海怡花園 3座
Harbour View Garden Tower 3
北街21號
實用呎價中位數
HK$18,523
最近成交
HK$7.15M
2026年8月19日
已登記成交
456
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,774
已納入模型估值的 192 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 252米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$18,523成交紀錄 (100 共 456)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月19日 | HK$7.15M | HK$18,523 | ||
| 2026年6月3日 | HK$6.90M | HK$17,468 | ||
| 2026年5月11日 | HK$7.20M | HK$16,401 | ||
| 2026年4月20日 | HK$7.30M | HK$16,629 | ||
| 2026年3月9日 | HK$6.45M | HK$15,284 | ||
| 2026年2月12日 | HK$7.00M | HK$16,588 | ||
| 2026年2月10日 | HK$7.00M | HK$15,945 | ||
| 2026年1月22日 | HK$6.50M | HK$16,839 | ||
| 2025年12月5日 | HK$7.20M | HK$17,102 | ||
| 2025年10月27日 | HK$7.00M | HK$15,945 | ||
| 2025年8月12日 | HK$6.00M | HK$15,544 | ||
| 2023年11月6日 | HK$6.00M | HK$14,815 | ||
| 2023年7月7日 | HK$7.60M | HK$18,010 | ||
| 2023年3月13日 | HK$7.48M | HK$19,378 | ||
| 2023年2月6日 | HK$7.00M | HK$17,722 | ||
| 2022年8月31日 | HK$7.00M | HK$16,627 | ||
| 2022年6月28日 | HK$9.90M | HK$24,444 | ||
| 2022年6月27日 | HK$8.28M | HK$21,451 | ||
| 2022年1月3日 | HK$8.38M | HK$21,710 | ||
| 2021年12月30日 | HK$9.60M | HK$24,870 | ||
| 2021年12月3日 | HK$7.80M | HK$20,207 | ||
| 2021年11月8日 | HK$9.28M | HK$21,990 | ||
| 2021年10月11日 | HK$8.35M | HK$20,617 | ||
| 2021年9月7日 | HK$9.38M | HK$23,160 | ||
| 2021年7月8日 | HK$8.95M | HK$21,259 | ||
| 2021年6月9日 | HK$8.98M | HK$20,456 | ||
| 2021年6月1日 | HK$8.70M | HK$22,539 | ||
| 2021年4月29日 | HK$9.50M | HK$21,640 | ||
| 2021年4月15日 | HK$8.00M | HK$19,753 | ||
| 2021年3月17日 | HK$8.78M | HK$21,679 | ||
| 2021年2月19日 | HK$7.88M | HK$18,717 | ||
| 2021年2月9日 | HK$8.35M | HK$19,787 | ||
| 2021年2月5日 | HK$7.90M | HK$20,466 | ||
| 2021年1月28日 | HK$8.45M | HK$21,891 | ||
| 2021年1月15日 | HK$7.00M | HK$16,588 | ||
| 2020年12月2日 | HK$7.50M | HK$17,772 | ||
| 2020年10月7日 | HK$8.33M | HK$21,580 | ||
| 2020年9月1日 | HK$7.35M | HK$18,148 | ||
| 2020年1月23日 | HK$7.60M | HK$19,240 | ||
| 2020年1月16日 | HK$8.16M | HK$21,140 | ||
| 2019年11月29日 | HK$9.30M | HK$22,963 | ||
| 2019年9月10日 | HK$8.75M | HK$20,735 | ||
| 2019年9月2日 | HK$8.80M | HK$22,798 | ||
| 2019年6月4日 | HK$6.80M | HK$17,617 | ||
| 2018年11月8日 | HK$8.72M | HK$20,713 | ||
| 2018年8月29日 | HK$8.30M | HK$19,715 | ||
| 2018年8月21日 | HK$8.78M | HK$20,806 | ||
| 2018年8月15日 | HK$8.40M | HK$21,762 | ||
| 2018年6月13日 | HK$7.50M | HK$17,815 | ||
| 2018年5月21日 | HK$8.20M | HK$18,679 | ||
| 2018年5月11日 | HK$6.30M | HK$15,556 | ||
| 2017年12月19日 | HK$7.59M | HK$18,741 | ||
| 2017年12月4日 | HK$7.30M | HK$17,340 | ||
| 2017年10月30日 | HK$6.50M | HK$15,403 | ||
| 2017年9月19日 | HK$7.44M | HK$17,626 | ||
| 2017年8月11日 | HK$6.95M | HK$18,005 | ||
| 2017年3月29日 | HK$5.20M | HK$13,472 | ||
| 2017年3月10日 | HK$6.90M | HK$16,351 | ||
| 2016年11月2日 | HK$6.58M | HK$17,047 | ||
| 2016年10月12日 | HK$5.00M | HK$11,876 | ||
| 2016年9月7日 | HK$6.72M | HK$15,308 | ||
