預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,886

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

仲成大廈

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1981年9月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 214米

教育

49

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

49

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 皇后大道西200-202號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,766

10 米 皇后大道西192-194號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,803

19 米 皇后大道西188-190號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

19 米 皇后大道西204-208號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,059

28 米 富國大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,826

29 米 達興樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,055

37 米 華利樓

170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,069

40 米 皇后大道西227號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,814

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$8,163

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月25日	三樓	198號	HK$2.00M	245	HK$8,163	▲ 0.0%
2018年10月18日	四樓	196號	HK$3.18M	245	HK$12,980	▲ 7.8%
2016年7月6日	四樓	198號	HK$2.88M	245	HK$11,755	—
2015年12月15日	4/F	NO. 196	HK$2.95M	245	HK$12,041	▲ 47.5%
2011年6月10日	四樓	196號	HK$2.00M	245	HK$8,163	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	198號	245	→
四樓	196號	245	→
四樓	198號	245	→