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主頁 中西區 堅尼地城 昌吉大廈

昌吉大廈

Cheong Kat Mansion

吉席街98-100號

實用呎價中位數
HK$20,172
最近成交
HK$4.70M
2026年8月19日
已登記成交
120
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,159

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
昌吉大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1980年8月8日
單位數目
66
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 298米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 西環新樓
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,335
60 米 泓都 3座
1,173 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,974
64 米 堅尼地大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,732
77 米 厚和街47-49號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,170
77 米 娛安樓
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,182
78 米 加多近山
273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,293
85 米 添利閣
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333
89 米 厚和大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,897

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,172
HK$25,107HK$13,648HK$2,189199520012006201220182026

成交紀錄 (100 共 120)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$4.70M HK$20,172
2026年4月21日 HK$4.08M HK$17,215
2026年4月16日 HK$3.73M HK$16,009
2026年3月9日 HK$3.97M HK$17,030
2026年1月30日 HK$3.88M HK$16,371
2026年1月20日 HK$3.58M HK$15,106
2026年1月9日 HK$3.60M HK$15,190
2025年11月18日 HK$4.00M HK$16,878
2024年9月4日 HK$3.30M HK$14,163
2024年8月1日 HK$3.50M HK$15,022
2024年4月22日 HK$4.06M HK$17,425
2021年9月7日 HK$5.10M HK$21,519
2021年9月6日 HK$5.05M HK$21,674
2020年7月30日 HK$4.40M HK$18,565
2020年7月28日 HK$4.00M HK$17,167
2019年1月21日 HK$5.00M HK$21,097
2018年12月3日 HK$4.50M HK$19,313
2018年7月24日 HK$5.85M HK$25,107
2017年8月30日 HK$4.09M HK$17,249
2017年8月18日 HK$3.85M HK$16,245
2017年2月2日 HK$4.07M HK$17,459
2016年10月19日 HK$3.98M HK$17,082
2016年3月16日 HK$3.33M HK$14,051
2016年1月22日 HK$3.95M HK$16,953
2014年12月23日 HK$3.96M HK$16,996
2014年10月28日 HK$4.85M HK$20,816
2014年7月7日 HK$2.83M HK$11,941
2014年6月9日 HK$3.60M HK$15,451
2014年5月23日 HK$3.38M HK$14,262
2013年11月28日 HK$3.28M HK$13,840
2013年9月10日 HK$3.13M HK$13,434
2013年4月17日 HK$3.18M HK$13,418
2012年11月20日 HK$3.50M HK$14,768
2012年10月26日 HK$3.05M HK$12,869
2012年5月29日 HK$2.86M HK$12,275
2011年11月30日 HK$2.18M HK$9,356
2011年8月10日 HK$2.08M HK$8,927
2011年7月4日 HK$2.95M HK$12,661
2011年6月2日 HK$2.58M HK$11,073
2011年4月19日 HK$2.42M HK$10,386
2010年11月8日 HK$1.98M HK$8,498
2010年11月3日 HK$2.26M HK$9,700
2010年10月13日 HK$2.33M HK$10,000
2010年8月19日 HK$2.16M HK$9,270
2010年8月9日 HK$1.99M HK$8,397
2010年7月22日 HK$1.90M HK$8,154
2010年7月14日 HK$1.73M HK$7,425
2010年5月24日 HK$1.76M HK$7,554
2010年5月6日 HK$2.03M HK$8,565
2010年4月7日 HK$1.82M HK$7,679
2010年4月7日 HK$1.79M HK$7,553
2010年3月26日 HK$1.64M HK$7,039
2010年3月19日 HK$1.85M HK$7,940
2010年2月5日 HK$1.54M HK$6,609
2009年11月12日 HK$1.68M HK$7,210
2009年8月27日 HK$1.44M HK$6,076
2009年6月24日 HK$1.70M HK$7,173
2009年5月15日 HK$1.51M HK$6,481
2009年4月21日 HK$1.25M HK$5,365
2008年10月24日 HK$1.46M HK$6,266
2008年10月6日 HK$1.40M HK$5,907
2008年8月27日 HK$1.35M HK$5,794
2008年8月25日 HK$1.48M HK$6,245
2008年8月8日 HK$1.60M HK$6,751
2008年7月7日 HK$1.34M HK$5,654
2008年3月4日 HK$1.58M HK$6,781
2008年1月31日 HK$1.70M HK$7,296
2007年12月20日 HK$1.48M HK$6,352
2007年12月7日 HK$1.30M HK$5,579
2007年11月2日 HK$1.21M HK$5,193
2007年7月18日 HK$1.22M HK$5,236
2007年7月9日 HK$1.28M HK$5,494
2007年5月8日 HK$1.16M HK$4,894
2007年3月20日 HK$1.00M HK$4,292
2007年2月28日 HK$1.17M HK$5,022
2007年1月25日 HK$1.11M HK$4,764
2006年12月5日 HK$1.00M HK$4,292
2006年10月26日 HK$960K HK$4,120
2005年9月21日 HK$910K HK$3,906
2005年8月11日 HK$700K —
2005年7月14日 HK$800K HK$3,434
2005年6月2日 HK$780K —
2005年5月10日 HK$680K —
2004年12月24日 HK$730K HK$3,133
2004年6月19日 HK$650K HK$2,743
2003年11月8日 HK$540K HK$2,278
2003年10月9日 HK$510K HK$2,189
2002年4月3日 HK$600K HK$2,575
2002年1月18日 HK$610K HK$2,574
2001年9月3日 HK$700K HK$3,004
2001年8月20日 HK$640K HK$2,747
2000年10月12日 HK$680K HK$2,918
1999年6月5日 HK$1.07M —
1999年5月13日 HK$900K HK$3,798
1999年3月1日 HK$990K HK$4,249
1998年12月3日 HK$1.00M HK$4,292
1998年8月19日 HK$980K HK$4,206
1998年8月13日 HK$980K —
1997年8月28日 HK$1.45M HK$6,223
1997年8月25日 HK$1.48M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年7月13日 HK$16,000 HK$68
2023年7月1日 HK$14,500 HK$62
2022年6月20日 HK$12,000 HK$52