| 2016年6月28日 | HK$5.58M | HK$14,127 | ||
| 2016年4月28日 | HK$5.38M | HK$12,779 | ||
| 2016年2月29日 | HK$5.70M | HK$14,767 | ||
| 2016年1月20日 | HK$6.30M | HK$16,321 | ||
| 2015年6月22日 | HK$6.55M | HK$16,969 | ||
| 2015年5月6日 | HK$5.47M | HK$12,993 | ||
| 2014年10月8日 | HK$5.98M | HK$15,492 | ||
| 2014年8月22日 | HK$5.65M | HK$13,420 | ||
| 2014年6月25日 | HK$5.50M | HK$13,064 | ||
| 2014年6月10日 | HK$5.58M | HK$13,223 | ||
| 2014年5月16日 | HK$5.59M | HK$13,802 | ||
| 2013年5月8日 | HK$5.38M | HK$13,938 | ||
| 2013年1月30日 | HK$4.94M | HK$11,734 | ||
| 2013年1月7日 | HK$4.80M | HK$12,435 | ||
| 2012年10月9日 | HK$4.50M | HK$10,664 | ||
| 2012年8月1日 | HK$4.70M | HK$10,706 | ||
| 2012年7月12日 | HK$4.15M | HK$9,834 | ||
| 2012年7月9日 | HK$5.13M | HK$12,156 | ||
| 2012年7月4日 | HK$3.92M | HK$10,155 | ||
| 2012年3月30日 | HK$4.25M | HK$10,095 | ||
| 2012年3月2日 | HK$4.60M | HK$10,478 | ||
| 2011年9月15日 | HK$3.78M | HK$9,570 | ||
| 2011年9月2日 | HK$3.65M | HK$9,456 | ||
| 2011年6月1日 | HK$4.28M | HK$10,166 | ||
| 2011年5月17日 | HK$3.75M | HK$9,494 | ||
| 2011年4月20日 | HK$3.80M | HK$9,383 | ||
| 2011年4月20日 | HK$3.50M | HK$9,067 | ||
| 2011年4月6日 | HK$4.20M | HK$9,953 | ||
| 2011年3月9日 | HK$3.50M | HK$8,861 | ||
| 2011年3月7日 | HK$4.30M | HK$10,214 | ||
| 2011年2月16日 | HK$3.66M | HK$9,037 | ||
| 2011年2月2日 | HK$3.60M | HK$9,326 | ||
| 2010年12月8日 | HK$4.08M | HK$9,668 | ||
| 2010年11月29日 | HK$4.06M | HK$10,518 | ||
| 2010年11月16日 | HK$3.82M | HK$8,702 | ||
| 2010年11月9日 | HK$3.84M | HK$8,747 | ||
| 2010年10月11日 | HK$4.00M | HK$9,501 | ||
| 2010年8月24日 | HK$3.78M | HK$8,957 | ||
| 2010年8月13日 | HK$3.58M | HK$9,275 |
待登記成交 (3)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | HK$6.60M | HK$17,460 | ||
| 2026年8月3日 | HK$7.15M | HK$18,523 | ||
| 2026年6月18日 | HK$7.70M | HK$19,202 |
租務成交 (26)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月5日 | HK$21,500 | HK$54 | ||
| 2026年7月15日 | HK$25,000 | HK$65 | ||
| 2025年12月1日 | HK$22,000 | HK$54 | ||
| 2025年10月12日 | HK$19,000 | HK$50 | ||
| 2025年8月27日 | HK$21,000 | HK$52 | ||
| 2025年5月25日 | HK$19,800 | HK$50 | ||
| 2025年2月18日 | HK$19,000 | HK$47 | ||
| 2024年12月17日 | HK$16,000 | HK$42 | ||
| 2024年11月5日 | HK$27,500 | HK$46 | ||
| 2024年8月19日 | HK$25,898 | HK$44 | ||
| 2024年3月25日 | HK$18,000 | HK$48 | ||
| 2024年3月11日 | HK$19,000 | HK$47 | ||
| 2023年12月1日 | HK$21,000 | HK$48 | ||
| 2023年9月20日 | HK$21,000 | HK$52 | ||
| 2023年9月18日 | HK$17,000 | HK$42 | ||
| 2023年8月8日 | HK$20,000 | HK$49 | ||
| 2023年8月1日 | HK$30,000 | HK$50 | ||
| 2023年3月21日 | HK$16,800 | HK$44 | ||
| 2022年11月1日 | HK$19,000 | HK$45 | ||
| 2022年8月25日 | HK$20,800 | HK$47 | ||
| 2022年8月20日 | HK$19,000 | HK$45 | ||
| 2022年7月7日 | HK$18,000 | HK$44 | ||
| 2022年5月1日 | HK$17,000 | HK$42 | ||
| 2022年3月1日 | HK$21,000 | HK$48 | ||
| 2021年8月8日 | HK$18,500 | HK$49 | ||
| 2021年6月18日 | HK$18,000 | HK$44 |
單位表 (192)
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資料來源： Renavon.com