預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,571

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

恆輝大廈

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1972年3月10日

單位數目

67

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 3 分鐘 · 206米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 福安大廈

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,524

26 米 卑路乍街48-50號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,722

27 米 卑路乍街52-54號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

30 米 卑路乍街63-65號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,928

37 米 北街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,375

37 米 卑路乍街85-87號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

41 米 利達樓

47 宗已登記成交

44 米 卑路乍街89-91號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,408

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,309

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月28日	六樓	5室	HK$4.00M	388	HK$10,309	—
2026年7月23日	八樓	8室	HK$5.22M	496	HK$10,524	▲ 74.7%
2026年4月17日	四樓	2室	HK$5.15M	522	HK$9,866	—
2026年3月25日	十一樓	8室	HK$5.56M	496	HK$11,210	—
2026年1月29日	七樓	7室	HK$3.80M	360	HK$10,556	—
2025年5月26日	九樓	4室	HK$3.50M	360	HK$9,722	—
2024年5月28日	七樓	6室	HK$3.45M	353	HK$9,773	▲ 45.0%
2024年4月11日	四樓	5室	HK$2.48M	388	HK$6,392	▲ 0.0%
2024年4月11日	八樓	3室	HK$4.08M	360	HK$11,333	—
2021年6月1日	三樓	8室	HK$6.56M	496	HK$13,226	▲ 29.1%
2019年9月24日	九樓	8室	HK$7.75M	496	HK$15,625	—
2017年9月19日	九樓	5室	HK$5.59M	388	HK$14,407	▲ 459.0%
2016年10月5日	3/F	FLAT 8	HK$5.08M	496	—	—
2015年11月24日	9/F	FLAT 7	HK$3.90M	360	HK$10,833	—
2014年6月9日	5/F	FLAT 2	HK$4.85M	522	HK$9,291	—
2011年4月18日	七樓	6室	HK$2.38M	353	HK$6,742	—
2011年3月25日	10/F	FLAT 8	HK$3.68M	496	HK$7,419	—
2010年11月9日	九樓	5室	HK$1.00M	388	HK$2,577	—
2010年10月26日	八樓	8室	HK$2.99M	496	HK$6,028	—
2010年8月27日	5/F	FLAT 8	HK$3.18M	496	HK$6,411	—
2010年4月14日	8/F	FLAT 2	HK$2.88M	522	HK$5,517	—
2009年10月22日	8/F	FLAT 6	HK$1.80M	353	HK$5,099	—
2009年9月28日	8/F	FLAT 1	HK$1.65M	310	HK$5,323	—
2009年5月26日	8/F	FLAT 6	HK$1.48M	353	HK$4,193	—
2007年8月3日	3/F	FLAT 6	HK$900K	353	HK$2,550	—
2003年11月18日	10/F	FLAT 2	HK$920K	522	HK$1,762	—
2003年7月29日	5/F	FLAT 6	HK$550K	353	HK$1,558	—
2002年12月31日	10/F	FLAT 4	HK$720K	360	—	—
2001年4月25日	10/F	FLAT 1	HK$800K	310	—	—
2001年2月14日	11/F	FLAT 4	HK$610K	360	HK$1,694	—
2000年11月1日	7/F	FLAT 4	HK$730K	360	—	—
1997年9月8日	9/F	FLAT 6	HK$1.94M	353	—	—
1996年8月20日	7/F	FLAT 3	HK$1.33M	360	—	—
1996年7月13日	11/F	FLAT 1	HK$1.25M	310	HK$4,032	—
1996年5月14日	6/F	FLAT 3	HK$1.10M	360	—	—
1996年5月14日	6/F	FLAT 4	HK$1.05M	360	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年1月27日	高層	8室	HK$23,000	496	HK$46
2022年10月2日	中層	5室	HK$13,200	388	HK$34

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
11樓	1 $1.2M 1996年7月	—	—	4 $610K 2001年2月	—	—	—	8 $5.6M 2026年3月
10樓	1 $800K 2001年4月	2 $920K 2003年11月	—	4 $720K 2002年12月	—	—	—	8 $3.7M 2011年3月
9樓	—	—	—	4 $3.5M 2025年5月	5 $5.6M 2017年9月	6 $1.9M 1997年9月	7 $3.9M 2015年11月	8 $7.8M 2019年9月
8樓	1 $1.6M 2009年9月	2 $2.9M 2010年4月	3 $4.1M 2024年4月	—	—	6 $1.8M 2009年10月	—	8 $5.2M 2026年7月
7樓	—	—	3 $1.3M 1996年8月	4 $730K 2000年11月	—	6 $3.5M 2024年5月	7 $3.8M 2026年1月	—
6樓	—	—	3 $1.1M 1996年5月	4 $1.1M 1996年5月	5 $4M 2026年8月	—	—	—
5樓	—	2 $4.8M 2014年6月	—	—	—	6 $550K 2003年7月	—	8 $3.2M 2010年8月
4樓	—	2 $5.2M 2026年4月	—	—	5 $2.5M 2024年4月	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $900K 2007年8月	—	8 $6.6M 2021年6月