預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,658

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

山市街19-21號

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1960年4月2日

單位數目

18

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 4 分鐘 · 249米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 文豪花園

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

12 米 山市大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,780

19 米 山市街27號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,392

24 米 千禧閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,941

26 米 海利大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

31 米 永泰大廈

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414

34 米 山市街33號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,845

37 米 雅福台

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,715

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$8,286

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月17日	四樓	21號	HK$5.80M	700	HK$8,286	▼ 3.3%
2020年12月14日	四樓	21號	HK$6.00M	700	HK$8,571	▲ 22.4%
2017年2月15日	四樓	21號	HK$4.90M	700	HK$7,000	—
2005年12月28日	1/F	NO. 19A	HK$790K	496	—	—
2002年7月13日	G/F	NO. 19	HK$700K	485	—	—
2000年3月21日	1/F	NO. 21	HK$900K	700	—	—
1998年1月8日	5/F	NO. 19	HK$550K	700	HK$786	—
1996年12月9日	5/F	NO. 21	HK$1.42M	700	HK$2,029	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 19	485	→
1/F	NO. 19A	496	→
1/F	NO. 21	700	→
四樓	21號	700	→
5/F	NO. 19	700	→
5/F	NO. 21	700	→