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
23樓 A $4M 2020年7月 B $1.1M 1996年5月 C $4.7M 2026年8月
21樓 A $4M 2016年1月 — C $1.5M 2009年5月
20樓 A $700K 2001年9月 B $1.7M 2009年6月 C $1.2M 2007年2月
19樓 A $4.1M 2017年2月 B $3.5M 2012年11月 C $510K 2003年10月
18樓 A $1.7M 2009年11月 B $1.1M 1999年6月 C $4M 2026年3月
16樓 A $1.1M 1996年8月 B $5M 2019年1月 —
15樓 — B $4M 2025年11月 C $2.6M 2011年6月
14樓 — B $5.1M 2021年9月 C $2.9M 2012年5月
13樓 A $4.5M 2018年12月 — —
12樓 A $980K 1998年8月 B $4.4M 2020年7月 C $4M 2014年12月
11樓 — B $1.6M 1997年7月 C $5M 2021年9月
10樓 — B $540K 2003年11月 C $600K 2002年4月
9樓 A $4M 2016年10月 — —
8樓 — B $3.6M 2026年1月 C $700K 2005年8月
7樓 A $3.3M 2024年9月 B $4.1M 2026年4月 —
6樓 A $3.7M 2026年4月 B $3.9M 2026年1月 —
5樓 A $4.1M 2024年4月 B $680K 2005年5月 —
4樓 — B $3.3M 2013年11月 C $3.5M 2024年8月
3樓 A $2.2M 2011年11月 B $3.6M 2026年1月 C $2M 2010年11月
2樓 A $2.2M 2010年8月 B $2M 2010年8月 C $2.3M 2010年10月

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資料來源： Renavon.com