2024年1月10日 HK$9,000 HK$38
2023年9月10日 HK$10,000 HK$42
2023年2月7日 HK$11,000 HK$43
2023年1月9日 HK$10,000 HK$39
2021年11月1日 HK$10,380 HK$44
2021年8月1日 HK$11,000 HK$47

單位表 (78)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 A $1.1M 2005年3月 B $1.5M 2010年6月 — D $5.2M 2022年5月
23樓 A $4M 2025年9月 B $2.6M 2013年6月 C $1.7M 2011年3月 D $1.4M 2009年11月
22樓 A $940K 2006年11月 — C $1.3M 2008年3月 D $750K 2004年9月
21樓 A $4M 2024年5月 B $1.1M 1999年4月 C $940K 2007年5月 D $4.9M 2019年12月
20樓 — B $1M 2007年11月 C $1.9M 2012年3月 D $1.3M 1999年5月
19樓 A $800K 2004年7月 B $3.9M 2019年1月 C $2.6M 2013年12月 D $960K 2007年4月
18樓 — B $1M 1996年3月 C $980K 2000年10月 —
17樓 A $2.4M 2012年9月 B $3.1M 2025年11月 C $4.4M 2020年11月 D $3.1M 2014年9月
16樓 A $1.3M 1996年7月 B $4.3M 2018年11月 — D $2M 2011年7月
15樓 A $4.9M 2021年7月 B $1.1M 2008年9月 C $2.9M 2014年8月 D $4.7M 2021年6月
14樓 A $1.3M 2009年11月 B $2.9M 2026年5月 C $1.8M 2011年6月 D $2.8M 2014年1月
13樓 A $3.9M 2017年3月 — C $3.7M 2017年5月 D $790K 2003年3月
12樓 A $2.8M 2014年7月 B $4.5M 2020年1月 — D $3.3M 2025年6月
11樓 — — C $870K 2001年12月 —
10樓 A $1.9M 1997年9月 B $4.4M 2021年5月 C $940K 2007年8月 D $4.2M 2020年1月
9樓 A $910K 2006年5月 B $810K 2005年8月 C $3.8M 2018年2月 D $1.1M 2007年12月
8樓 A $4.6M 2019年10月 B $1.1M 1999年4月 C $3M 2026年7月 D $3.7M 2017年3月
7樓 — B $880K 2007年4月 C $4.2M 2020年5月 D $1.5M 1997年2月
6樓 A $2M 2012年3月 B $3.5M 2017年3月 C $4.2M 2019年7月 —
5樓 A $1.1M 1998年10月 B $1.1M 1996年3月 — D $2.2M 2012年5月
4樓 — B $1.2M 1996年11月 C $1.4M 1997年2月 D $1.2M 1998年8月
3樓 — B $4M 2018年10月 — D $4.2M 2021年4月
2樓 A $3.1M 2015年2月 B $950K 2008年1月 C $4.2M 2019年9月 D $880K 2007年6月
1樓 A $1.7M 2008年6月 B $3.8M 2017年5月 — D $5M 2022年11月

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資料來源： Renavon.com