山市大廈
Sands Building
山市街23-25號
實用呎價中位數
HK$11,780
最近成交
HK$4.83M
2026年8月18日
已登記成交
64
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$10,968
已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 253米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$11,780成交紀錄 (64)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月18日 | HK$4.83M | HK$11,780 | ||
| 2026年8月7日 | HK$4.00M | HK$9,756 | ||
| 2026年6月26日 | HK$4.35M | HK$9,842 | ||
| 2026年3月16日 | HK$4.28M | HK$10,338 | ||
| 2024年12月23日 | HK$4.50M | HK$10,181 | ||
| 2024年8月1日 | HK$3.55M | HK$8,658 | ||
| 2024年4月8日 | HK$3.90M | HK$9,512 | ||
| 2023年12月6日 | HK$3.98M | HK$9,614 | ||
| 2021年7月30日 | HK$5.60M | HK$13,658 | ||
| 2021年1月14日 | HK$5.88M | HK$14,342 | ||
| 2020年11月5日 | HK$5.50M | HK$13,415 | ||
| 2020年5月20日 | HK$5.40M | HK$12,217 | ||
| 2019年10月28日 | HK$5.96M | HK$13,473 | ||
| 2019年4月18日 | HK$5.98M | HK$13,529 | ||
| 2018年3月6日 | HK$5.90M | HK$13,348 | ||
| 2014年12月19日 | HK$4.00M | HK$9,756 | ||
| 2014年12月9日 | HK$4.38M | HK$10,580 | ||
| 2014年5月8日 | HK$2.98M | HK$7,198 | ||
| 2014年4月25日 | HK$3.62M | HK$8,190 | ||
| 2013年2月1日 | HK$3.70M | HK$8,371 | ||
| 2012年8月9日 | HK$3.40M | HK$8,213 | ||
| 2011年8月23日 | HK$3.10M | HK$7,561 | ||
| 2011年6月24日 | HK$2.95M | HK$7,126 | ||
| 2011年3月9日 | HK$2.84M | HK$6,927 | ||
| 2010年12月15日 | HK$2.20M | HK$4,977 | ||
| 2009年8月26日 | HK$1.80M | HK$4,390 | ||
| 2009年1月5日 | HK$1.42M | HK$3,463 | ||
| 2008年4月10日 | HK$1.68M | HK$4,098 | ||
| 2008年2月6日 | HK$1.85M | HK$4,186 | ||
| 2007年10月25日 | HK$1.42M | — | ||
| 2007年10月3日 | HK$1.30M | HK$3,171 | ||
| 2007年7月10日 | HK$1.45M | — | ||
| 2007年4月30日 | HK$1.27M | HK$2,873 | ||
| 2007年2月24日 | HK$1.20M | — | ||
| 2005年10月22日 | HK$1.13M | — | ||
| 2005年6月14日 | HK$790K | HK$1,927 | ||
| 2005年4月22日 | HK$840K | — | ||
| 2005年4月7日 | HK$810K | — | ||
| 2005年2月22日 | HK$600K | HK$1,449 | ||
| 2005年2月22日 | HK$630K | HK$1,425 | ||
| 2005年2月3日 | HK$860K | HK$1,946 | ||
| 2004年10月16日 | HK$840K | HK$1,900 | ||
| 2004年6月28日 | HK$760K | — | ||
| 2004年5月14日 | HK$780K | HK$1,884 | ||
| 2004年4月2日 | HK$790K | HK$1,787 | ||
| 2002年5月3日 | HK$820K | HK$1,855 | ||
| 2001年10月30日 | HK$890K | HK$2,171 | ||
| 2001年9月7日 | HK$950K | — | ||
| 2000年9月21日 | HK$760K | HK$1,854 | ||
| 1998年4月23日 | HK$1.70M | HK$3,846 | ||
| 1998年1月23日 | HK$1.60M | — | ||
| 1998年1月15日 | HK$1.63M | — | ||
| 1997年6月26日 | HK$1.72M | — | ||
| 1997年3月1日 | HK$1.37M | HK$3,100 | ||
| 1997年1月10日 | HK$1.40M | — | ||
| 1996年12月9日 | HK$1.25M | — | ||
| 1996年12月6日 | HK$1.31M | HK$3,195 | ||
| 1996年11月9日 | HK$1.18M | — | ||
| 1996年10月30日 | HK$1.26M | HK$3,073 | ||
| 1996年10月11日 | HK$1.34M | HK$3,032 | ||
| 1996年10月8日 | HK$1.22M | — | ||
| 1996年9月12日 | HK$1.35M | — | ||
| 1996年7月23日 | HK$1.26M | HK$3,073 | ||
| 1995年8月2日 | HK$1.30M | HK$3,140 |
單位表 (29)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 17樓 | A $4M 2023年12月 | — | — |
| 16樓 | A $950K 2001年9月 | B $4.3M 2026年6月 | C $1.8M 2009年8月 |
| 15樓 | — | B $1.1M 2005年10月 | C $4.8M 2026年8月 |
| 14樓 | — | B $6M 2019年4月 | C $5.9M 2021年1月 |
| 13樓 | A $4.3M 2026年3月 | B $1.4M 2007年7月 | C $3.9M 2024年4月 |
| 12樓 | A $1.6M 1998年1月 | B $1.6M 1998年1月 | C $5.6M 2021年7月 |
| 11樓 | — | B $4.5M 2024年12月 | — |
| 10樓 | A $4.4M 2014年12月 | — | C $5.5M 2020年11月 |
| 8樓 | A $1.4M 2007年10月 | — | C $1.2M 1996年11月 |
| 7樓 | — | B $820K 2002年5月 | — |
| 6樓 | A $1.2M 1996年12月 | B $5.4M 2020年5月 | C $1.2M 2007年2月 |
| 4樓 | — | B $6M 2019年10月 | C $4M 2026年8月 |
| 3樓 | A $1.2M 1996年10月 | — | C $4M 2014年12月 |
| 2樓 | A $3M 2014年5月 | B $3.6M 2014年4月 | — |
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資料來源： Renavon.com